Vendita appartamento Porto con 3 camere – ID 2255839

Appartamento duplex di lusso T3 con vista sul fiume Douro | Completamente arredato | Accanto al Passeio Alegre Scopri un appartamento davvero esclusivo, dove eleganza, comfort e tecnologia si fondono in uno dei luoghi più prestigiosi della città di Porto. Questo magnifico appartamento duplex con 3 camere da letto, con 137 m² di superficie lorda, offre un'esperienza di vita unica, beneficiando di una vista privilegiata sul fiume Douro e di una posizione eccezionale, a pochi passi dall'emblematico Passeio Alegre, dal lungofiume e da Foz do Douro. Venduto completamente arredato, compresi tutti i mobili, l'illuminazione e le tende, questa proprietà è pronta per essere abitata. Solo gli oggetti decorativi e alcuni utensili da cucina non sono inclusi, ma possono essere concordati. Una posizione privilegiata Vivere qui significa godersi ogni giorno uno degli scenari più belli della città. A pochi minuti a piedi troverete: * Rive del fiume Douro a circa 2 minuti di distanza * Passeio Alegre e i suoi giardini storici a circa 8 minuti * Foz do Douro circa 12 minuti * Supermercati, negozi tradizionali, bar e ristoranti famosi tra 5 e 10 minuti * L'autobus ferma a circa 2 minuti di distanza * College e scuole a pochi minuti di distanza * Facile accesso al VCI e alle principali rotte dentro e fuori la città. Si tratta di una località dove la tranquillità di vivere vicino al fiume si unisce alla vicinanza a tutti i servizi essenziali, permettendo di godere di uno stile di vita sofisticato e di alta qualità. Tre camere da letto progettate per il comfort L'area privata è stata attentamente progettata per garantire privacy e benessere. L'appartamento dispone di tre ampie camere da letto, di cui un'elegante suite, completate da spazi generosi, ottima luce naturale e una distribuzione funzionale che privilegia il comfort quotidiano. Finiture eccellenti Ogni dettaglio di questa casa è stato progettato per garantire qualità superiore ed estetica senza tempo. Tra i principali punti salienti ci sono: * Pavimenti in legno Riga nelle aree sociali; * Moquette premium nelle camere da letto e nelle scale; * Bagni rivestiti con piastrelle artigianali Azulima; * Sanitari sospesi; * Facciate con isolamento termico esterno in EPS e isolamento interno con lana di roccia; * Infissi ad alta efficienza con taglio termico; * Triplo vetro acustico e termico all'avanguardia. Tecnologia e domotica all'avanguardia L'appartamento integra un sistema domotico completo che garantisce sicurezza, comodità ed efficienza energetica. Caratteristiche: * Videocitofono con accesso remoto tramite applicazione cellulare; * Apertura intelligente della porta d'ingresso tramite APP; * Tende elettriche con telecomando; * Sistema audio surround Wi-Fi; * Sensori di temperatura in tutte le stanze; * Rilevazione intrusioni in porte e finestre; * Sistema di rilevazione incendi; * Sistema di rilevamento allagamenti con interruzione automatica dell'acqua. Cucina premium completamente attrezzata La cucina combina un design contemporaneo con attrezzature all'avanguardia. Include: * Mobili laccati; * Gradinate in Dekton della Cosentino; * frigorifero Siemens; * Forno Bosch con pulizia pirolitica; * Microonde Bosch; * Piano cottura a induzione SMEG da 90 cm; * Cappa a soffitto Frecan con kit acustico; * Lavastoviglie Siemens; * Cantina vini climatizzata a due zone; *Lavare e asciugare Electrolux. Aria condizionata ed efficienza energetica Per garantire il comfort durante tutto l'anno, la struttura è dotata di: * Impianto di climatizzazione multisplit Mitsubishi Electric con gestione Wi-Fi; * Riscaldamento a pavimento elettrico nei bagni del piano superiore; * Pompa di calore Atlantic per acqua calda sanitaria ad alta efficienza. Beneficio fiscale esclusivo Questo immobile fa parte di un edificio il cui risanamento ha beneficiato del riconoscimento di incentivi fiscali. Gli acquirenti che acquisiscono la frazione per Abitazione propria e permanente potranno beneficiare del rimborso IMT, in regime transitorio applicabile alle prime cessioni di immobili riabilitati il cui beneficio è stato riconosciuto prima della modifica legislativa, rappresentando un'opportunità fiscale attualmente molto rara nel mercato. Una proprietà davvero differenziante Più che un appartamento, questa è un'opportunità per acquisire una residenza esclusiva in una delle zone più apprezzate di Porto.La combinazione di vicinanza al fiume Douro, vista panoramica, qualità costruttiva, finiture di prima qualità, tecnologia intelligente e possibilità di beneficiare di un incentivo fiscale rendono questa proprietà una scelta eccellente per l'edilizia privata o per gli investimenti immobiliari. Se stai cercando un appartamento dove posizione, comfort, raffinatezza e qualità della vita siano in perfetta armonia, questa potrebbe essere l'occasione che stavi aspettando. Pianifica ora la tua visita!! Nota per i consulenti immobiliari: questa proprietà è disponibile per la condivisione aziendale. Se hai clienti interessati, contattaci per programmare una visita. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Professionalità e dedizione al vostro servizio Entreparedes Real Estate è un riferimento nel mercato della vendita e della gestione immobiliare, riconosciuto per il suo impegno per la serietà, il rispetto e l'etica nella fornitura di servizi immobiliari. Il nostro team è composto da professionisti esperti e multilingue che offrono un servizio personalizzato focalizzato sulle esigenze di ciascun cliente. Lavoriamo instancabilmente per fornire la massima soddisfazione ai nostri clienti, sia che acquistino, vendano o gestiscano immobili. Differenze imprenditoriali: - Tecnologia all'avanguardia: Utilizziamo gli strumenti più moderni per garantire una pubblicità ampia ed efficace degli immobili. - Gestione completa: ci prendiamo cura dell'intero processo, dalla negoziazione iniziale al post-vendita, garantendo un'esperienza fluida e di successo. - Focus sulla redditività: miriamo a fornire il miglior rendimento ai nostri clienti, concentrandoci sempre sulla qualità e sull'apprezzamento del patrimonio immobiliare. In Entreparedes, un cliente soddisfatto è il nostro più grande risultato. Siamo qui per rendere la tua esperienza immobiliare semplice, sicura e gratificante. Categoria Energetica: B- #ref:DUP_3090

Appartamento con 3 camere

Porto, Regione Nord, Portogallo