Vendita appartamento Porto di 40 mq – ID 2278892

Appartamento T0+1 soppalcato duplex | Rua da Conceição, Porto | Edificio classificato | Alloggio locale | 42 mq Appartamento T0+1 situato in un complesso classificato nel cuore del centro storico di Porto, arredato e corredato, con licenza di alloggio locale attiva. Situato al 2° piano di un edificio in Property Orizzontale sull'emblematica Rua da Conceição, questo appartamento combina il fascino dell'edificio storico con finiture contemporanee di alta qualità. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Tipologia: T0+1 duplex soppalcato - Superficie lorda privata: 42,2 m² - Piano: 2° piano - Licenza AL: attiva - Stato: Arredato e corredato - Esenzione IPTU: Sì (Esenzione totale Edificio Classificato) - Esenzione dall'ITBI: Sì (Esenzione totale per Edifici Classificati) FINITURE Interni Pavimenti in rovere massiccio e laminato riga, pareti e soffitti in cartongesso verniciato bianco, carpenteria laccata e porte blindate DIERRE. Cucina Mobile Megamate con isola rivestita in noce americano. Completamente attrezzato con piano cottura a induzione, forno con microonde, frigorifero e lavastoviglie. Bagno Rivestimento completo in Crystal White Stone (pareti e pavimento), lavabo BATHCO, wc sospeso Sanitana BTW NXSS3, piatto doccia integrato nel pavimento con sifone/piletta GEBERIT, miscelatore 2 uscite e scaldasalviette. Aperture e Cornici Infissi in alluminio a taglio termico ed acustico, laccati colore fucina, doppi vetri e persiane oscuranti. Attrezzatura tecnica Aria condizionata e videocitofono. POSIZIONE Rua da Conceição si trova nel cuore della Baixa do Porto, a pochi metri dalla stazione di São Bento, da Praça da Liberdade, da Ribeira e dai principali assi commerciali e culturali della città, una delle zone con la maggiore domanda turistica e un costante apprezzamento immobiliare. OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO Con una licenza di alloggio locale attiva, esenzione IMI totale ed esenzione IMT sull'acquisizione (edificio classificato), questa proprietà presenta condizioni fiscali e di redditività eccezionali per gli investimenti nel turismo urbano, in uno dei mercati più dinamici d'Europa. Approfitta di questa opportunità per acquistare un appartamento T0+1 situato in uno sviluppo classificato nel cuore del centro storico di Porto, arredato e corredato, con una licenza di alloggio locale attiva. Per ulteriori informazioni o per programmare una visita, contattaci. Chiama oggi!! Nota per i consulenti immobiliari: questa proprietà è disponibile per la condivisione aziendale. Se hai clienti interessati, contattaci per programmare una visita. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Professionalità e dedizione al vostro servizio Entreparedes Real Estate è un riferimento nel mercato della vendita e della gestione immobiliare, riconosciuto per il suo impegno per la serietà, il rispetto e l'etica nella fornitura di servizi immobiliari. Il nostro team è composto da professionisti esperti e multilingue che offrono un servizio personalizzato focalizzato sulle esigenze di ciascun cliente. Lavoriamo instancabilmente per fornire la massima soddisfazione ai nostri clienti, sia che acquistino, vendano o gestiscano immobili. Differenze imprenditoriali: - Tecnologia all'avanguardia: Utilizziamo gli strumenti più moderni per garantire una pubblicità ampia ed efficace degli immobili. - Gestione completa: ci prendiamo cura dell'intero processo, dalla negoziazione iniziale al post-vendita, garantendo un'esperienza fluida e di successo. - Focus sulla redditività: miriamo a fornire il miglior rendimento ai nostri clienti, concentrandoci sempre sulla qualità e sull'apprezzamento del patrimonio immobiliare. In Entreparedes, un cliente soddisfatto è il nostro più grande risultato. Siamo qui per rendere la tua esperienza immobiliare semplice, sicura e gratificante. Categoria Energetica: B- #rif:APA_3084

Appartamento di 40 m²

Porto, Regione Nord, Portogallo

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