Vendita appartamento Santa Marinha con 1 camera – ID 2257332

Ci sono immobili che si distinguono per la loro ubicazione. Altri, per l'architettura. Questo riunisce entrambi. Situato nella zona storica di Vila Nova de Gaia, questo elegante appartamento duplex con 1 camera da letto fa parte di un esclusivo progetto di riabilitazione globale di due edifici dall'architettura tradizionale, accuratamente restaurati per preservarne il carattere e l'identità. La facciata originale è stata completamente restaurata, coniugando l'autenticità dell'architettura classica con il comfort, l'efficienza energetica e la qualità della costruzione contemporanea. Progettato con uno standard costruttivo di qualità medio/alta, il complesso offre un'esperienza abitativa in cui ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort, funzionalità e durata. Entrambi gli edifici sono dotati di ascensore, garantendo un maggiore comfort nella vita di tutti i giorni. Situato al 2° piano, questo appartamento beneficia dell'orientamento solare verso est e nord, fornendo un'eccellente luce naturale durante tutto il giorno. Con 83,2 m² di superficie interna, completata da una terrazza privata di 16 m², un ripostiglio di 2,5 m² e un parcheggio di 12,5 m², l'appartamento si sviluppa su due piani e si distingue per la sua impressionante doppia altezza, soppalco e soffitti a volta, elementi che gli conferiscono una personalità unica e una straordinaria sensazione di spaziosità. Al piano d'ingresso si trova un ampio soggiorno open space con cucina integrata, creando un ambiente moderno, elegante e funzionale, ideale per la vita di tutti i giorni e per intrattenere la famiglia e gli amici. Su questo piano è presente anche un pratico bagno per gli ospiti. All'ultimo piano, il soppalco conduce alla camera da letto, che si estende su una magnifica terrazza privata di 16 mq, con vista aperta sulla Serra do Pilar. Lo spazio è dotato di predisposizione per una vasca idromassaggio, consentendo di creare una vera e propria area di svago e benessere, perfetta per godersi momenti di tranquillità. L'appartamento si distingue anche per la qualità dei materiali e delle dotazioni: - Cucina attrezzata con elettrodomestici Siemens; - Piano di lavoro in quarzo compatto Silestone; - Pavimenti in legno di rovere nei soggiorni e nelle camere da letto; - Piastrelle in ceramica Margrés o equivalente; - Sanitari sospesi di alta qualità; - Aria condizionata Midea; - Sistema di riscaldamento dell'acqua mediante pompa di calore; - Certificazione energetica di classe A. Ha anche: - Posto auto con predisposizione per la ricarica di un veicolo elettrico; - Magazzinaggio; - Predisposizione per sistema domotico, garantendo maggiore comfort, sicurezza ed efficienza nella vita di tutti i giorni. La proprietà è attualmente in fase di finitura, con completamento previsto per ottobre 2026. Posizione privilegiata: Situato in una delle zone più emblematiche e apprezzate di Vila Nova de Gaia, beneficia di un ambiente che unisce patrimonio, eccellente accessibilità e qualità della vita. Dista pochi minuti a piedi da: - Jardim do Morro; - Ponte D. Luís I, con collegamento diretto al centro storico di Porto; - Ponte do Infante (a soli 2 minuti); - Stazioni della metropolitana Jardim do Morro e General Torres; - Stazione ferroviaria Generale Torres; - Supermercati, ristoranti, bar, negozi tipici e servizi vari; - Scuole, farmacie e spazi verdi. Una posizione ideale per chi desidera vivere comodamente, godendo della vicinanza al centro storico di Porto e Vila Nova de Gaia senza affidarsi esclusivamente all'auto. È inoltre importante notare che, per decisione del condominio, non sarà consentita l'attività di Local Accommodation (AL) nell'edificio, garantendo un ambiente più tranquillo ed esclusivo, adatto per abitazioni private o investimenti a lungo termine. Più che un appartamento, questa è una rara opportunità per acquisire una proprietà davvero differenziante, dove patrimonio, architettura contemporanea, finiture di alta qualità ed efficienza energetica si uniscono per offrire uno stile di vita unico, in uno dei luoghi più prestigiosi dell'area metropolitana di Porto. Pianifica ora la tua visita. Nota per i consulenti immobiliari: questa proprietà è disponibile per la condivisione aziendale. Se hai clienti interessati, contattaci per programmare una visita. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Professionalità e dedizione al vostro servizio Entreparedes Real Estate è un riferimento nel mercato della vendita e della gestione immobiliare, riconosciuto per il suo impegno per la serietà, il rispetto e l'etica nella fornitura di servizi immobiliari.Il nostro team è composto da professionisti esperti e multilingue che offrono un servizio personalizzato focalizzato sulle esigenze di ciascun cliente. 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Appartamento con 1 camera

Santa Marinha, Regione Nord, Portogallo