Vendita appartamento Ubud di 27 mq – ID 2289627

Un monolocale compatto di 27 m² all'interno di un residence boutique con 44 chiavi, consegnato nel primo trimestre del 2027. Si trova nell'edificio A ai piani 2 e 3 del blocco di quattro piani, esposto a nord sul giardino (piano 2) o con vista sulle montagne (piano 3). Composto da soggiorno più angolo cottura, bagno completo, aria condizionata, completamente arredato alla consegna. Ogni residenza è gestita da una società di noleggio esperta di Bali (Airbnb Superhost, oltre 200 unità, circa l'86% di occupazione media nel 2025), secondo un modello di noleggio in pool: tutti gli studi condividono il pool di affitti di tipo studio, i rendimenti sono distribuiti proporzionalmente ai proprietari dello stesso tipo di unità, quindi il ROI individuale tiene traccia delle prestazioni complessive della flotta di studio piuttosto che delle prenotazioni di una singola unità. Obblighi del proprietario: nessuno. Operazioni, prezzi dinamici, pulizia, manutenzione e reporting sono tutti gestiti dalla società di gestione; ricevi un reddito netto e prenoti notti ad uso del proprietario durante i periodi vacanti. Dotazioni dell'edificio: due piscine, un'area ristorante privata, strutture per il benessere e il fitness, due ascensori. Terreno posseduto in locazione per 28 anni fino ad aprile 2055, più una proroga contrattuale di 30 anni (proroga prioritaria; il prezzo di rinnovo viene negoziato con il proprietario del terreno al momento della proroga). Zonizzazione turistica (rosa), permesso PBG ottenuto nel novembre 2024, costruzione iniziata nel secondo trimestre del 2025, nei tempi previsti. Acqua da pozzo certificato. Tre dei quattro studi in questa area sono attualmente disponibili; uno è in attesa. Il modello finanziario per unità con scenari di noleggio pessimistici/base/target è condiviso con acquirenti qualificati tramite Balibound Realty.

Appartamento di 27 m²

Ubud, Bali, Indonesia

Località