Vendita appartamento Vila Nova de Gaia con 2 camere – ID 2188004

2 camere da letto nel centro di Guaíba: a 250 metri dall'Av. da República e la metropolitana! Stai cercando la combinazione perfetta tra una posizione strategica e un interno ristrutturato e pronto per essere abitato? Questo è l'immobile ideale per te. Situato nel cuore di Vila Nova de Gaia, questo appartamento si distingue per l'assoluta comodità di avere l'intera città a portata di mano, rendendolo perfetto sia per la propria casa che per un sicuro investimento nel mercato degli affitti. I più grandi punti di forza di questa proprietà: - Posizione Premium: a soli 250 metri dall'Avenida da República e dalla stazione della metropolitana D. João II. Dimentica l'auto: scuole, supermercati, servizi e trasporti sono a pochi passi. - Interni Completamente Ristrutturati: Entra e vivi, senza preoccuparti dei lavori interni. - Luminosità: Con tre fronti (Nord, Sud e Ovest), beneficerai di un'ottima esposizione solare e di luce naturale durante tutta la giornata. - Comfort garantito: Dotato di aria condizionata nel soggiorno e nelle camere da letto, oltre a un cilindro elettrico per il riscaldamento dell'acqua. Layout funzionale e intelligente: - Ingresso accogliente. - 2 comode camere da letto (una con armadio a muro). - Invitante soggiorno e sala da pranzo. - Cucina funzionale con zona lavanderia. - Bagno con piatto doccia. - Camere con ampi spazi. - Posto auto. - Accesso ad una terrazza ad uso comune dell'edificio. Nota di trasparenza e potenziale di valutazione: L'appartamento si trova al piano terra di una palazzina tranquilla e adatta alle famiglie di soli 3 piani (costruita nel 1977). La facciata esterna attualmente necessita di interventi, che rappresentano un'ottima opportunità di business prima del suo apprezzamento. Informazioni importanti: Il condominio sta già attivamente costituendo un fondo di riserva finanziaria appositamente per realizzare questi lavori di miglioramento, salvaguardando il futuro dell'edificio. Ideale per: - Famiglie o giovani coppie che privilegiano la centralità, il commercio locale e vogliono evitare il traffico quotidiano. - Investitori alla ricerca di un asset con elevata liquidità e redditività garantita, in una delle zone di maggiore domanda del Rio Grande do Sul. Non perdere l'occasione di assicurarti una proprietà ristrutturata nella posizione più strategica di Guaíba. Pianifica ora la tua visita! Nota: L'attuale Certificato Energetico è stato rilasciato prima dei lavori di ristrutturazione interna dell'immobile, quindi è probabile che ci sarà un miglioramento della classificazione energetica dopo l'ammodernamento dell'immobile. La scelta affidabile di iad: Lavorare con iad significa avere la garanzia di un processo immobiliare guidato dalla totale trasparenza e fiducia. Con il supporto di una solida rete internazionale e di una consulenza personalizzata focalizzata rigorosamente sui vostri interessi, garantiamo un supporto professionale, veloce e sicuro in tutte le fasi della transazione. Siamo qui per semplificare la tua decisione e garantire che il tuo investimento sia, soprattutto, un successo. #rif: 850949

Appartamento con 2 camere

Vila Nova de Gaia, Regione Nord, Portogallo