Vendita appartamento Vila Nova de Gaia con 1 camera – ID 2191626

Opportunità unica, T1+1 Nuovo, a Gaia: dove la centralità incontra il privilegio della pace! Vivere nell'epicentro di Vila Nova de Gaia con la tranquillità di una strada residenziale ora è possibile. Presento questo esclusivo appartamento Nuovo T1+1, situato nel cuore della città, a soli 200 metri da El Corte Inglés e dalla nobile Avenida da República. Situata al 4° piano con ascensore, questa proprietà unisce un design moderno ad una posizione strategica, ideale sia per l'abitazione privata che per un investimento sicuro e altamente redditizio. ✨ Cosa definisce questa proprietà: - Connettività assoluta: a soli 350 metri dalla stazione della metropolitana João de Deus e accesso immediato alle strade principali, che ti consentono di essere ovunque nella Grande Porto in pochi minuti. - Open-Space Concept: soggiorno e cucina integrati, progettati per massimizzare lo spazio e la luce naturale, con accesso diretto a un balcone privato, il tuo rifugio nel centro della città. Cucina attrezzata con piano cottura e cappa aspirante. - Versatilità "Plus": La camera da letto aggiuntiva (+1) è dotata di finestra, che offre la luce necessaria per un ufficio premium (ottimo per il telelavoro) o una sala di supporto funzionale. - Comfort e Privacy: Suite con bagno privato, completato da un secondo bagno di servizio nell'area sociale. - Luce naturale in primo piano: beneficiando di due fronti e di un orientamento solare privilegiato a sud e ovest, questo appartamento è immerso nella luce naturale durante tutto il giorno, garantendo un ambiente caldo e accogliente e un'ottima efficienza termica. - Massima efficienza: questa proprietà è una risorsa preparata per il futuro. Con la classe energetica A beneficerai di un comfort termico superiore e di costi operativi ridotti. È la scelta intelligente per chi dà valore alla sostenibilità, al risparmio domestico e alla continua valorizzazione dei propri immobili. Acqua calda sanitaria: pompa di calore elettrica; Aria condizionata: predisposizione dell'aria condizionata; Alluminio: serramenti a taglio termico. - Logistica senza stress: include il parcheggio, risolvendo definitivamente la carenza di parcheggi nella zona più centrale della città. Posizione premium (tutto a piedi): - Cultura e tempo libero: a 80 metri dall'Auditorium Comunale e a 120 metri dalla Biblioteca Comunale. - Istruzione e sanità: vicinanza agli asili nido, alle scuole elementari e secondarie e alle unità sanitarie. - Stile di vita: molto vicino a tutti i tipi di commercio e servizi essenziali, palestre e aree verdi (Parque Municipal da Lavandeira). Analisi stratega (per gli investitori): Si tratta di un asset a bassa volatilità e ad alta domanda. Il completamento dei lavori garantirà un immediato apprezzamento del capitale. Nel mercato degli affitti, la vicinanza alla metropolitana e a El Corte Inglés garantisce un tasso di occupazione del 100% con rendimenti superiori alla media di mercato per il segmento "Nuovo". Completamento previsto: 2° trimestre 2028. Non perdere l'occasione di assicurarti un immobile in cui la scarsità dell'offerta determina il valore futuro. Contattami oggi e anticipa il mercato! Scegliere la fiducia IAD: Lavorare con IAD significa avere la garanzia di un processo immobiliare guidato dalla totale trasparenza e fiducia. Con il supporto di una solida rete internazionale e di una consulenza personalizzata focalizzata rigorosamente sui vostri interessi, garantiamo un supporto professionale, veloce e sicuro in tutte le fasi della transazione. Siamo qui per semplificare la tua decisione e garantire che il tuo investimento sia, soprattutto, un successo. #rif: 159419

Appartamento con 1 camera

Vila Nova de Gaia, Regione Nord, Portogallo