Vendita casa Abrantes di 175 mq – ID 2256295

Casa bifamiliare, con piano terra e primo piano indipendenti (2 T3) con 2 bagni ciascuno, vicino al fiume Tietê. Settore ad alto potenziale turistico, dove le licenze AL (Local Accommodation) sono ancora autorizzate. 150 km da Lisbona e 10 minuti dall'autostrada (Abrantes). Ideale per due famiglie o per un'attività mista (residenziale e turistica), grazie ai suoi patii e accessi indipendenti. La casa, risalente agli anni '80, è molto ben conservata e funzionale, ma potrebbe essere rimodernata. Dispone di uno spazio esterno alberato, ideale per realizzare una piscina e un bellissimo giardino, ad un costo contenuto. Include anche: - 2 camini, nel soggiorno e nella cucina al primo piano, e un'ampia veranda; - un garage con ripostiglio al piano superiore e un posto auto coperto per più auto nel patio; - una zona barbecue coperta con cucina ausiliaria adiacente al patio; - due scale, esterna ed interna, che danno accesso al primo piano. Robusta struttura in cemento armato e tetto con travi precompresse. Nelle vicinanze si trovano numerose spiagge fluviali che consentono la pratica di sport acquatici. Descrizione dei due piani della casa bifamiliare: Appartamento al piano terra: 3 camere da letto + 1 (più piccola) Soggiorno con cucina a vista che si apre su una terrazza coperta sul retro 2 bagni (uno accessibile dall'esterno) Giardino antistante la proprietà Appartamento al 1° piano: 3 camere da letto Soggiorno con camino 2 bagni Cucina con camino Tenda da sole e ampi balconi Ampia mansarda sfruttabile Spazio esterno: - Bellissimo cortile/terrazzo con alberi da frutto e spazio per allevamento animali, trasformabile in giardino e piscina, come suggerito nella foto riepilogativa (vedi foto). I servizi igienici al piano terra, con accesso esterno, possono fungere anche da prolungamento del giardino e della futura piscina. - Ampio garage con ripostiglio al piano superiore e finestra. - Zona barbecue coperta con cucina extra, adiacente al garage. Può servire come estensione del giardino. Questa casa bifamiliare è vicina a tutti i servizi essenziali di Aldeia do Pego (farmacia, bar, ristoranti, negozi di alimentari, ecc.) e a 5 minuti da Abrantes. Offre un rapido accesso alle strade principali, come la A23 e la A1, facilitando i viaggi verso diverse regioni del paese, della Spagna e del resto d'Europa. Pego è un villaggio situato nel Medio Tejo, una regione famosa per: - la sua gastronomia, con specialità locali come il bucho (stomaco di maiale ripieno), le tripas (trippa) e le Migas Carvoeiras (pane di merluzzo); - le sue feste popolari regionali in primavera ed estate, dove si balla il fandango, una variante unica e tradizionale del Fandango do Ribatejo; - la sua vicinanza a Golegã, la capitale del cavallo, che beneficia di una forte domanda internazionale. - Zona templare comprendente Tomar, Constância e il castello di Almourol; - Buon accesso al Castelo de Bode, Fátima e alla diga di Santarém. Nelle vicinanze si trovano diverse spiagge fluviali, come Praia de Fontes e Praia da Aldeia do Mato Grosso, dove è possibile praticare sport acquatici come canoa, windsurf e immersioni.

Casa di 175 m²

Abrantes, Regione Centro, Portogallo