Vendita casa Agiá con 4 camere – ID 2228599

In vendita: Villa ad alta efficienza energetica con azienda agricola biologica, piscina privata e potenziale di sviluppo – Chania, Creta Immersa in un ambiente verde tranquillo e lussureggiante nella regione di Chania, circondata da aranci, alberi di avocado e bellezza naturale cretese, questa proprietà unica offre un'eccezionale combinazione di privacy, sostenibilità e potenziale di investimento. Situato su un terreno di 4.600 mq. Terreno, la villa ha una superficie abitabile totale di 125 mq, originariamente costruita nel 2015 e completamente ristrutturata nel 2025. Il residence è configurato come due appartamenti completamente indipendenti, il che lo rende ideale per uso privato, affitto vacanze o una combinazione di entrambi. La proprietà comprende anche un'azienda agricola biologica produttiva con circa 210 alberi da frutto, tra cui arance, avocado e mango, che forniscono un'ulteriore fonte di reddito e un'opportunità di stile di vita unica. Caratteristiche della proprietà • 125 mq. superficie abitabile totale • 4.600 mq. terreno privato • Costruito nel 2015 • Completamente ristrutturato nel 2025 • Due appartamenti indipendenti • Piscina privata (50 mq) • Completa privacy • Splendidi dintorni verdi Appartamento al Piano Terra – 70 mq • 2 camere da letto • Soggiorno • Cucina • Bagno • Ampio cortile e giardini • Capacità ricettiva fino a 6 persone Appartamento al Primo Piano – 55 mq • 2 camere da letto • Soggiorno • Cucina • Bagno • 4 ampi balconi • Ingresso indipendente • Capacità ricettiva fino a 5 persone Edifici e strutture aggiuntivi ✔ Magazzino/deposito di metalli pesanti (80 mq) ✔ Casa container completamente attrezzata (24 mq) con cucina, bagno e zona ufficio/camera da letto ✔ 5 box giardino per complessivi 30 mq. ✔ Sistema completo di irrigazione radicale ✔ Sistema di pioggia e irrorazione artificiale sopraelevata per la protezione estiva ✔ Produzione biologica di arance, avocado e mango Indipendenza energetica Una delle caratteristiche più impressionanti dell'immobile è l'elevato livello di autonomia energetica. ✔ Impianto fotovoltaico da 6,3 kW ✔ Conservazione della batteria a ciclo profondo ✔ Produzione fino a 30 kWh al giorno durante i mesi estivi ✔ Riduzione dei costi dell'energia elettrica fino al 75% ✔ Spese energetiche annuali eccezionalmente basse Potenziale di sviluppo futuro L'immobile beneficia di ulteriori diritti edificatori di 82,93 mq. oltre alla possibilità di realizzare un appartamento di 40 mq. zona soppalcata, che offre notevoli opportunità di ampliamento e ulteriore incremento di valore. Distanze 🏖 Spiaggia – 8 km 🏙 Centro di Chania – 10 km ⚓ Porto di Suda – 20 km 🌴 Platanias Resort – 8 km ✈ Aeroporto Internazionale di La Canea – 31 km Ideale per ✔ Investimento in affitto per le vacanze ✔ Azienda agrituristica ✔ Vita sostenibile tutto l'anno ✔ Investitori che cercano molteplici flussi di reddito ✔ Famiglie che cercano privacy e natura a due passi dalla città Questa è una rara opportunità per acquisire una proprietà versatile che combina comfort residenziale, produzione agricola, efficienza energetica e potenziale di sviluppo futuro in una delle zone più ambite di Creta.

Casa con piscina

Agiá, Epiro, Grecia