Vendita casa Ágios Nikólaos con 5 camere – ID 2268542

Nel cuore dell'insediamento costiero di Agios Nikolaos, in una delle posizioni più privilegiate del Mani occidentale, si trova una proprietà rappresentativa che combina l'architettura senza tempo di Mani con il comfort moderno e un'ampia gamma di usi. Con vista libera sul porto storico e sul Golfo di Messenia, la proprietà trasuda autenticità, carattere e un'eleganza sobria, raramente incontrata. La casa principale di 128 m² si estende al piano superiore ed è stata progettata in modo che ogni stanza tragga il massimo dalla luce naturale e dalla vista unica sul mare. Le aree reception beneficiano del loro orientamento privilegiato e offrono un panorama impressionante i cui colori cambiano durante il giorno. Due ampie camere da letto, un ampio soggiorno, una zona pranzo con collegamento diretto al cortile, una cucina separata completamente attrezzata e due ampi bagni formano uno spazio di alta estetica e funzionalità. Sempre sullo stesso livello si trova un appartamento di 35 mq completamente indipendente con camera da letto, cucina e bagno privato. Può essere utilizzata sia in modo indipendente che come naturale estensione della casa principale, offrendo una sistemazione ideale per parenti e ospiti. La proprietà è completata da altri tre appartamenti completamente indipendenti di 30 mq, 25 mq e 24 mq. Dispongono di tutti i servizi necessari per un soggiorno confortevole, sistemazione di ospiti o uso turistico. Ulteriori locali e una camera per la servitù aumentano ulteriormente la funzionalità dell'immobile. Nella parte anteriore dell'edificio, sul tradizionale lungomare di Agios Nikolaos, si trova un locale commerciale di 121 m² con eccellente visibilità e diverse possibilità di uso commerciale, professionale o turistico. Ciò conferisce all'immobile una dimensione di investimento particolarmente importante. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2006 nel pieno rispetto della sua identità storica e dell'architettura tradizionale del Mani. L'alta qualità costruttiva e l'accurata scelta dei materiali sono evidenti in ogni dettaglio. Impressionanti soffitti in legno, pavimenti e bagni in marmo, autentica pietra naturale locale e sofisticati dettagli architettonici creano un'atmosfera di eleganza senza tempo dove l'autenticità incontra il lusso moderno. L'eccellente posizione, la disposizione flessibile degli spazi e la rarità di un insieme così completo rendono la proprietà un'opportunità unica sia per uso privato che come investimento di alta qualità. Può essere utilizzato come lussuosa casa privata, boutique hotel, tradizionale pensione o complesso di appartamenti per vacanze turistiche, soddisfacendo così le esigenze del moderno mercato ricettivo. Si tratta di un immobile che va oltre il concetto di abitazione ordinaria o di mero investimento. Si tratta di una dimora storica con un'identità distintiva che mantiene inalterato il suo fascino e il suo carattere e offre uno stile di vita unico in riva al mare - in una delle destinazioni più autentiche e affascinanti del Mani messiniano.

Posizione: Il Mani è una regione storica e impressionante nel sud del Peloponneso, che si estende tra i Golfi Messiniano e Laconico. Immerso in un paesaggio selvaggio e autentico con torri in pietra, insediamenti tradizionali e acque cristalline, combina in modo unico un ricco patrimonio culturale con la bellezza naturale. Accessibilità: il Mani ha buoni collegamenti stradali via Kalamata e Sparta. Si trova a circa un'ora e mezza dall'aeroporto internazionale di Kalamata e a circa 3 ore da Atene, fornendo un facile accesso ai principali centri urbani e alle destinazioni costiere del Peloponneso. Potenziale di investimento: il Mani attira un crescente interesse da parte degli investitori, in particolare nei settori degli immobili di lusso e del turismo di qualità. L'autenticità del paesaggio, lo sviluppo limitato e l'elevata domanda di case tradizionali in pietra creano eccellenti prospettive per l'aumento del valore e il mantenimento del valore a lungo termine.

Armadi a muro, cabina armadio, cucina attrezzata, vista ostruita, vista sul porto, vista sui monumenti, vista sull'acqua, panorama sulle montagne, vista libera

Casa con 5 camere

Ágios Nikólaos, Peloponneso, Grecia

Località