Vendita casa Agios Pavlos - Apokoronas di 196 mq – ID 2164300

Creta, Agios Pavlos L'antico kafenion di Agios Pavlos Un pezzo di storia cretese con un potenziale infinito Dove un tempo i vicini condividevano storie davanti a un bicchiere di raki, oggi un luogo pieno di storia, carattere e opportunità attende di essere riportato in vita. In un piccolo e tranquillo angolo dell'isola di Creta - nel tranquillo borgo di Agios Pavlos, ai margini di Gavalachori - si trova questa incantevole proprietà: il vecchio Kafenion. Più che una semplice casa, è un luogo che respira storie. Le sue mura hanno visto decenni di vita cretese: le risate conviviali degli abitanti del villaggio, l'odore del caffè e del vino, il caldo di un mezzogiorno estivo di metà secolo. Oggi, questa proprietà è pronta per iniziare un nuovo capitolo: come una grande casa di famiglia, una residenza boutique o un progetto creativo multi-unità con un'anima. Carattere e struttura dell'immobile Dietro le pareti protettive in pietra naturale si trova un corridoio d'ingresso coperto che vi conduce in un mondo d'altri tempi. È qui che vecchi edifici, materiali tradizionali e serenità mediterranea si uniscono: una tela per visionari. La superficie edificabile di 169,33 mq si sviluppa su più ambienti interconnessi attorno ad un cortile soleggiato con un grazioso giardino sopraelevato. La proprietà copre una superficie di 345,6 m² e offre una densità edilizia di 240 m², che apre ulteriori opzioni di progettazione. Disposizione degli ambienti e possibili utilizzi 1. The entrance hallway Uno spazio coperto e spazioso, precedentemente adibito a sala ricevimenti, ombreggiato, arioso e accogliente. Con la sua struttura porticata e il carattere aperto, è ideale come angolo lettura, salotto estivo o stanza di collegamento tra la casa principale e la guest house. Se è coperto e chiuso, qui si può facilmente creare ulteriore spazio abitativo. 2. Il vecchio Kafenion A destra dell'ingresso si trova la storica sala principale, il cuore di questa proprietà. Con la sua ampia terrazza coperta e i muri di fondazione intatti, è ideale per la zona giorno e pranzo di una futura casa. Insieme alle stanze adiacenti 3, 4, 5 e 6 è possibile creare qui una spaziosa villa a due piani. 3. Il soggiorno A sinistra dell'ingresso si trova un ampio locale con vista sul giardino, un tempo salotto o camera da letto, oggi affascinante spazio progettuale. Il tetto deve essere sostituito, ma il potenziale per uno spazio aperto e pieno di luce è enorme. 4. La vecchia cucina Con il suo lavandino e camino originali, questa camera emana un autentico stile cretese. A seconda della vostra visione, può essere completamente ristrutturata e integrata nell'appartamento principale - oppure fungere da cucina esterna in stile mediterraneo aprendo il tetto ed estendendo lo spazio nel giardino. 5. Il piano superiore Una scala in legno separata conduce al primo piano sopra il vecchio kafenion. Sono presenti due ampi locali ed un terrazzo con vista, ideale per realizzare un monolocale autonomo o due camere con bagno. In alternativa, questa zona può essere integrata direttamente nell'abitazione principale tramite una scala interna. 6. Il ripostiglio Una vecchia camera doppia dall'altezza impressionante, perfetta per essere trasformata in un altro studio, monolocale o camera per gli ospiti. 7. Il vecchio torchio Nel cuore del giardino si trova il torchio originale, una venerabile reliquia dei tempi passati. Con un po' di creatività, puoi creare una vasca idromassaggio unica o una piscina di ispirazione marocchina: un punto culminante di ogni casa boutique. 8. La rovina segreta In fondo al giardino, nascosto dietro archi in pietra, si trova un rudere completamente staccato, come un gioiello dimenticato. C'è spazio per un ritiro privato: uno studio di yoga, un hammam/spa, uno studio o una guest house in stile cottage. 9. Il giardino Il cortile interno è ricoperto di viti e trasuda intimità mediterranea. Può essere lasciato come un classico giardino recintato per fornire freschezza e sicurezza, oppure reso più aperto per enfatizzare lo spazio e la luce. Possibilità affascinanti Questa proprietà non è una casa normale. È un luogo che ispira - per architetti, artisti, artigiani, designer o sognatori che vogliono combinare lo spirito dell'architettura tradizionale con la qualità della vita moderna. Che tu stia progettando una residenza familiare con quattro camere da letto, una piccola guest house boutique o diversi monolocali per vacanze individuali, la struttura supporta tutto. Con cura e creatività, puoi creare un vero gioiello di Creta che unisce tradizione e modernità. Posizione Agios Pavlos, un piccolo e tranquillo borgo vicino a Gavalachori, è un luogo dove il tempo scorre più lentamente. In pochi minuti è possibile raggiungere il centro di Gavalachori con taverne, piccoli negozi e un'atmosfera tradizionale. Le famose spiagge di Almyrida e Kalyves si trovano a breve distanza in auto, mentre la città di Cha

Casa di 196 m²

Agios Pavlos - Apokoronas, Creta, Grecia

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