Vendita casa vista mare Akrotiri con 4 camere – ID 2186501

Questa bellissima villa in vendita si trova a Chania, Creta, ai margini della penisola di Akrotiri. La proprietà offre una superficie abitabile di 185 m² su un terreno privato di 450 m² e si estende su tre piani. Dai balconi si può godere di una meravigliosa vista sul mare e sul tramonto. La villa è stata completamente ristrutturata nel 2026 e dispone di quattro ampie camere da letto, tre bagni e un bagno per gli ospiti. Un ascensore interno collega tutti i piani, garantendo comodità e accessibilità. Progettata pensando a uno stile di vita moderno ed efficiente dal punto di vista energetico, la villa è dotata di pompa di calore, condizionatori inverter e camino ad alta efficienza energetica, garantendo comfort tutto l'anno. La proprietà beneficia inoltre di completa impermeabilizzazione e isolamento termico con facciata termica e infissi in alluminio di alta qualità con persiane e tende da sole. Inoltre, la villa è una casa intelligente, che consente il controllo remoto di sistemi importanti come lo scaldabagno e la piscina. Un impianto fotovoltaico garantisce la completa autosufficienza energetica. All'esterno, la struttura offre un giardino a bassa manutenzione, una zona barbecue, un garage privato con spazio per due auto e una piscina riscaldata, ideale per godersi lo spazio esterno tutto l'anno. La villa è tranquilla e riservata, a soli 10 minuti di auto dal centro di Chania. Negozi, ristoranti e tutti i servizi per una vacanza di successo o per vivere tutto l'anno sono facilmente raggiungibili.

🏡 Akrotiri - La penisola verde vicino a Chania (codice postale 731 00) La penisola di Akrotiri si trova immediatamente a nord-est della città di Chania ed è una delle regioni più diverse e panoramiche della parte occidentale di Creta. È noto per la sua impressionante combinazione di natura, costa, storia e infrastrutture moderne. Nonostante la sua vicinanza alla città, Akrotiri conserva in molti luoghi il suo carattere originario di villaggio, con tranquille zone residenziali, monasteri, baie e sentieri ben curati. 🏘️ Carattere della regione e dei villaggi Diverse città: Akrotiri è un'area con diversi villaggi importanti, tra cui: Chorafakia, Stavros, Kalathas, Kounoupidiana, Sternes, Aroni e Agios Onoufrios. Ognuno di questi villaggi ha il suo fascino: da quello rurale-tradizionale a quello moderno con accesso diretto alla città. Tradizione e sviluppo: molte antiche fattorie e ville in pietra sono state restaurate con cura. Allo stesso tempo si stanno costruendo nuovi complessi residenziali di alta qualità, particolarmente vicini alle spiagge e con viste spettacolari sulla baia di Chania o sul mare aperto. Monasteri ortodossi: i monasteri di Agia Triada (Zangaroli) e Gouverneto sono tra le principali attrazioni culturali e architettoniche di Creta e sono profondamente radicati nella storia della regione. 🌿 Natura e dintorni Ampio paesaggio e costa: Akrotiri offre una topografia varia - con dolci colline, fertili altipiani, ripide sezioni costiere e baie balneari riparate. Numerosi punti panoramici consentono viste panoramiche sul mare e sull'imponente Lefka Ori (Montagne Bianche). Spiagge: le spiagge più famose includono la spiaggia di Kalathas, adatta alle famiglie, la famosa spiaggia di Stavros con il suo suggestivo scenario montuoso, così come le baie cristalline di Marathi, Loutraki e la famosa Seitan Limania. Sentieri escursionistici e grotte: La riserva naturale che circonda il Monastero di Gouverneto offre sentieri spettacolari fino alla Grotta dell'Orso (Arkoudiospilia) e fino alla gola di Katholiko, ideale per esplorare nel silenzio più assoluto. 🏛️ Storia & Cultura Sfondo pronto per il film: La spiaggia di Stavros ha guadagnato fama mondiale grazie al film “Alexis Zorba” (1964). La regione conserva ancora questo carisma speciale tra natura selvaggia e romantica e vivace storia del cinema. Vita tradizionale e modernità: ad Akrotiri, monasteri secolari incontrano l'architettura moderna, l'Università Tecnica di Creta (TUC) incontra semplici fattorie e le scuole internazionali incontrano i tradizionali kafenion. Questa miscela è ciò che rende la penisola così speciale. 🍷 Agricoltura e Gastronomia Terreni fertili: Akrotiri è famosa per i suoi uliveti, viti (soprattutto i vini dei monasteri) e agrumi. Il microclima mite garantisce l'alta qualità dei prodotti.Prodotti regionali: Oltre al pluripremiato olio d'oliva dei monasteri, spesso vengono offerti miele, erbe di montagna e frutta e verdura fresca direttamente dalla fattoria. Taverne e caffè: dalle pittoresche taverne di pesce direttamente sul mare (ad esempio a Marathi o Stavros) ai ristoranti moderni e ai caffè alla moda (come il famoso "Koukouvagia" presso la Tomba di Venizelos), la selezione è di prima classe. 🧭 Consigli per mobilità e infrastrutture Accessibilità: Akrotiri ospita l'aeroporto internazionale di Chania (CHQ) e si trova a breve distanza in auto dal principale porto dei traghetti nella baia di Souda. Mobilità: le strade sull'altopiano sono molto ben sviluppate e per lo più pianeggianti rispetto al resto di Creta, il che rende molto piacevole la guida in auto o in scooter. Anche il trasporto pubblico locale (KTEL) collega in modo affidabile le principali città con Chania. 🏡 Potenziale immobiliare e di localizzazione Akrotiri è una delle zone residenziali più ambite della zona di Chania. La regione offre un mix di ritiri tranquilli, sviluppo di alta qualità e ottimi collegamenti allo stesso tempo. Akrotiri è particolarmente attraente per residenti, espatriati e famiglie grazie alle sue infrastrutture tutto l'anno. L'offerta immobiliare spazia da moderne ville di lusso con vista sul mare a case di campagna ristrutturate e ampi terreni edificabili. La domanda è particolarmente stabile in luoghi come Kounoupidiana (centro urbano) o Kalathas (vicino alla spiaggia). Vantaggi della posizione: Vicinanza alla città di Chania: accesso rapido al centro, ma allo stesso tempo privacy notevolmente più elevata. Infrastrutture eccellenti: grandi supermercati, scuole, medici e università si trovano direttamente sulla penisola. Valore ricreativo: spiagge di livello mondiale e aree escursionistiche sono a portata di mano. Sicurezza dell'investimento: posizione dal valore stabile grazie alla limitata superficie terrestre della penisola e alla domanda costante nell'area di Chania. Per gli acquirenti che cercano una posizione stabile con vista sul mare, natura e collegamenti urbani, Akrotiri è uno degli indirizzi migliori a Creta con un eccellente potenziale futuro.

Casa vista mare con 4 camere

Akrotiri, Creta, Grecia