Vendita casa Alhaurin El Grande con 6 camere – ID 2093320

Oltre all'intermediazione, il nostro team di architetti, project manager e investitori fornisce una visione impareggiabile di ogni proprietà che rappresentiamo. Si prega di leggere le informazioni importanti alla fine di questo elenco per conoscere il nostro processo professionale e il nostro regalo gratuito per i clienti acquirenti: un sondaggio completo sulla qualità architettonica del valore di € 2.500. ESCLUSIVO: Grande opportunità per gli investitori nel comune di Alhaurín el Grande, Málaga, a soli 25 minuti dal centro di Málaga o a 10 minuti dal Parco Tecnologico. La casa ha una superficie costruita di circa 800 mq e un rustico di 100 mq, situato su un terreno di circa 57.000 mq. Una volta completate le procedure amministrative e urbanistiche richieste sia dal Comune di Alhaurín el Grande che dal Governo Regionale dell'Andalusia per ottenere i permessi e le licenze necessarie, esiste la possibilità o il potenziale di edificare il 10% del terreno su tre piani (piano terra più due), ovvero 17.000 m2. Previa redazione dell'apposito Piano di Sviluppo Urbano e ottenuta la necessaria approvazione da parte del Consiglio Comunale e della Regione dell'Andalusia, sulla proprietà potranno essere edificati fino a 17.000 m2, distribuiti su tre piani (piano terra più due), poiché la normativa attuale consente un'occupazione del 10% del terreno e un'altezza massima di tre piani. Questa area edificabile includerebbe gli edifici esistenti se si vuole preservarli. Ciò non può essere garantito poiché non dipende dal venditore, ma può essere informato presso il Comune di Alhaurín el Grande su richiesta dell'interessato, prima dell'acquisto dell'immobile. Attualmente ci sono circa 5.000 palme, ciascuna di circa 10 anni, pronte per essere vendute, e sono comprese nel prezzo di vendita. La casa principale è composta da un piano terra con un ampio soggiorno con accesso al terrazzo coperto, una cucina molto spaziosa con dispensa e accesso al portico e terrazzo coperto. Al piano terra si trovano anche un bagno turco, una piscina coperta, una doccia e una sauna, che necessitano di ristrutturazione. Primo piano: dispone di quattro ampie camere da letto. La camera da letto principale ha un bagno completo, uno spogliatoio e accesso ad un ampio terrazzo con vista libera sulla zona circostante. Ogni camera ha un bagno privato; le restanti tre camere hanno accesso al terrazzo tramite una porta posta nel disimpegno. Secondo piano: una piccola torretta. Seminterrato: una piccola cantina, una sala ricreativa con bar, una sala biliardo, due piccole camere da letto e un ufficio. Da lì si accede direttamente al collegamento ai due locali tecnici della piscina e all'impianto di irrigazione dell'intera proprietà. Barbecue house: Una piccola casa con barbecue e forno. ecc. Guest house: una piccola casa con una camera da letto, soggiorno e cucina al primo piano e un garage multiposto al piano terra. In conformità al Decreto della Giunta Regionale dell'Andalusia n. 2182005 dell'11 ottobre, si informa il cliente che le spese notarili, di registro, di trasferimento di proprietà (ITP) e altre spese inerenti all'acquisto non sono incluse nel prezzo. Oltre all'intermediazione, il nostro team di architetti, project manager e investitori fornisce una visione impareggiabile di ogni proprietà che rappresentiamo. Si prega di leggere le informazioni importanti alla fine di questo elenco per conoscere il nostro processo professionale e il nostro regalo gratuito per i clienti acquirenti: un sondaggio completo sulla qualità architettonica del valore di € 2.500.

Casa con terrazza

Alhaurin El Grande, Andalusia, Spagna