Vendita casa Almeirim di 298 mq – ID 2173044

Opportunità di investimento immobiliare per la promozione urbana nel Benfica do Ribatejo Si presenta un'opportunità di investimento rivolta a promotori e investitori immobiliari, con elevato potenziale per lo sviluppo di un progetto edilizio, inserito in un tessuto urbano consolidato. Il cespite è costituito da un terreno di 1.081 mq, con edificazione esistente, situato in una zona residenziale stabile, completamente infrastrutturata e con buona integrazione urbana. Uno dei principali fattori di differenziazione dell'immobile è l'esistenza di due fronti distinti, caratteristica particolarmente rilevante dal punto di vista urbanistico, funzionale ed operativo: - Fronte principale verso la Strada Nazionale, garantendo alta visibilità, eccellente accessibilità e forte contesto urbano; - Secondo fronte per una strada secondaria più piccola, che consente una maggiore flessibilità nella definizione degli accessi tecnici, della circolazione interna, del carico e scarico o del parcheggio. La struttura dispone di un **progetto approvato per ERPI – Struttura Residenziale per Anziani**, che rappresenta un notevole vantaggio strategico, riducendo scadenze, rischio amministrativo e incertezza sulle licenze. In alternativa, il contesto urbano e le caratteristiche del lotto consentono anche la realizzazione di un edificio plurifamiliare, adattabile a diverse tipologie e modelli operativi, sia ad uso abitativo collettivo che ad uso locativo. La zona circostante è caratterizzata da un tessuto urbano prevalentemente residenziale, vicino a negozi di prossimità, servizi, strutture scolastiche e buona viabilità. Il Benfica do Ribatejo presenta una domanda consistente, sia in termini di alloggi che di strutture sociali, associata ad un'offerta limitata di nuove risposte, creando un contesto favorevole per la valorizzazione di nuovi progetti. Da un punto di vista strategico questo investimento è adatto per: - Promozione ed esplorazione dell'ERPI, in un mercato con una domanda strutturale crescente; - Progetti di sviluppo immobiliare di piccola o media scala; - Diversificazione del portafoglio, al di fuori dei grandi centri urbani, con domanda stabile e potenziale di rendimento. Si tratta di un asset con solide caratteristiche e versatilità d'uso, ideale per gli investitori che desiderano sviluppare un progetto urbano funzionale, con buona esposizione, posizione strategica e potenziale di apprezzamento, in un territorio con dinamiche residenziali e margini di crescita, situato a circa **50 minuti da Lisbona** e **35 minuti dal futuro aeroporto**. #rif: 787991

Casa di 298 m²

Almeirim, Alentejo, Portogallo