Vendita casa vista mare Almyrída con 2 camere – ID 2186499

A soli 800 metri dalla spiaggia di Almyrida, questa villa indipendente a tre piani si trova su un generoso terreno di 759 m² e offre servizi raramente presenti in case di queste dimensioni. La proprietà è stata originariamente costruita nel 2006 ed è stata ampiamente rinnovata tra il 2023 e il 2024. Ora si presenta come un ambiente abitativo moderno e di alta qualità, subito abitabile. La villa beneficia anche di comprovati redditi da locazione ed è quindi un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano sia un uso personale che un investimento ad alto rendimento. La casa principale si estende su 80,18 m² ed è attentamente progettata per sfruttare al massimo la luce naturale, il comfort e la funzionalità. La zona giorno è luminosa e ben organizzata, caratterizzata da linee architettoniche pulite e materiali di alta qualità. I pavimenti in piastrelle e legno sono in ottime condizioni, mentre gli infissi in alluminio con doppi vetri garantiscono isolamento termico e un aspetto moderno. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici e offre spazio di lavoro e di stoccaggio efficiente. Entrambi i bagni sono dotati di attrezzature moderne e finiture neutre, creando un'atmosfera pulita e contemporanea. La camera da letto principale offre comfort e privacy, mentre la seconda camera è ideale per ospiti o affitti. Una mansarda ristrutturata offre ulteriore spazio di archiviazione o altri usi pratici. Una particolarità della proprietà è l'ampio spazio esterno. Un pergolato di oltre 80 mq funge da naturale estensione dello spazio abitativo e dispone di una cucina esterna completamente attrezzata. Questa zona diventa un ulteriore soggiorno in estate, garantendo ombra e circolazione dell'aria. Nel periodo invernale può essere chiusa ai lati in modo da poter utilizzare la stanza tutto l'anno. La piscina riscaldata è circondata da giardini ben curati e terrazze che invitano a rilassarsi e distendersi. La terrazza sul tetto offre una piccola vista sul mare ed è un altro piacevole spazio all'aperto. L'attrezzatura tecnica comprende un moderno riscaldamento a pompa di calore, aria condizionata, impianto solare per l'acqua calda, caldaia, sistema di videosorveglianza e classe di efficienza energetica B. Grazie alla vicinanza ai supermercati e alla spiaggia, questa proprietà combina il comfort abitativo moderno con un elevato potenziale di affitto.

🏡 Almyrida - Vita marittima nella verde Apokoronas (codice postale 730 08) Almyrida si è sviluppata da piccolo villaggio di pescatori in una delle località costiere più famose della parte occidentale di Creta, senza perdere il suo carattere affascinante. Situato proprio all'ingresso della baia di Souda, il luogo offre un mix perfetto di acque cristalline, gastronomia di prima classe e viste mozzafiato sulle Montagne Bianche (Lefka Ori), che spesso si ergono innevate dietro la costa blu in inverno. 📍 Posizione, geografia e accessibilità Almyrida si trova sulla costa settentrionale degli Apokoronas. La geografia è dolcemente ondulata e offre a molte proprietà viste ininterrotte sul mare. L'accessibilità è ideale: tramite la vicina Kalives è possibile raggiungere la strada nazionale in pochi minuti, rendendo il luogo una base perfetta per esplorare l'intero ovest di Creta. 🚗 Distanze e traffico Centro di Chania: 23 km | 28 minuti Aeroporto di La Canea (CHQ): 31 km | 38 minuti Città di Rethymno: 38 km | 42 minuti Porto di Suda: 17 km | 22 minuti Aeroporto Kastelli: 159 km | 2 ore e 25 minuti Spiaggia balneare più vicina (spiaggia di Almyrida): 0,0 km | 1 minuto (direttamente sul posto) 🌿Vacanze al mare, sport acquatici e qualità della vita La qualità della vita ad Almyrida è definita dall'accesso diretto al mare. La spiaggia è stata insignita della “Bandiera Blu” ed è particolarmente apprezzata dalle famiglie e dagli appassionati di sport acquatici (windsurf, kayak) per le sue acque calme. Ci sono numerose ottime taverne di pesce e caffè sul lungomare. Nonostante la sua popolarità turistica, Almyrida rimane un luogo funzionante in cui vivere anche in bassa stagione, con ampie infrastrutture (medici, grandi supermercati) disponibili a Kalives, a soli 4 km di distanza. 🧱 Mercato immobiliare e potenziale geografico Almyrida è una comprovata località di prim'ordine per le proprietà per le vacanze. Elevata domanda: la posizione è particolarmente apprezzata dagli acquirenti britannici, scandinavi e tedeschi, il che garantisce una liquidità estremamente elevata nel mercato immobiliare.Segmento ville e appartamenti: L'offerta spazia dai moderni appartamenti vicino alla spiaggia alle ville esclusive sulle colline circostanti con vista panoramica sull'intera baia di Souda. Rendimento: grazie alla sua popolarità come destinazione turistica, gli immobili qui offrono un potenziale di affitto superiore alla media per le case vacanze. Stabilità del valore: poiché le aree edificabili nelle immediate vicinanze del mare sono strettamente limitate, un aumento a lungo termine del valore degli immobili esistenti è quasi garantito. https://youtu.be/wzfLjR796So?si=RlP44zAteK7qZROE Almyrida - Chania - Creta dall'alto - Video drone 4K

Casa vista mare con 2 camere

Almyrída, Creta, Grecia