Vendita casa vista mare Almyrída con 2 camere – ID 2310762

Ein Haus mit zwei Schlafzimmern in einem ruhigen Teil von Almyrida, nur etwa zwei Gehminuten vom Strand, Restaurants, Geschäften und der örtlichen Infrastruktur entfernt. Es bietet einen großzügigen Garten, eingewachsene Obst- und Olivenbäume, einen Blick auf die Weißen Berge, einen Parkplatz sowie Platz für einen möglichen privaten Pool. Gelegen in einem ruhigen Wohnviertel von Almyrida – nur zwei Gehminuten von Strand, Geschäften, Cafés, Restaurants und den Annehmlichkeiten des Ortes entfernt – bietet dieses Haus eine Lage, die heute nur noch selten zu finden ist. Alle Geschäfte von Almyrida sind bequem zu Fuß erreichbar, während das Haus selbst ruhig und abseits der belebten Strandpromenade liegt. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 69 m² auf zwei Etagen und ist Teil einer Wohnanlage auf einem Gemeinschaftsgrundstück von 588 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütlicher Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein separates WC. Vom Wohnzimmer aus führen Türen direkt auf eine schöne Terrasse mit Blick in den Garten – der ideale Ort für das Frühstück, Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden im Schatten. Im Obergeschoss liegen die beiden Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zu einem eigenen Balkon mit herrlichem Blick auf die Weißen Berge, die eine beeindruckende Kulisse für die umliegende Landschaft bilden. Der Außenbereich besticht durch üppigen, eingewachsenen Pflanzenbestand; rund um das Haus wachsen Feigen-, Oliven- und andere Obstbäume. Auf der Rückseite befindet sich ein besonders großzügiger Gartenbereich, der viel nutzbaren Freiraum bietet und – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – genügend Platz für den Bau eines privaten Swimmingpools lässt. Das Haus ist mit traditionellen Holzfenstern und -türen ausgestattet; die Leitungen für eine Zentralheizung sind bereits vorinstalliert. Zudem gehört ein privater Stellplatz zur Immobilie. Das Haus wird – abgesehen von den persönlichen Gegenständen der Eigentümer – im aktuellen, möblierten Zustand verkauft und ist somit sofort bezugsfertig. Besonders attraktiv macht diese Immobilie die Kombination aus Lage und Lebensqualität: Sie erreichen den Strand in etwa zwei Minuten und haben Restaurants sowie Geschäfte praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig genießen Sie vom Balkon des Schlafzimmers aus den Blick auf die Weißen Berge und kehren in ein ruhiges Zuhause mit viel Außenbereich zurück. Es würde sich gleichermaßen gut als dauerhafter Wohnsitz, Ferienimmobilie oder Mietinvestition in einem der beliebtesten Küstendörfer von Apokoronas eignen. Hier unser Video: https://youtu.be/KPAbaP-0SK0

🏡 Almyrida – Maritimes Leben im grünen Apokoronas (PLZ 730 08) Almyrida hat sich von einem kleinen Fischerdorf zu einem der beliebtesten Küstenresorts Westkretas entwickelt, ohne dabei seinen charmanten Charakter zu verlieren. Direkt am Eingang der Souda-Bucht gelegen, bietet der Ort eine perfekte Mischung aus kristallklarem Wasser, erstklassiger Gastronomie und einem atemberaubenden Blick auf die Weißen Berge (Lefka Ori), die im Winter oft schneebedeckt hinter der blauen Küstenlinie aufragen. 📍 Lage, Geografie & Erreichbarkeit Almyrida liegt an der Nordküste des Apokoronas. Die Geografie ist sanft hügelig und bietet vielen Immobilien einen unverbaubaren Meerblick. Die Erreichbarkeit ist ideal: Über das nahegelegene Kalives gelangt man in wenigen Minuten auf die Nationalstraße, was den Ort zu einer perfekten Basis für Erkundungen im gesamten Westen Kretas macht. 🚗 Entfernungen & Verkehr Chania Zentrum: 23 km | 28 Min. Flughafen Chania (CHQ): 31 km | 38 Min. Rethymno Stadt: 38 km | 42 Min. Hafen Souda: 17 km | 22 Min. Flughafen Kastelli: 159 km | 2 Std. 25 Min. Nächster Badestrand (Almyrida Beach): 0,0 km | 1 Min. (direkt vor Ort) 🌿 Strandurlaub, Wassersport & Lebensqualität Die Lebensqualität in Almyrida wird durch den direkten Zugang zum Meer definiert. Der Strand ist mit der „Blauen Flagge“ ausgezeichnet und aufgrund des ruhigen Wassers besonders bei Familien und Wassersportlern (Windsurfen, Kajak) beliebt. Entlang der Strandpromenade finden sich zahlreiche exzellente Fischtavernen und Cafés. Trotz der touristischen Beliebtheit bleibt Almyrida auch in der Nebensaison ein funktionierender Wohnort, wobei die umfassende Infrastruktur (Ärzte, große Supermärkte) im nur 4 km entfernten Kalives zur Verfügung steht. 🧱 Immobilienmarkt & Standortpotenzial Almyrida ist ein bewährter Blue-Chip-Standort für Ferienimmobilien. Hohe Nachfrage: Der Ort ist besonders bei britischen, skandinavischen und deutschen Käufern beliebt, was für eine extrem hohe Liquidität am Immobilienmarkt sorgt. Villen- & Apartmentsegment: Das Angebot reicht von modernen Apartments in Strandnähe bis hin zu exklusiven Villen auf den umliegenden Hügeln mit Panoramablick über die gesamte Souda-Bucht. Rendite: Durch die Beliebtheit als Urlaubsziel bieten Immobilien hier ein überdurchschnittliches Vermietungspotenzial für die Ferienvermietung. Wertstabilität: Da die Bauflächen in unmittelbarer Meeresnähe streng limitiert sind, ist eine langfristige Wertsteigerung der Bestandsimmobilien nahezu garantiert. Almyrida - Chania - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo https://youtu.be/wzfLjR796So?si=HI_p8Mtu4wTaOCrH

Casa vista mare con 2 camere

Almyrída, Creta, Grecia

Località