Vendita casa Alvorninha con 3 camere – ID 2256793

SÌ CLEMENTE | CALDAS DA RAINHA NUOVA CASA AL PIANO TERRA T3 | 150 mq | VISTA APERTA ED OTTIMA ESPOSIZIONE AL SOLE Ubicazione: São Clemente, Alvorninha – Caldas da Rainha Tipologia: T3 – 4 stanze Superficie abitabile: circa 150 mq ️ Superficie lorda di costruzione: circa 239 m² Terreno privato: circa 993 mq, dopo la prevista cessione al demanio pubblico ️ Completamento previsto: 2027 ⚡ Classe energetica prevista: A ✨ Architettura contemporanea, luminosità e qualità costruttiva Situata in una zona tranquilla di São Clemente, Alvorninha, questa elegante casa ad un piano di nuova costruzione è stata progettata per offrire comfort, funzionalità, efficienza energetica e un eccellente collegamento tra spazi interni ed esterni. L'immobile gode di vista aperta e di un orientamento solare privilegiato, garantendo ambienti naturalmente luminosi e piacevoli durante tutto il giorno. L'architettura contemporanea presenta volumi semplici ed eleganti, attentamente integrati nel paesaggio rurale circostante, unendo privacy, comfort e praticità d'uso su un unico piano. ️Distribuzione interna funzionale La casa ha un'organizzazione fluida, con un'equilibrata separazione tra l'area sociale e l'area privata. ️ Zona sociale •Accogliente ingresso; •Ampio e luminoso soggiorno e sala da pranzo; •Ampie aperture vetrate con collegamento verso l'esterno; •Cucina funzionale, con possibilità di personalizzazione; •Lavanderia indipendente; •Bagno comune; •Archiviazione integrata. ️ Area riservata •Tre confortevoli camere da letto; •Suite principale con cabina armadio e bagno privato; •Due camere da letto aggiuntive; •Bagno di appoggio; •Circolazione pratica e accessibile. La casa è stata progettata anche per offrire un maggiore comfort alle persone con mobilità ridotta. ️ Costruzione e finiture La casa sarà realizzata con soluzioni pensate per garantire durabilità, isolamento termico e comfort durante tutto l'anno: •Struttura in cemento armato; •Pareti esterne in blocco termico; •Isolamento termico esterno tramite sistema ETICS – cappa; •Tetto piano con isolamento termico e impermeabilizzazione; •Infissi a taglio termico e doppi vetri; •Protezione solare esterna; •Controsoffitti in cartongesso; •Illuminazione LED integrata; •Rivestimenti per pavimenti in ceramica, vinile o galleggianti, a seconda delle opzioni disponibili; •Carpenteria e armadi integrati; •Finiture e colori personalizzabili all'interno della memoria materica del progetto. La memoria tecnica prevede struttura in cemento armato, isolamento termico esterno, tetto coibentato, doppi vetri, aria condizionata, produzione solare dell'acqua calda, ricarica per veicoli elettrici e classe energetica A. ‼Comfort ed efficienza energetica •❄️ Aria condizionata per riscaldamento e raffrescamento; •☀️ Impianto solare per la produzione di acqua calda sanitaria; •️ Sistema di ventilazione secondo il progetto della specialità; • Serramenti ad alta prestazione termica; • Illuminazione interna efficiente; • Infrastrutture per la ricarica dei veicoli elettrici; • Infrastrutture di telecomunicazioni e fibra ottica disponibili sul territorio; •⚡ Classe energetica prevista A. Spazio all'aperto da vivere e divertirsi Il terreno offre un generoso spazio esterno, con un ottimo potenziale per creare diverse aree per il tempo libero, il riposo e le riunioni familiari. Il progetto consente: • Piscina di circa 32 mq; (Opzione) •♨️ Possibilità di vasca idromassaggio; (Opzione) • Zona barbecue; •️ Zona pranzo all'aperto; • Giardino personalizzabile; • Parcheggio coperto per due veicoli; • Accesso pedonale indipendente; • Immobile delimitato da muri e vegetazione; • Aree permeabili per un migliore drenaggio naturale del terreno. L'inclusione della piscina, dell'idromassaggio, delle attrezzature paesaggistiche e delle altre attrezzature deve essere definita in base alla soluzione commerciale scelta, al budget e alla fattibilità tecnica. Una casa personalizzata secondo i tuoi gusti Durante le fasi di costruzione disponibili, il futuro proprietario potrà partecipare scegliendo: •Pavimentazioni e rivestimenti; •Mobili e finiture cucina; •Stoviglie e attrezzature sanitarie; •Porte e carpenteria interna; •Colori interni ed esterni; •Soluzioni di illuminazione; •Attrezzature aggiuntive; •Organizzazione e valorizzazione delle aree esterne.Un'opportunità per creare una casa veramente adatta al tuo stile, alle tue esigenze e al modo in cui vuoi vivere. Posizione São Clemente offre un ambiente rurale tranquillo, con una buona esposizione al sole e la vicinanza ad Alvorninha e Caldas da Rainha, che consente di combinare qualità della vita, privacy e accesso ai principali servizi della regione. Un'ottima opzione per: •Residenza permanente; •Casa familiare; •Seconda casa; •Progetto di trasferimento in Portogallo; •Investimenti immobiliari a medio e lungo termine. ⭐ Principali punti salienti ✅ Casa al piano terra con architettura contemporanea ✅ Tre camere da letto, di cui suite con armadio ✅ Circa 150 m² di superficie abitabile ✅ Terreno privato di circa 993 mq ✅ Vista libera ✅ Ottima esposizione solare ✅ Costruzione di alta qualità ✅ Classe energetica prevista A ✅ Parcheggio coperto per due veicoli ✅ Possibilità di piscina e vasca idromassaggio ✅ Scelta delle finiture e dei colori ✅ Completamento previsto per il 2027 __________________________________________ Pianifica la tua visita Programma una visita al cantiere per conoscere il progetto, l'ambiente circostante, l'esposizione solare e le soluzioni costruttive previste. Saremo lieti di presentare i dettagli costruttivi, spiegare le opzioni di personalizzazione e chiarire le diverse fasi del processo di acquisizione. __________________________________________ Supporto professionale in diverse lingue Noi di iad Portugal promuoviamo i nostri immobili su più di 200 portali nazionali e internazionali e collaboriamo con consulenti e professionisti del settore immobiliare, aumentando la visibilità di ogni immobile tra acquirenti nazionali e stranieri. Parliamo: Portoghese Inglese tedesco olandese francese spagnolo italiano Accompagniamo i nostri clienti durante l'intero processo di acquisizione: dall'analisi e documentazione del finanziamento all'atto, al trasloco e al supporto post-vendita. Il comfort, la sicurezza e la soddisfazione dei nostri clienti sono la nostra priorità. Monitoraggio completo Il nostro team multilingue sarà al tuo fianco prima, durante e dopo l'acquisto, contribuendo a rendere l'intero processo più chiaro, sicuro e organizzato. #rif: 166727

Casa con 3 camere

Alvorninha, Regione Centro, Portogallo