Vendita casa vista mare Ammoudara (Agios Nikolaos) con 3 camere – ID 2064333

Parte di un esclusivo complesso di sole 5 residenze, questa villa indipendente (n. 4) si trova su una tranquilla collina nel villaggio di Ammoudara, a soli 5 km dalla vivace città di Agios Nikolaos e a soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia sabbiosa. La villa sorge su un terreno privato di 502 m² e offre 114 m² di superficie abitabile su 2 piani, completata da un parcheggio privato di 44 m² con spazio per 2 auto. La casa dispone di: -3 camere doppie -2 bagni -Luminoso soggiorno aperto, sala da pranzo e cucina -Terrazza privata con piscina 3×6 m e area lounge -Terrazza sul tetto di 34 m² (a cui si accede dalla camera da letto al piano superiore), ideale per godersi la vista panoramica L’inizio dei lavori è previsto per l’autunno 2025 e il completamento è previsto per l’estate 2027. Questa villa combina design moderno, privacy e vicinanza al mare: un rifugio ideale per le vacanze o un'opportunità di investimento in una delle zone più ambite di Creta. Tutte e 5 le ville del complesso dispongono di 2 posti auto e di una piscina. La maggior parte delle zone giorno delle ville hanno pavimenti in marmo di origine greca (solo le camere da letto hanno pavimenti in legno (rovere) o piastrelle). Il complesso di ville è composto da 5 residenze: 2 maisonette e 3 case a un piano.

🏡 Ammoudara - zona residenziale vicino alla spiaggia vicino ad Agios Nikolaos (codice postale 721 00) Ammoudara è un piccolo insediamento costiero a pochi chilometri a ovest di Agios Nikolaos, nella parte orientale di Creta. Da non confondere con l'omonima cittadina vicino a Heraklion, si tratta di una zona tranquilla e curata direttamente sul mare che negli ultimi anni è diventata sempre più popolare, sia tra i turisti, sia tra gli emigranti e tra coloro che cercano pace e tranquillità. 🏘️ Paesaggio urbano e carattere Zona residenziale moderna con un'atmosfera da villaggio: Ammoudara è costituita da un ampio complesso con case vacanza, ville, piccoli complessi di appartamenti e alcuni edifici tradizionali. Non una città classica: non esiste un centro storico, ma piuttosto una struttura più funzionale e moderna, con particolare attenzione alla vita e al relax vicino al mare. Atmosfera curata: le strade sono pulite, molti giardini sono curati. La vicinanza alla cittadina di Agios Nikolaos garantisce un facile accesso ai servizi senza disturbare la tranquillità della zona circostante. 🌿 Natura e dintorni Accesso diretto alla spiaggia: la spiaggia di Ammoudara è di sabbia fine, ben tenuta e facilmente accessibile, ideale per nuotare, prendere il sole e passeggiare. È una delle spiagge più belle della città di Agios Nikolaos. Dintorni verdi e viste panoramiche: la posizione collinare leggermente elevata di molte case offre una vista sul mare o sul paesaggio collinare circostante. La vegetazione è mediterranea, caratterizzata da oleandri, ulivi e pini. Zona residenziale tranquilla: niente turismo di massa, niente hotel a molti piani - Ammoudara rimane piacevolmente tranquilla, anche in alta stagione. 🏛️ Storia & Cultura Zona residenziale giovane con un ambiente maturo: Ammoudara in sé non è un luogo storico, ma beneficia della sua vicinanza ad Agios Nikolaos, che ha molto da offrire dal punto di vista culturale, architettonico e storico. Accesso rapido alle attrazioni: siti archeologici, monasteri e musei sono nelle immediate vicinanze - senza lunghi viaggi. Ambiente multiculturale: molti proprietari e residenti internazionali si sono stabiliti qui, contribuendo a creare un ambiente aperto e diversificato. 🍷 Gastronomia e shopping Cucina regionale direttamente sulla spiaggia: vicino alla spiaggia ci sono alcune taverne con buon cibo e vista sul mare - apprezzate dalla gente del posto e dagli ospiti. Shopping ad Agios Nikolaos: in pochi minuti è possibile raggiungere la città con supermercati, farmacie, mercati settimanali, negozi specializzati e caffetterie. Agricoltura nella zona: olio d'oliva, vino ed erbe aromatiche provengono principalmente dalla regione diretta intorno a Kritsa, Kalo Chorio ed Elounda. 🧭 Consigli per i visitatori Perfetto per i vacanzieri al mare: chiunque cerchi mare, sole e brevi distanze è in buone mani ad Ammoudara. La combinazione tra la vicinanza alla città e la posizione tranquilla sulla spiaggia è rara. Attrattiva stagionale: il clima mite e le buone infrastrutture rendono il luogo attraente anche al di fuori dell'alta stagione. Collegamenti di trasporto: la strada principale verso la costa meridionale e Heraklion è facilmente accessibile. L'auto è consigliata, ma non assolutamente necessaria per la vita di tutti i giorni. 🏡 Potenziale immobiliare e di localizzazioneAmmoudara si sta sviluppando sempre più in una ambita località residenziale e di vacanza nella regione intorno ad Agios Nikolaos. La posizione offre vicinanza alla spiaggia, pace e tranquillità e infrastrutture moderne: una combinazione rara che ha incontrato una risposta positiva, soprattutto da parte degli acquirenti con interessi residenziali a lungo termine. L'offerta immobiliare comprende moderne case unifamiliari, ville di lusso con vista sul mare, nonché appartamenti e proprietà con potenziale di sviluppo. La domanda è stabile, soprattutto da parte degli acquirenti stranieri. I prezzi sono superiori alla media regionale, ma rimangono inferiori a quelli di Elounda o Agios Nikolaos Town. Vantaggi della posizione: Vicinanza diretta alla spiaggia senza turismo di massa A pochi minuti da Agios Nikolaos Posizione tranquilla con domanda stabile Alta qualità di vita, ideale per residenza permanente o immobile per vacanze di alta qualità https://www.youtube.com/watch?v=iwNANz5MDS4 Ammoudara - Lasithi - Creta - dall'alto - Video drone 4K

Casa vista mare con 3 camere

Ammoudara (Agios Nikolaos), Creta, Grecia