Vendita casa Ançã con 3 camere – ID 2233407

Incantevole villa con 3 camere da letto con dependance e giardino – Ançã (<15 min da Coimbra) Se cerchi il perfetto equilibrio tra la tranquillità della campagna e la vicinanza alla città, hai trovato la tua futura casa. Situata nel pittoresco e storico villaggio di Ançã, questa spaziosa villa indipendente offre comfort, privacy e una qualità di vita unica. Con 268,8 m² di superficie lorda edificabile e situata su un terreno di 610 m², questa proprietà si distingue per le sue generose superfici, l'eccellente qualità costruttiva (anno 2002) e una funzionale distribuzione su 3 piani, completata da un fantastico annesso multifunzionale. Caratteristiche principali della proprietà e distribuzione degli spazi: Piano terra (zona sociale): ∙Ingresso: Accogliente e funzionale (5,1 mq). ∙Camere Indipendenti: accogliente soggiorno (16,7 m²) e sala da pranzo ideale per i pasti in famiglia (14,5 m²). ∙Cucina e Organizzazione: Cucina di 14 mq, supportata da una pratica dispensa (1,7 mq). ∙Bagno: completo e spazioso (6,9 m²). 1° Piano (Area Privata): ∙3 Grandi Camere: Con 13,6 m², 12,7 m² e 10,6 m², con ottima luce. ∙Bagno di casa: Molto generoso, misura 8,1 m². Seminterrato (Spazio Polivalente): ∙Una spettacolare sala principale di 47,4 m² (perfetta per una sala cinema, riunioni o palestra). ∙Stanza/ufficio aggiuntiva (15,3 m²), ideale per il telelavoro. ∙Lavanderia indipendente (6,8 m²). Dependance Indipendente (2 Piani di 70 m² ciascuno): ∙Piano terra: un vero spazio ricreativo portoghese con cucina con forno, barbecue e cantina. ∙1° Piano: Ampia sala polivalente (ideale per sala giochi, studio o studio). Spazio all'aperto (il tuo rifugio privato) La proprietà è completamente murata, garantendo totale privacy, e dispone di: ∙ Patio di 110 mq (con ampia superficie coperta di 40 mq per parcheggio o pranzo all'aperto). ∙Giardino di 80 mq davanti alla casa. Patio posteriore di ∙70 m² con diversi alberi da frutto. Posizione privilegiata e qualità della vita Vivere ad Ançã significa avere il meglio di entrambi i mondi. Con una breve e piacevole passeggiata di 5 minuti dal centro del paese si ha accesso a: ∙Servizi e commercio: supermercato, farmacia, centro benessere, scuola, palestra, piscina e una ricca agenda culturale. ∙Gastronomia e tempo libero: goditi il famoso Bolo de Ançã e rinfrescati d'estate nell'iconica Piscina Naturale, alimentata dalle acque della Fonte de Ançã. Accesso e Distanze: ∙Coimbra: a meno di 15 minuti. ∙Autostrada A1 (svincolo Coimbra Nord): a soli 5 minuti (eccellente per le fughe). ∙Spiaggia (Figueira da Foz): Meno di 30 minuti. Ançã non è solo un posto dove vivere, è uno stile di vita. Non perdere l'opportunità di acquistare questa casa unica. Contattaci ora per programmare la tua visita e innamorati della tua nuova casa! Rif. Bruno Antunes iad Imóveis 2828/2026 #rif: 855075

Casa con 3 camere

Ançã, Regione Centro, Portogallo