BEACHVILLA LEVANTES – ID 2151015

VILLA LEVANTES FRONTE MARE - direttamente sulla spiaggia sabbiosa della costa occidentale del Peloponneso Villa Levantes, situata direttamente sul Mar Ionio, incarna uno stile di vita sofisticato! In una posizione privilegiata proprio sulla spiaggia sabbiosa, l'architettura moderna della villa si fonde armoniosamente nel piatto paesaggio costiero della penisola di Kyllini, ispirato allo stile architettonico imbiancato della Grecia. Grandi finestre scorrevoli si aprono sullo scenario del giardino simile a un parco, inondando lo spazio di luce naturale e creando una sensazione di spaziosità, facendoti sentire come se vivessi all'aperto. La piscina a sfioro offre un collegamento continuo con la spiaggia sabbiosa e il Mar Ionio. Una fantastica vista panoramica sul mare è una caratteristica fondamentale, così come la possibilità di accesso diretto alla spiaggia attraverso un cancello privato dal giardino. La villa, con le sue 4 camere da letto e 3 bagni, può ospitare fino a 8 persone; Al piano terra, un ampio soggiorno scorre senza soluzione di continuità attraverso le grandi pareti di vetro del giardino d'inverno fino alla terrazza della piscina. Una cucina a pianta aperta completamente attrezzata con dispensa separata per cibo e prodotti per la pulizia estende la zona giorno sullo stesso livello. Un WC per gli ospiti e una camera da letto con bagno privato completano la disposizione del piano terra. Una scala mobile con ascensore integrato conduce al piano superiore, dove si trovano un angolo cottura, tre camere da letto e due bagni, di cui uno en suite. La camera da letto centrale ha pareti scorrevoli in vetro, che ne consentono l'utilizzo come soggiorno a pianta aperta. Una generosa veranda offre una magnifica vista su tutta la proprietà e sull'azzurro del Mar Ionio. La villa è circondata da un vasto giardino mediterraneo con 1.700 metri quadrati di prato, varie palme, bouganville e altre piante subtropicali. La recinzione lungo la spiaggia può essere aperta come elemento scorrevole, garantendo una vista libera sul mare anche dai lettini. Diverse zone d'ombra con tende da sole e ombrelloni automatici, nonché un grande pergolato in mattoni con terrazza con piscina, vi invitano a gustare un aperitivo sullo sfondo del sole al tramonto o semplicemente a rilassarvi e distendervi. La generosa piscina a sfioro dispone anche di una parte bassa con getti idromassaggio. Villa Levantes offre un'esperienza senza pari per chi cerca tranquillità e divertimento, combinando un tocco di lusso con un legame immediato con la natura. L'impressione di tuffarsi tra le onde al tramonto è indimenticabile! Aree Superficie abitabile 235,73 m² (piano terra 152,86 m², piano superiore 82,87 m²) Piscina 63,40 m², pergola 11 m², posto auto coperto 37,5 m² Trama ca. 1.965 mq Caratteristiche + Aria condizionata, riscaldamento centralizzato, radiatori elettrici in tutti i bagni + Impianto d'allarme, Tapparelle ad azionamento elettrico, TV satellitare, Impianto campanello, Impianto d'irrigazione a comando elettrico + Piscina a sfioro illuminata con Jacuzzi integrata (getti massaggianti) + Pannello solare per acqua calda, Cisterna di riserva + Progettazione di un giardino paesaggistico con 1.700 m² di prato ben curato, rocce, giochi d'acqua e luci colorate, Completamente recintato + Vialetto asfaltato con posto auto coperto per 2 posti auto Posizione La villa sulla spiaggia "Levantes" si trova in un piccolo complesso di varie case vacanza, direttamente sul mare! La penisola di Kyllini, sulla costa occidentale del Peloponneso, è ben nota per le sue spiagge sabbiose simili a dune ed è accessibile dal 2025 da Patrasso, e quindi da Atene, tramite una nuovissima autostrada. Resort alberghieri di lusso sono sorti intorno all'antica città termale di Loutra Kyllinis, con la sua sorgente curativa, che offre trattamenti benessere. Il villaggio turistico di Arkoudi (a 20 minuti in auto) vi accoglie con le sue numerose e attraenti taverne e il suo fantastico paesaggio dunare. Dal porto dei traghetti di Kyllini è possibile raggiungere facilmente le Isole Ionie per una gita di un giorno. E in soli 30 minuti puoi partire dall'aeroporto stagionale di Araxós verso otto destinazioni in tutta Europa. Kyllini (6 km) – una moderna città portuale con tutti i servizi essenziali (taverne, macelleria, farmacia, banca, minimarket, ecc.) Lechaina (9 km), Andravida (10 km), Vartholomió (12 km), Gastouni (16 km) e Amaliada (26 km): città moderne e vivaci con tutti i negozi essenziali e taverne a prezzi accessibili. Kastro (12 km) – una città storica con una fortezza medievale dei Franchi e diverse taverne. Distanze AEROPORTI (Patrasso-Araxos 41km 0:35 h, Kalamata 155km 2:00 h, Atene 314km 3:00 h) PORTO DEI TRAGHETTI Patrasso 70 km 1:00 h Note I nostri termini e condizioni si applicano e possono essere visualizzati in qualsiasi momento. La commissione dell'agente immobiliare è del 3,72% inclusa l'IVA al 24% e copre l'organizzazione dell'elaborazione del contratto. I costi legali accessori all'acquisizione per l'imposta sul trasferimento di proprietà, notaio, avvocato e catasto ammontano attualmente a circa il 7,5%. La legalizzazione ai sensi della Legge 4495/2017 è stata completata. Soggetto a vendita anticipata. 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Casa fronte mare con piscina

Andravida-Kyllini, Grecia Occidentale, Grecia