Vendita casa Ardales con 30 camere – ID 2092418

Oltre all'intermediazione, il nostro team di architetti, project manager e investitori fornisce una visione impareggiabile di ogni proprietà che rappresentiamo. Si prega di leggere le informazioni importanti alla fine di questo elenco per conoscere il nostro processo professionale e il nostro regalo gratuito per i clienti acquirenti: un sondaggio completo sulla qualità architettonica del valore di € 2.500. Impressionante tenuta di campagna vicino a Málaga, possibilità di costruire..Proprietà rurale di 313 ettari (3.130.000 mq o 773,44 acri) situata nel comune di Ardales nella provincia di Málaga. ..Possiede edifici di oltre 2.500 m2 costruiti, all'interno di un terreno non edificabile senza protezione speciale. È possibile, quindi, sviluppare al suo interno progetti di trasformazione che consentano la realizzazione di un numero compreso tra 10 e 15 ville indipendenti, un albergo e/o un grande centro ippico. L'intera superficie del terreno è attualmente utilizzata per la coltivazione di cereali irrigui (190 ha) e oliveti (80 ha), mentre il resto è utilizzato a bosco e pascolo. La tenuta è anche zona di caccia autorizzata in esercizio...Il terreno è ora destinato a cereali (1.900.000 mq) e uliveto (800.000 mq), lasciando un'ampia zona libera a spazi di macchia erbosa con alberi maturi collinari. Oltre a ciò, la proprietà è un terreno di caccia funzionante, completamente autorizzato. In realtà è suddivisa in zone rurali (non urbane) senza limitazioni speciali. A causa dell'assenza di particolari vincoli urbanistici, il terreno può essere soggetto ad attività urbane o trasformazioni... La tenuta si trova ai piedi (ma fuori) della Sierra de las Nieves, una Riserva Naturale legalmente protetta come Parco Nazionale —una delle 17 esistenti in Spagna—, un luogo di una bellezza unica e di condizioni naturali molto rare: è anche possibile vedere capre di montagna selvatiche nei campi —per non parlare dello straordinario gioco di cinghiali e cervi effettivamente cacciati nel terreno di caccia esistente della tenuta. A pochi metri dai confini si estende una prima colonia spagnola di abeti, la più meridionale d'Europa. Dall'altro lato del terreno, a ovest, la proprietà è circondata da una montagna governativa di uso pubblico —intitolata all'Agencia Andaluza del Agua—, colonizzata da una magnifica pineta mediterranea, completamente protetta e aperta al pubblico senza alcuna restrizione, un'area che amplia davvero in modo straordinario le possibilità di utilizzo benefico e di godimento del terreno. In ogni caso, la tenuta si trova al di fuori del territorio soggetto a restrizioni derivanti dal Parco Nazionale, e quindi non è interessata da tali restrizioni...La tenuta ha una posizione molto adatta per quanto riguarda le infrastrutture della zona: a soli 10 minuti dalla città di Ardales e, da lì, a 30 minuti dall'aeroporto di Málaga tramite la nuova autostrada Málaga-Siviglia (interamente approvata e parzialmente costruita nei primi 30 km), a 20 minuti dal treno ad alta velocità Stazione di Santa Ana (AVE), ad Antequera, e a 1 ora da Marbella...In tutta la tenuta scorre il fiume Turón, il più importante affluente della principale diga di Málaga (pantano del Guadalhorce), un corso d'acqua molto stabile, con un livello d'acqua significativo, che offre il suo habitat ai mustelidi selvatici che si possono vedere sulle sue sponde, un importante fiume dalle acque limpide che scorre tra stagni, laghetti e cascate rumorose, modellando un affascinante canalone naturale, coronate da aspre formazioni rocciose che danno il nome alla tenuta ("La Laja del Turón"), pareti rocciose che sono una delle mete preferite per l'arrampicata sportiva nella provincia di Málaga... Nella tenuta è presente una casa colonica molto grande, in buono stato di conservazione e in pieno servizio agricolo: è dotata di due abitazioni di servizio, di discrete dimensioni, diversi fabbricati agricoli ben collegati, di circa 2.500 m2, con un fabbricato distaccato box stalle per l'alloggiamento dei cavalli. Il terreno è provvisto di altri due relitti di ex fattorie, abbastanza distanti tra loro. Tutti gli edifici sono legalmente soggetti a lavori di ricostruzione, che consentiranno la realizzazione di qualsiasi tipo di azienda agricola o ranch, con le relative strutture agricole complementari. ..Le coordinate della posizione della tenuta in Google Earth sono le seguenti:..36 ° 50'40.47 ".N 4 ° 53'44.17" O. Oltre all'intermediazione, il nostro team di architetti, project manager e investitori fornisce una visione impareggiabile di ogni proprietà che rappresentiamo. Si prega di leggere le informazioni importanti alla fine di questo elenco per conoscere il nostro processo professionale e il nostro regalo gratuito per i clienti acquirenti: un sondaggio completo sulla qualità architettonica del valore di € 2.500.

Casa con 30 camere

Ardales, Andalusia, Spagna