Vendita casa fronte mare Argostólion con 8 camere – ID 1949699

Villa sul mare di lusso in vendita a Kefalonia. Situato ad Argostoli sull'isola mozzafiato di Kefalonia, a soli 150 metri dal mare, questo squisito 420 mq. Seaside Villa, offre una rara miscela di viste panoramiche, privacy assoluta ed eleganza mediterranea senza tempo. Costruito nel 2000 e fissato in cima a un elevato, privilegiato di 4.000 piedi quadrati. Trama con opinioni dominanti sul Golfo di Argostoli, lo storico ponte de Bosset, la laguna serena Koutavos e la città di Lixouri, questa tenuta a tre livelli completamente recintata è stata magistralmente progettata per funzionare come una singolare residenza di lusso o come unità distinte e autonome. La villa dispone di un totale di 8 camere da letto, 5 bagni, 3 cucine completamente attrezzate (una su ciascun livello incluso uno studio autonomo), 4 schieramenti interni, 2 unità di stoccaggio esterne, 2 caminetti, riscaldamento a pavimento ai due livelli superiori e riscaldamento del radiatore autonomo al piano terra. Ogni livello è collegato tramite una scala interna in marmo e ha il proprio accesso indipendente, offrendo flessibilità nel layout e nell'uso. Il primo livello (piano terra) si estende per 169 mq e opera come un appartamento autonomo. Comprende una spaziosa cucina e una sala da pranzo, un accogliente soggiorno con camino e divano letto, 3 camere da letto, un guardaroba walk-in, 2 bagni con vasche da bagno, un ripostiglio e una sala caldaia. Lo spazio si apre direttamente a terrazze e giardini meravigliosamente paesaggistici, con viste del sud sui boschi di ulivi e la laguna di Koutavos - un rifugio naturale e un sito di significato storico, un tempo sede della guarnigione italiana. Il secondo livello di 150 mq Offre un soggiorno luminoso a pianta aperta con camino, spazio da pranzo e cucina, nonché una camera da letto. È integrato da un 20 mq. Amigliamento da studio indipendente con ingresso separato, camera da letto, cucina, bagno e ripostiglio - con la possibilità di connettersi internamente alla casa principale. Tutte le camere hanno accesso diretto a verande espansive che godono di panorami non ostruiti di Argostoli e Lixouri. Il terzo livello, che misura 120 piedi quadrati, dispone di una lussuosa camera da letto principale con bagno privato e cabina armadio, due camere da letto aggiuntive, un altro bagno completo e un ripostiglio. Tutte le camere da letto si aprono a balconi e verande rivolti a mare con viste panoramiche dominanti. Esternamente, la proprietà è altrettanto impressionante. I terreni includono grandi cortili asfaltati in pietra, aree di posti a sedere esterni e pranzo all'aperto, livelli paesaggistici con pareti di mantenimento in pietra, olive e alberi da frutta, palme, una zona barbecue, un ampio parcheggio privato e un cancello di ingresso in metallo con recinzione in cemento armato. Presenta anche un serbatoio di acqua piovana sotterranea di 120 metri cubici, un pozzetto di acque reflue, un pozzetto di acqua piovana separata e linee idrauliche preinstallate e linee elettriche per una fontana. Viene inoltre installato un sistema di rilevamento e allarme completo e l'intera area esterna è pavimentata con ciottoli, migliorando sia la funzione che il fascino estetico. La posizione è imbattibile. A soli 7 minuti a piedi attraverso l'iconico ponte de bosset e solo 4 km dalla capitale, Argostoli, la villa gode del perfetto equilibrio tra serenità e connettività. È situato in un ambiente non touristico e autentico, ma a pochi momenti dal nuovo porto turistico commerciale attualmente in costruzione-uno sviluppo che è destinato a elevare significativamente il valore dell'area. I punti di interesse nelle vicinanze includono la laguna di Koutavos (150 m), la Chiesa di Agia Varvara (500 m), le pareti ciclopiche di Razata (1 km), il monastero di Agios Gerasimos e il castello di Saint George (8 minuti di auto). Diversi grandi supermercati sono a soli 5 minuti in auto, garantendo comodità quotidiana. Per quanto riguarda le spiagge, la villa si trova strategicamente per l'accesso senza sforzo ad alcune delle migliori: Makris Gialos e Platis Gialos sono a soli 8 minuti di distanza, mentre Fanari e Gradkia sono circa 9 minuti in auto. La famosa spiaggia di Antisamos - presente in "Captain Corelli's Mandolin" - è a soli 20 minuti di distanza e l'iconica spiaggia di Myrtos è di circa 25 minuti. Ulteriori spiagge come Lourdas, Trapezaki, Katelios e Skala sono raggiungibili entro 15-35 minuti. La posizione centrale della proprietà garantisce una connettività senza soluzione di continuità in tutta l'isola senza compromettere la privacy. I collegamenti di trasporto sono eccellenti, con il porto di Argostoli a soli 5 minuti di distanza, l'aeroporto di soli 15 minuti e i porti di Pessada, Sami e Poros raggiungibili entro 20-40 minuti. Questa villa è l'ideale come una lussuosa residenza privata, un'impresa di ospitalità boutique o un modello ibrido che combina un uso personale con reddito da locazione di fascia alta. Circondato dalla natura, arricchito di storia e posizionato per beneficiare dello sviluppo futuro, offre un'esperienza quotidiana serena - in cui i tramonti, gli uccelli e la bellezza naturale diventano la tua nuova normalità. Raramente una proprietà offre questo livello di viste panoramiche, versatilità architettonica, ambientazione naturale e potenziale di investimento - a soli 150 metri dal mare. Th

Casa fronte mare con 8 camere

Argostólion, Isole ioniche, Grecia