Vendita casa Asíni con 3 camere – ID 2313252

In bevorzugter Lage in Asini, nur wenige Minuten vom kosmopolitischen Tolo und dem historischen Nafplio entfernt, steht ein ebenerdiges Einfamilienhaus von außergewöhnlicher Qualität mit 115 m² zum Verkauf. Es befindet sich auf einem unabhängigen, vollständig eingefriedeten Grundstück von 300 m². Die Immobilie zeichnet sich durch Funktionalität, hochwertige Bauweise und durchdachte Gestaltung aus und eignet sich ideal sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienhaus. Im Inneren verfügt sie über drei Schlafzimmer mit geräumigen Einbauschränken, von denen eines ein eigenes Bad besitzt, ein komfortables Wohnzimmer mit Kamin, das mit dem Wohn- und Essbereich verbunden ist und eine moderne Ästhetik bietet, sowie eine vollständig ausgestattete Küche mit allen erforderlichen Geräten. Außerdem gibt es ein zweites Bad, einen separaten Abstellraum, eine autonome Heizung, Inverter-Klimaanlagen in allen Hauptbereichen, Wasserfilter für Trink- und Haushaltswasser sowie eine Alarmanlage mit LED-Außenbeleuchtung. Der Außenbereich ist sorgfältig gestaltet und gewährleistet Privatsphäre sowie Schutz vor neugierigen Blicken. So entsteht eine Umgebung, die Ruhe und Erholung verbindet, ohne auf ein nachbarschaftliches Gefühl zu verzichten, da die Immobilie von luxuriösen Wohnhäusern und Villen umgeben ist. Der Garten mit Rasen lädt zur Entspannung und zu Aktivitäten im Freien ein. Zudem sind Anschlüsse für einen Generator und einen Wassertank sowie ein Solar-Warmwasserbereiter zur Energieautonomie vorhanden. Es gibt drei private Stellplätze und die Möglichkeit eines Anschlusses an die biologische Abwasserreinigung. Der Bau eines Swimmingpools könnte den Luxus und das Potenzial der Immobilie zusätzlich steigern. Auf der Dachterrasse wurde ein besonderer Bereich mit Grill, kleiner Küche und WC gestaltet, der sich ideal für gesellige Stunden und genussvolle Abende mit Aussicht eignet und weiter zu einem Dachgarten ausgebaut werden kann. Die Lage der Immobilie stellt einen weiteren wesentlichen Vorteil dar: Sie befindet sich in einer ruhigen und aufstrebenden Wohngegend, nur 1,5 km vom Strand von Tolo und etwa 10 Minuten vom Zentrum von Nafplio entfernt. Die Gegend verbindet hohe ästhetische Qualität, Ruhe und unmittelbaren Zugang zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Das Einfamilienhaus wurde 2010 errichtet und bietet eine hervorragende Gelegenheit zum Erwerb einer vollständig ausgestatteten und modernen Immobilie in einer Lage, die Lebensqualität, Privatsphäre und erhebliche Möglichkeiten zur Anlage- und Investitionsnutzung bietet. Wichtiger Investitionsvorteil: Die Immobilie verfügt derzeit über einen gültigen Mietvertrag mit einer Laufzeit von zwei Jahren. Dadurch erhält der neue Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie unmittelbar als Investition zu nutzen und ab dem ersten Tag des Kaufs Einnahmen zu erzielen, stets gemäß den Bedingungen des bestehenden Mietvertrags.

Lage: Nafplio liegt im östlichen Peloponnes und war von 1828 bis 1833 Hauptstadt des griechischen Staates. Die historische Altstadt von Nafplio wurde als traditionelle Siedlung unter Denkmalschutz gestellt. Einzigartige Merkmale: Nafplio zählt zu den schönsten Städten Griechenlands und ist für seine sehr gut erhaltene Altstadt bekannt. Diese besticht durch ihre malerischen gepflasterten Gassen, eleganten neoklassizistischen Gebäude und Herrenhäuser sowie türkische Brunnen. Zu den bedeutendsten Sehenswürdigkeiten Nafplios gehört die Festung Palamidi, die 216 Meter über der Stadt liegt und den besten Blick über den gesamten Argolischen Golf und die mykenische Ebene bietet. Erreichbarkeit: Nafplio liegt nur zwei Stunden vom Zentrum Athens entfernt. Die Busgesellschaft KTEL Argolidas bedient Nafplio und den gesamten Regionalbezirk und verbindet die Stadt mit Argos, Korinth, Athen und verschiedenen Orten in Argolida. Der Hafen von Nafplio ist der größte im östlichen Peloponnes und dient hauptsächlich Freizeityachten, Ausflugsschiffen zu den Inseln des Argosaronischen Golfs und einigen Frachtschiffen. Investitionspotenzial: In den letzten Jahren ist das Investitionsinteresse an der Region deutlich gestiegen, da Nafplio zahlreiche griechische und ausländische Investoren anzieht.

Casa con 3 camere

Asíni, Peloponneso, Grecia

Località