Vendita casa Atene con 3 camere – ID 2264336

Maisonette In vendita, piano: Seminterrato, Piano Terra (2 Livelli), a Drossia - Rea. La maisonette è di 207 mq. In vendita è una residenza indipendente con una superficie totale di **207 mq** (piano terra e seminterrato), situata nella ricercata **zona Rea di Drosia**, uno dei quartieri più tranquilli e ricoperti di pini nella periferia nord di Atene. La proprietà è stata sottoposta a una **ricostruzione strutturale completa nel 2021**, compresi lavori in cemento armato, nuovi intonaci, impianti idraulici ed elettrici completamente nuovi. Attualmente è in **condizioni semifinite**, nella fase di verniciatura e finiture finali, offrendo un'eccellente opportunità per il nuovo proprietario di selezionare materiali e finiture in base al proprio stile e alle proprie preferenze.### Layout e piena conformità legaleLa proprietà ha un chiaro stato di pianificazione, con tutte le aree completamente legalizzate e regolamentate in conformità con la **Legge 4495/2017**.**Piano Terra (85,5 mq)*** Ampio e luminoso soggiorno con predisposizione per un camino ad alta efficienza energetica.* Spazio per la sala principale cucina indipendente.* WC per gli ospiti.* Una generosa camera da letto principale con bagno privato interno.* Include un **1,83 mq. completamente legalizzato. estensione**.**Seminterrato (91,5 mq)**Il seminterrato illuminato naturalmente è stato progettato con cura per massimizzare la funzionalità e comprende:* **48,36 mq** ufficialmente convertiti in spazio abitativo primario.* Un **4,51 mq completamente legalizzato. ampliamento**.* Due camere da letto aggiuntive.* Una grande sala giochi o una seconda zona giorno.* Infrastruttura per una seconda cucina.* WC.* **43,14 mq** di aree ausiliarie/deposito.### ParcheggioLa proprietà comprende un **parcheggio indipendente recintato di 29,74 mq**, ad uso esclusivo del residence.### Aree esterne e condiviseAll'interno del terreno c'è un tradizionale forno a legna con zona barbecue, insieme ad un magazzino per un totale di **13,64 mq** Anche questa struttura è stata completamente legalizzata e regolamentata, sebbene rimanga incompiuta.### Infrastruttura e caratteristiche**Riscaldamento e raffreddamento*** Tubazioni del radiatore già installate.* Infrastruttura completa. Si compone di: 3 camere da letto (1 padronale), 2 bagni, 2 wc e dispone anche di 2 parcheggi (2 chiusi). L'immobile è stato costruito nel 1971 ed è stato ristrutturato nel 2021. Sono disponibili anche il riscaldamento Autonomo con Pompa di calore, Impianto solare idrico, Caldaia, Facciata termica, la certificazione energetica è: B+ ed i pavimenti sono in Piastrelle. Lo stato della proprietà è: Ristrutturato, Incompleto, è vicino ai trasporti, alla scuola, al supermercato, ha vista sulle montagne e sulla natura. L'appartamento su due livelli è con facciata, luminoso, arioso, soleggiato, arioso e presenta anche le seguenti caratteristiche e vantaggi unici: camino energetico, ripostiglio, scala interna, giardino, allarme di sicurezza, telecamere di sicurezza, sala giochi, barbecue, ruscello notturno, corrente trifase, quartiere tranquillo, portico, casa intelligente, tapparelle elettriche, caricabatteria per auto, scarichi. Prezzo: € 490.000. GRUPPO CCRE, telefono di contatto: 2130223537, 6945072569, email: [email protected], sito web: www.ccre.gr

Casa con 3 camere

Atene, Attica, Grecia

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