Vendita casa Aveiro con 6 camere – ID 2032988

Modern Housing T6 in Aveiro - esclusività, comfort e architettura di riferimento. Presentiamo questo magnifico alloggio di lusso, completato nel 2022, che si distingue per l'architettura contemporanea delle linee dirette, le finiture premium e una definizione perfetta tra design, funzionalità e privacy. Situata in una tranquilla zona residenziale, a pochi minuti dal centro città di Aveiro, questa proprietà fa parte di un lotto di 3.392 m², completamente murata e giardino, con potenziale per piscina, zona salotto esterno, campo sportivo o coltivazione di frutteti privati. Con un'area edilizia lorda di 667 m², distribuita da tre piani, l'edilizia abitativa è stata progettata per rispondere alle esigenze di coloro che cercano spazio, luminosità e comfort in un segmento esclusivo. Distribuzione e aree principali Piano 0 • Hall di input di 12,7 m² • Sala da pranzo (25,6 m²) e soggiorno (34,5 m²) indipendente, con connessione da giardino • Cucina premium con isola centrale (27,4 m²) completamente attrezzata • Lavanderia (9,6 m²) • 3 camere da letto con aree tra 14,7 m² e 18,3 m², tutte con armadi costruiti • 2 servizi igienici completi Piano 1 • Master Suite con 18,9 m², bagno completo di 11 m² e grande cabina armadio (19,3 m²) • 2 camere aggiuntive (21,8 m² e 18,3 m²) • Balcone da 30,7 m² e due terrazze private con oltre 150 m² • Toilette per la camera piena Grotta • Sala multifunzionale con 80 m² (ideale per la sala giochi, la palestra o il cinema) • Toilette completa • Aree di disposizione e compartimenti tecnici Garage esterno • Garage chiuso da 47,6 m², indipendentemente dall'edificio principale, con accesso diretto al lotto. Avvolgimento La terra generosa consente usi diversi: • Costruzione di piscina infinita o riscaldata • spazio per il tempo libero con salone e zona barbecue • Area sportiva o giardino biologico • Input indipendente dal retro del lotto Attrezzatura e comfort • Classificazione energetica a • Isolamento termico esterno ETICS (cattura) • Frame in alluminio con rottura termica e doppio vetro con filtro Plantherm. • L'aria condizionata inverte in tutte le divisioni • Riscaldamento centrale e pompa di calore • Recupero di calore nel soggiorno • Bledi elettrici e cancelli automatici con controllo domatico • Video Porter e sistema di videosorveglianza con 10 camere (interno ed esterno) • Aspirazione centrale, VMC (ventilazione meccanica controllata) e illuminazione a LED interna ed esterna • Rete Wi-Fi strutturata in tutta la casa • Sistema di allarme e rilevatori di incendio Posizione e vicinanza • Centro di Aveiro: 5 minuti • Università di Aveiro: 5 minuti • spiagge di Costa Nova e bar: 10 minuti • Città di Coimbra: circa 40 minuti • Città di Lisbona: circa 2h30 • Aeroporto internazionale di Porto: meno di 50 minuti Punti salienti • Alloggi recenti (2022) con design contemporaneo e finiture premium • Terra grande e versatile con 3.392 m² • Aree generose e ben distribuite in 667 m² di costruzione • Garage esterno chiuso • Tutti i servizi igienici completi • Posizione strategica: vicino al mare, centri urbani e con accesso eccellente. Una proprietà esclusiva per coloro che cercano più di una casa: alla ricerca di qualità della vita, privacy e raffinatezza. #Ref: 147336

Casa con 6 camere

Aveiro, Regione Centro, Portogallo