Vendita casa Badung con 4 camere – ID 2207242

Prezzo: Rp5.970.000.000 | Villetta di 160 mq La villa con 4 letti dal prezzo più competitivo di Canggu, con vista serena sulle risaie. 7 minuti per Batu Bolong, 10 per Berawa. Disponibilità limitata: completamento in 3 mesi. Caratteristiche chiave Posizione: a 5-7 minuti da Batu Bolong, annidato vicino alla pittoresca terrazza del riso a Padonan, Canggu Sviluppatore: appaltatore indonesiano con 9 anni di esperienza, 6 progetti immobiliari completati a Bali con 27 unità in totale Proprietà: Contratto di locazione garantito per 28 anni con diritto di estensione prioritario Stato del terreno: Zona Gialla (zona residenziale) – confinante con la zona verde senza rischio di sviluppo che ostruisca la vista sulla terrazza del riso Sicurezza legale: protezione del certificato di fattibilità operativa (SLF) con verifica dei traguardi sostenuta dal governo Specifiche della villa: edificio di 160 mq, terreno di 130 mq, 4 camere da letto con piscina privata e giardino Completamento: Pronto in 3-4 mesi (costruzione in corso) Condizioni: completamente arredato, pronto chiavi in mano con pacchetto completo di mobili compresi elettrodomestici, stoviglie, accessori, piante e biancheria da letto Servizi: vista libera sulla risaia, piscina privata, giardino, sistema di sicurezza, gestione del noleggio, ampio parcheggio per biciclette e auto Prezzo: Rp5.970.000.000 — Il miglior prezzo per ville 4BR a Canggu Piano di pagamento: 10% di acconto, 55% alla firma del contratto di locazione, 20% dopo le tappe fondamentali della costruzione, 15% al completamento Principali punti di vendita Rara villa con 4 camere da letto a Prime Canggu: Difficile trovare ville con 4 camere da letto in questa zona – Sunrise Bliss offre un valore eccezionale a $ 365.000, il miglior prezzo per ville 4BR a Canggu con spazi progettati con cura e layout moderni Vista libera sulle risaie: goditi la vista panoramica sulle risaie da entrambi i piani attraverso il vetro temperato a tutta altezza: un fattore chiave che aumenta il valore locativo. Situato tra la zona gialla (edificabile) e quella verde (protetta), garantisce che nessuna costruzione futura ostruirà la vista Investimento quasi completato: la villa è quasi terminata e mancano solo 3-4 mesi al completamento, consentendo la generazione immediata di reddito da locazione e un rischio di costruzione ridotto Posizione privilegiata di Canggu: Canggu offre un forte mercato degli affitti con una forte domanda per soggiorni a breve e lungo termine, tassi di occupazione dell'85% nel 2024, che lo rendono ideale per gli investitori orientati al profitto. Proiezioni ROI eccezionali: Rendimento annuo del 12% con periodo di ammortamento di 9 anni Guadagno medio annuo di $ 44.000 dalla strategia di noleggio Potenziale di crescita del capitale del 35% attraverso la strategia di ribaltamento Forte domanda di noleggio data la vicinanza alle principali attrazioni Vantaggi dell’investimento strategico: La protezione dell'SLF garantisce pagamenti privi di rischio rilasciati solo dopo traguardi verificati Standard sostenuti dal governo che riducono al minimo i rischi di investimento Canggu è tra le principali destinazioni di noleggio di Bali con un comprovato interesse per gli investimenti Eccellenza architettonica: Design su due livelli con spazi attentamente progettati che sottolineano l'armonia di privacy e comfort Toni chiari che esaltano il relax e la serenità dove la vita incontra la natura Vista panoramica sulle risaie dalla camera da letto al 2° piano e dal soggiorno al piano terra

Casa con 4 camere

Badung, Bali, Indonesia