Vendita casa Badung con 5 camere – ID 2207938

Villa con 5 camere da letto di ingegneria svizzera, completata nel 2025 secondo uno standard di costruzione più vicino a un resort a sei stelle che a una tipica villa di Bali. 500 mq si sviluppano su cinque camere da letto con bagno privato, master suite con spogliatoio, home office dedicato, sala multimediale e piscina di livello resort. Un impianto solare fotovoltaico da 25 kW con accumulo di batterie da 60 kWh e inverter ibrido da 30 kW gestisce la villa in modo quasi indipendente dalla rete; la bolletta elettrica si avvicina allo zero. La domotica intelligente gestisce l'illuminazione, le tende motorizzate, l'aria condizionata centralizzata Daikin VRV X con zonizzazione intelligente e la sorveglianza Unifi Protect da un unico pannello. Cucina Bosch con isola, finestre Low-E con tripli vetri, cemento strutturale K350, caricabatterie EV da 11 kW, doppia connessione Internet (Starlink + fibra), piscina Magna Minerals priva di sostanze chimiche. Un villaggio di servizi con un piano generale (scuole internazionali, cinema, supermercati, ristoranti, centro commerciale pedonale) sta costruendo i lavori a circa 400 metri di distanza; a pochi passi per le corse scolastiche e le commissioni quotidiane. Titolo detenuto da un PT indonesiano con HGB n. 33 (valido fino al 5 maggio 2053). Gli acquirenti stranieri acquisiscono tramite trasferimento di azioni PT (il percorso più pulito per gli acquirenti stranieri in Indonesia); Gli acquirenti indonesiani possono convertirsi a SHM. Permessi di costruire PBG+SLF entrambi rilasciati, funzione edilizia classificata perhotelan; SLF valido fino al 4 novembre 2030. Attivazione per soggiorni brevi tramite emendamento OSS KBLI standard (55194 Vila o 55130 Pondok Wisata). Il rapporto di due diligence di uno studio legale indipendente di Bali (13 maggio 2026) verifica che il certificato sia pulito (nessun gravame, blocco, sequestro, controversia o titoli sovrapposti); dichiarazioni fiscali in vigore fino al 2025. Sottozona C-2 Uso misto, media intensità. Otto minuti dalla spiaggia, a pochi passi dal bar, dalla palestra e dal gruppo scolastico internazionale. Prenotazione del terreno adiacente inclusa come futura estensione del giardino.

Casa con piscina

Badung, Bali, Indonesia