Vendita casa Bayeux con 3 camere – ID 2216908

Piacevolissima villetta a schiera ai margini del campo da golf di Omaha Beach, nella rinomata zona di Green Beach, vicino al mare, a pochi chilometri da Bayeux. Tenuta verde con grande piscina, molto apprezzata dai turisti (affitto stagionale molto facile, soprattutto tra Pasqua e settembre) Hai bisogno di ulteriori informazioni? 07 83 38 47 09 o [email protected]. Accesso a tutti i servizi a piedi nel villaggio di Port-en-Bessin. 15 minuti di autobus sono sufficienti per essere a Bayeux. La casa è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista al piano terra, con camera da letto e bagno con doccia e WC. Al 2° piano 2 camere da letto e un bagno con doccia e WC. Un sacco di spazio di archiviazione. Cantina e parcheggio. Riscaldamento tramite radiatori elettrici e camino. Acqua calda individuale. È una delle case più grandi della tenuta di 7 ettari, nel cuore del Golfo di Omaha Beach, un paradiso verde con l'etichetta “Clé Verte”. Vicino alle spiagge dello sbarco dove è preservata la costa naturale. Parte molto bella della Normandia, ricca di storia e con magnifiche spiagge che offrono tantissime attività per grandi e piccini. Piacevole e luminosa terrazza di 17 mq al piano terra, con giardino di 48 mq. La piscina collettiva è riscaldata (possiamo inviarvi foto). Le spese comprendono l'acqua e l'elettricità (aree comuni e individuali), l'imposta fondiaria sulle parti comuni, l'assicurazione delle parti comuni, gli onorari del curatore, le spese amministrative di funzionamento dell'AFUL che gestisce, tra l'altro, le zone della tenuta, le spese legate alle attrezzature compresa la piscina riscaldata, ecc. Le spese attuali ammontano a 1.525 euro a trimestre, compresa una quota elevata per l'energia elettrica, che verrà regolata una volta noto il consumo effettivo. Con un consumo di elettricità "normale", le spese ammontano a 1.146 euro a trimestre se si considera il consumo del 2023. La casa è in ottime condizioni sia interne che esterne, anche se la facciata su un lato probabilmente andrebbe pulita (ma non è necessaria alcuna ristrutturazione). È arredato in modo semplice e può essere affittato molto facilmente grazie al prestatore di servizi Pierre et Vacances che gestisce alcune di queste case per l'affitto turistico. O ovviamente in privato, da parte della persona che fornisce le visite, che gestisce anche un servizio di portineria (prevedibile un ottimo reddito da locazione). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Le spese sono a carico dell'acquirente, il che gli consente di pagare costi di acquisto inferiori ("spese notarili"). Ciò non ha alcun impatto sul prezzo da pagare, che sarebbe stato lo stesso se le commissioni fossero state a carico del venditore, perché in pratica il venditore riceve solo il "prezzo netto del venditore", cioè il prezzo di vendita detratto dalla commissione di agenzia. In questo caso le commissioni ammontano a 7.155 euro in caso di vendita a prezzo, ovvero il 3,75% IVA esclusa del prezzo di vendita, o il 4,71% IVA inclusa del prezzo netto del venditore. Il prezzo netto del venditore, vale a dire il prezzo escluse le spese di agenzia, è quindi di 151.845 euro in caso di vendita al prezzo pubblicizzato.

Casa con piscina

Bayeux, Calvados, Francia