Vendita casa vista mare Benalmadena - Costa del sol con 9 camere – ID 2248433

Un rifugio reale a La Capellanía, Benalmádena Dove viste panoramiche, design senza tempo e lusso tranquillo si uniscono Più che una semplice casa, questa villa è un santuario di spazio, eleganza e comfort. Situato a La Capellanía, una delle zone residenziali più prestigiose della Costa del Sol, offre una miscela perfetta di isolamento e comodità. A pochi minuti da Benalmádena Pueblo, Fuengirola e dalla costa, la zona ospita anche le migliori scuole internazionali, campi da golf e spiagge. L'aeroporto di Malaga è a soli 15 minuti di distanza. Mentre varchi i cancelli, verrai accolto da un tranquillo laghetto paesaggistico e da lussureggianti giardini mediterranei, che danno il tono allo stile di vita raffinato che ti aspetta. Un sentiero in pietra conduce all'ingresso principale, fiancheggiato da palme secolari. A destra ampio parcheggio esterno per quattro auto e garage coperto per altre tre. Nel cuore della tenuta si trova una spaziosa piscina con ampia vista sul mare e sul giardino. A sud, un elegante barbecue e una zona pranzo all'aperto offrono l'ambiente ideale per serate indimenticabili. La residenza principale: per vivere, intrattenere e vivere in famiglia All'interno, la villa principale dispone di una zona giorno luminosa e spaziosa che si apre su un'ampia terrazza esposta a sud, ideale per un caffè mattutino o per ospitare gli ospiti. A destra, un accogliente salotto con camino offre un ambiente caldo, mentre una sala TV separata sulla sinistra rende lo spazio elegante e funzionale. Questo livello comprende anche un WC per gli ospiti e un ripostiglio. La cucina dello chef è a pianta aperta, moderna e completamente attrezzata con elettrodomestici di fascia alta e un'isola. Un ripostiglio collegato ospita elettrodomestici per la lavanderia, frigoriferi e una dispensa. Anche l'adiacente sala da pranzo con ampie vetrate si apre sul terrazzo. Questo piano comprende due camere da letto per gli ospiti con armadi a muro e un elegante bagno completo in comune. Al piano superiore, gli alloggi privati offrono l'accesso a due terrazze panoramiche con vista sulla piscina, sul giardino e sulla costa. La suite principale e un'altra camera da letto includono un bagno privato, mentre una terza luminosa camera da letto e un altro bagno completo completano il livello, perfetto per famiglie e ospiti che cercano spazio e privacy. Residenze indipendenti: privacy, versatilità e potenziale di reddito Ciò che rende questa proprietà davvero unica è l'inclusione di due residenze indipendenti al piano giardino, ciascuna con ingresso privato e accesso diretto alla piscina e ai giardini: La prima residenza è stata completamente rinnovata e arredata, dotata di una cucina a vista e due camere da letto con bagno privato, ideale per visitatori, famiglie allargate o case vacanze. La seconda residenza offre anche una cucina a vista e due camere da letto con bagno privato e può fungere da alloggio per il personale o essere convertita in palestra privata, home cinema o suite benessere, offrendo un potenziale illimitato. Un'opportunità eccezionale Questa fantastica villa è più di una proprietà di lusso: è un investimento nello stile di vita. Che si tratti di residenza familiare, tenuta multigenerazionale o opportunità di affitto di fascia alta, offre flessibilità senza pari ed eleganza senza tempo. Contattaci oggi per ulteriori informazioni o per programmare una visione privata di questa tenuta eccezionale. L'acquisto è soggetto all'imposta sul trasferimento di proprietà (ITP) (legge 5/2021 sulle imposte sui trasferimenti), con un'aliquota massima generale del 7%. La base imponibile sarà quella maggiore tra il prezzo di acquisto dichiarato e il valore catastale di riferimento (articolo 10 TRLITPAJD). Potrebbero essere applicate aliquote fiscali ridotte a seconda delle circostanze personali dell'acquirente. Le spese notarili e catastali sono regolate dalle tariffe ufficiali (rispettivamente Regio Decreto 1426/1989 e Regio Decreto 1427/1989). Il costo stimato è compreso tra 500 e 2.000 euro per le spese notarili e tra 250 e 1.500 euro per le spese catastali. Spese amministrative (gestoría) (se assunto volontariamente, con compensi liberamente concordati): stimate tra € 300 e € 500. L'imposta comunale sulle plusvalenze (IIVTNU) è a carico del venditore (articolo 104 TRLRHL). Costo totale stimato per l'acquirente: [XXX,XXX] € (+10%). Questa stima è indicativa e fornita ai sensi dell'articolo 20.1.c) TRLGDCU. L'importo finale dipenderà dalle circostanze specifiche della transazione e dall'acquirente. Le spese di agenzia sono a carico del venditore. NG1

Casa vista mare con terrazza

Benalmadena - Costa del sol, Andalusia, Spagna

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