Vendita casa vista mare Calahonda - Costa del sol con 2 camere – ID 2248608

Scopri questa esclusiva residenza a schiera completamente rinnovata, situata in un'incantevole e tranquilla comunità residenziale nello Sport Village, Calahonda. Questa proprietà combina perfettamente stile moderno, funzionalità e un ambiente naturale privilegiato, rendendola ideale sia come residenza permanente che come seconda casa per godersi lo stile di vita mediterraneo. Progettata con cura, la casa offre 2 camere da letto e 2 bagni completi, oltre a un bagno per gli ospiti. La camera da letto principale è spaziosa e piena di luce naturale, dotata di un elegante bagno privato e di una cabina armadio che crea un rifugio privato e sofisticato. L'ampio soggiorno e zona pranzo si collega perfettamente con una moderna cucina a pianta aperta, completamente attrezzata e recentemente rinnovata con materiali di alta qualità. Le grandi finestre permettono alla luce solare di inondare l'interno durante tutto il giorno, aggiungendo calore e un vero senso di spazio. Una comoda zona ufficio aggiunge flessibilità per chi lavora da casa senza rinunciare al comfort di un ambiente tranquillo. Al piano superiore, il solarium privato con vista mare diventa il luogo perfetto per rilassarsi, prendere il sole o godersi le calde serate estive. All'esterno, la struttura offre un ampio giardino privato circondato da una vegetazione lussureggiante, dove prevalgono pace e privacy, insieme ad una piscina privata perfetta per godersi il fantastico clima della regione tutto l'anno. La posizione è eccellente: a pochi passi dall'Accademia e dal Fitness Camp di Marbella Pádel e a pochi minuti dal campo da golf La Siesta. Nelle vicinanze si trova anche il centro commerciale El Zoco, che offre supermercati come Mercadona, Lidl e Carrefour, oltre a farmacie, negozi e ristoranti. La spiaggia di Calahonda è a soli 6 minuti di auto. Tutto questo a soli 17 minuti da Marbella e Fuengirola e a 30 minuti dall'aeroporto internazionale di Málaga. Vieni a scoprirlo! Lasciati conquistare dalla sua bellezza, dalla sua luce e dal suo fascino. Costi stimati a carico dell'acquirente: L'acquisto è soggetto all'imposta di trasferimento (ITP) ai sensi della legge 5/2021 sulle imposte trasferite, con un'aliquota massima generale del 7%. La base imponibile sarà il maggiore tra il prezzo indicato nell'atto di proprietà e il valore catastale di riferimento (articolo 10 del testo rivisto della legge sull'imposta sui trasferimenti e sull'imposta di bollo – TRLITPAJD). Potrebbero essere applicate aliquote fiscali ridotte a seconda delle circostanze personali dell'acquirente. I costi dell'atto pubblico davanti a un notaio e della registrazione presso il catasto sono regolati dalla tariffa ufficiale rispettivamente ai sensi del regio decreto 1426/1989 e del regio decreto 1427/1989. Come stima generale, le spese notarili possono variare da € 500 a € 2.000 e le spese catastali da € 250 a € 1.500. Le spese per la gestione amministrativa (gestoría), se nominate volontariamente, sono liberamente concordate e sono stimate tra € 300 e € 500. L'imposta municipale sulle plusvalenze (IIVTNU / plusvalía municipal) è dovuta dal venditore ai sensi dell'articolo 104 del Testo rivisto della legge finanziaria locale (TRLRHL). Costo totale stimato a carico dell'acquirente: [XXX,XXX] (+10%) Questa stima è fornita a solo scopo indicativo e in conformità con l'articolo 20.1.c) del testo rivisto della legge generale per la protezione dei consumatori e degli utenti (TRLGDCU). L'importo finale dipenderà dalle circostanze specifiche della transazione e dall'acquirente. Le spese di agenzia sono a carico del venditore. ALA

Casa vista mare con 2 camere

Calahonda - Costa del sol, Andalusia, Spagna