Vendita casa Campanhã di 71 mq – ID 2217218

Casa per riabilitazione totale ad alto potenziale | Campanhã, Porto Rara opportunità di investimento in una delle zone di maggiore crescita e trasformazione della città di Porto. Antica casa del 1937, situata su un'isola tradizionale, con 71 m² di superficie utile e soffitti alti che aprono le porte a soluzioni architettoniche moderne, in particolare la creazione di un soppalco, migliorando notevolmente la superficie abitabile e il valore finale dell'immobile. La proprietà è in uno stato di rovina, consentendo una riabilitazione completa completamente adattata al vostro progetto, sia per la vostra casa, investimento o rivendita. Per proiettare al meglio le potenzialità dell'immobile, l'annuncio include alcune immagini di un progetto 3D illustrativo, che consente di visualizzare diverse possibilità di recupero e organizzazione degli spazi. Le immagini riportate sono meramente indicative e non vincolanti. Uno dei grandi vantaggi di questo immobile è legato al fatto che risale al 1951, il che semplifica il processo di riabilitazione: l'intervento interno non necessita di permesso di costruire, purché venga preservata la facciata, rendendo il processo più rapido ed efficiente. Potenziale di configurazione Grazie ai soffitti alti e all'area disponibile, c'è flessibilità per sviluppare diverse soluzioni di layout. È perfettamente fattibile creare un T2 o anche un T3, con aree ampie, moderne e funzionali, integrando un soppalco per massimizzare lo spazio. Caratteristiche dell'immobile Superficie totale: 132 m² Superficie dell'edificio: 71 m² Superficie lorda di costruzione: 71 m² Superficie lorda privata: 71 mq Posizione Situata nella zona di Campanhã, vicino a Rua Senhora da Hora e al Parque Oriental do Porto, questa struttura beneficia di un ambiente sempre più apprezzato, combinando la tranquillità con la vicinanza al centro città. Punti di interesse vicini: Parco Porto Orientale – circa 2 minuti Stazione Campanhã (metropolitana, treno e collegamenti nazionali) – circa 5 minuti Porto Centro – circa 10 minuti Accesso al VCI – circa 5 minuti Supermercati e negozi locali – a pochi minuti di distanza Scuole e servizi essenziali – nelle vicinanze La vicinanza al Parque Leste offre uno spazio verde di riferimento, ideale per il tempo libero e le attività all'aria aperta, aggiungendo qualità di vita al progetto futuro. Ideale per investitori alla ricerca di un progetto dal forte potenziale di rivalutazione o per chi vuole creare un'abitazione unica, con carattere e identità, in una zona in forte espansione. #rif: 918937

Casa di 71 m²

Campanhã, Regione Nord, Portogallo