Vendita casa Charneca de Caparica con 5 camere – ID 2065109

Eccezionale alloggio isolato ultra contemporaneo T5 Prima linea di golf in "Herdade da Aroeira", uno dei condomini più prestigiosi ed esclusivi del paese. Caratteristiche principali: • Tipologia: T5 in suite personalizzate (Possibilità di conversione in T6) • Area di costruzione lorda: 430 m² • Terra: 1.640 m² • Costruzione: 2023 • Classificazione dell'energia: A+ • Stato: ottime condizioni • Parcheggio: garage per 2 veicoli + moto e Distribuzione dello spazio: Piano 0 • Visualizza per piscina, golf e campo di lago; • sala da pranzo luminosa con accesso al portico esterno coperto; • cucina grande e moderna, completamente equipaggiata con il marchio "kuppercusch"; • bagno sociale ricoperto di pietra naturale; con piatti sospesi; • Suite Room - Perfetto per la camera da ufficio o per gli ospiti; • Garage chiuso per 2 veicoli + moto; Piano 1 • Master Suite con balcone privato e vista sulle viste sul lago e sul campo da golf; • 2 generose suite, sia orientate al lago che al golf; • grande terrazza panoramica con vista completa del circuito di golf e lago; Pavimento -1 • Camera multiuso (giochi, cinema, studio o altro) con luce naturale e giardino interno; • Camera suite aggiuntiva; Esterno • piscina infinita con 20 x 6 metri con ponte di bambù; • Giardino di cura equipaggiata con un buco d'acqua esclusivo per l'irrigazione; Tecnologia e comfort: • cornici doppie di vetro e slim; • Screener e Blackouts Electrical Stores; • Climazione da parte dei convanitori di ventilazione; • Pavimento idraulico radiante con pompa di calore "Daikin" • pannelli solari - fotovoltaico e termico; • Sistema domatico integrato CCTV - videosorveglianza; • riscaldamento individuale; • Collezione / archiviazione Il condominio "Herdade da Aroeira" Herdade da Aroeira è un resort di golf residenziale e di riferimento a sud di Lisbona, inserito in un vasto albero di pino con lagune, binari e case a bassa densità. Il complesso ha circa 350 ettari e integra due campi da golf a 18 buche, zone sportive, hotel e aree commerciali, in un ambiente comunitario recintato con una forte attenzione alla qualità della vita e della natura. • Posizione e accesso: Situato ad Aroeira / Caparica Charneca (Almada), Herdade si trova a circa 25 km dal centro di Lisbona e a pochi minuti dall'Atlantico (Fonte da Telha / Costa da Caparica Beach). L'accesso è veloce tramite A33, con connessione diretta a A2 (South/Algarve) e il ponte 25 de Abril per Lisbona/Cascais/IC19 Line (Sintra). Il resort indica ~ 7 minuti alla fonte di piastrelle e ~ 30 minuti dell'aeroporto (a seconda del traffico). • Natura e inquadratura protetta: Aroeira è appoggiato al panorama protetto del Fossil Costa da Caparica Costa e delle imprese nazionali, importanti aree di conservazione con dune, pinete e miradouter. Questo contesto garantisce un microclima lieve e un raro quadro paesaggistico con Lisbona. • Golf (PGA National Portogallo): Il resort è oggi il "PGA National Portugal", con 36 fori distribuiti da due campi: - PGA Aroeira n. 1 (Pines Classic) - Progettato da Frank Pennink e inaugurato nel 1973. Ha ricevuto l'Open de Portogallo negli anni '90. - PGA Aroeira No.2 (Challenge) - Firmato da Donald Steel, inaugurato nel 2000, con disegno preparato per eventi ad alta concorrenza (buchi sul lago, varie tee). Dopo le opere di rinnovo, le due rotte sono state revocate come "PGA National" in Portogallo, rafforzando lo status competitivo e la proiezione internazionale della destinazione. • Infrastrutture e servizi nel resort: • ingressi controllati per la sicurezza e il concierge a 24 ore; • Tennis & Padel (campi all'interno del perimetro del resort) • Clubhouse con pro-shop, ristorante e scuola di golf • Boutique Hotel nel cuore del resort • Zone di convenienza commerciale (supermercato, restauro, servizi) e aree ricreative • Mesh di laghi, binari pedonali e piste ciclabili in un ambiente di pinecone boscoso; - Hotel Inside Herdade: Aroeira Lisbon Hotel (4 ★) è integrato nel resort, con 66 camere e 2 suite, piscina all'aperto, ristorante e ricevimento 24h. L'hotel si trova a 3/4 km dalla spiaggia e funge da hub per giocatori di golf e famiglie in vacanza. • stile di vita e pubblico Il Herdade da Aroeira si combina: - Premium Residential (case a bassa densità e lotti); - sport tutto l'anno (microclima e verdi protetti dalla pineta); - Praia & Cidade Curta Distance (surf, ristoranti in spiaggia e il centro di Lisbona meno di 30 milioni. In condizioni normali). • Distanze di riferimento (auto) • Lisbona (centro): 20–30 minuti, 19 km (via A33/A2/Bridge 25 aprile) • Praia da fonte da telha: 7-10 min • Cascais: 30 min, 39 km (via A5) • Sintra: 35–40 min, 42–43 km (via IC19/A37) #Ref: 149788

Casa con 5 camere

Charneca de Caparica, Regione Lisbona, Portogallo