Vendita casa Chortiátis con 3 camere – ID 2231715

In vendita Casa a 3 piani di 235 mq a Salonicco. Il seminterrato è composto da un WC, 2 ripostigli. Il piano terra è composto da soggiorno, una cucina, un WC con doccia. Il 1° piano è composto da 3 camere da letto, un bagno, un WC. Dalle finestre si apre una magnifica vista sulla foresta. Sono presenti: caminetto, aria condizionata, riscaldamento. C'è un sistema di allarme installato. Extra inclusi nella proprietà: posto auto, giardino. Casa Indipendente Bioclimatica a Chortiatis Si tratta di una nuova casa indipendente bioclimatica di 235 mq, costruita nel 2016, progettata per essere la residenza principale della famiglia da un architetto esperto, che è anche il proprietario della casa. La costruzione e i materiali utilizzati sono di ottima qualità e sono presenti foto di tutte le fasi della costruzione, insieme a dettagli sulla qualità dei materiali da costruzione. Situata fuori dal piano urbano, all'interno di una zona a Chortiatis, la proprietà ha accesso diretto alla strada provinciale principale, si trova a 60 metri da una fermata dell'autobus OASTH e si trova in un quartiere tranquillo con vista libera, a circa 400 metri dal centro di Chortiatis. La casa è stata progettata secondo i principi della progettazione bioclimatica, sfruttando appieno la sua posizione, ed è orientata lungo l'asse N/S. Ciò significa che il consumo energetico per il riscaldamento è minimo e in estate non c'è bisogno dell'aria condizionata, anche durante le ondate di caldo del 2024. L'aria condizionata è prevista, ma non è mai stata installata. Funziona con un impianto a metano con due circuiti di riscaldamento separati (2 termostati), garantendo autonomia di riscaldamento per ogni piano. Il giardino si estende per 1 ettaro ed è composto da piante ornamentali che fioriscono in ogni stagione e alberi selezionati nel rispetto della biodiversità della zona. Di rilievo gli alberi da frutto (ciliegio, melo, cotogno, susino, amarena, lampone, fico, 5 ottime varietà di uva da tavola) e un orto per chi ama vivere nella natura e autosufficiente con prodotti puri. Le caratteristiche includono porta blindata, camino ad alta efficienza energetica, finestre in alluminio a taglio termico e vetri a riflessione energetica, certificati per tenuta all'aria e conducibilità termica (λ), muro esterno di 36 cm di spessore con isolamento termico, certificato energetico B+ e accesso interno al tetto. Disposizione della casa: Piano terra (90 m²): ampio soggiorno e zona pranzo con vista libera sulle montagne, pergolato in legno, camino ad alta efficienza energetica, WC con doccia, ampia cucina con zona pranzo e balcone riparato, ingresso secondario. Il pavimento è rivestito con gres porcellanato di grande formato. Primo Piano (57 m²): tre ampie camere da letto (una con il proprio WC) e un bagno. La pavimentazione è in legno di rovere. Due balconi riparati e protetti splendidamente orientati verso la vista. Seminterrato (88 m²): comprende l'installazione del WC, il locale caldaia e due stanze con l'installazione del camino. Il rivestimento finale del pavimento non è stato completato, quindi c'è la possibilità di scegliere le finiture. Beneficia di sufficiente illuminazione naturale e dispone di un proprio ingresso indipendente. Il terreno ha abbastanza spazio per parcheggiare due o tre auto, e all'esterno c'è una rientranza per due auto per i visitatori. Esiste la possibilità di modificare la disposizione, permettendo di dividere facilmente la casa in due unità indipendenti, oppure di adibirla ad abitazione con ufficio autonomo, spazio commerciale, ecc.

Casa con 3 camere

Chortiátis, Macedonia Centrale, Grecia