Annuncio Villa esclusiva ad Agni Corfù – ID 2156612

Una rara opportunità di acquisire una villa fronte mare davvero eccezionale sulla costa nord-orientale di Corfù, in uno dei luoghi più pittoreschi dell'isola, adiacente all'incantevole baia di Agni. Questa proprietà unica offre assoluta privacy, vista ininterrotta sul Mar Ionio e il fascino senza tempo della tradizionale architettura corfiota. Perfettamente integrata nel profilo naturale del terreno, la villa è scavata nella roccia e circondata da cipressi e ulivi secolari, garantendo un totale isolamento dal mare. Costruito utilizzando pietra locale e coppi veneziani di recupero, conserva il carattere autentico del paesaggio. Ai margini della tenuta, dove la terra incontra l'acqua, si trova una piccola cappella in pietra, un dettaglio elegante e tranquillo che esalta lo spirito del luogo. La residenza principale si estende su 660 metri quadrati ed è situata su un terreno privilegiato di 7.000 metri quadrati, a soli 25 metri dalla costa e a 25 metri sul livello del mare, offrendo viste panoramiche e un forte senso di sicurezza. La costa privata di 160 metri è caratterizzata da una frastagliata formazione rocciosa che protegge la proprietà dai disturbi esterni, mentre alcune aree in leggera pendenza (da 1,5 a 2 metri sul livello del mare) consentono la creazione di una zona spiaggia o l'installazione di un pontile galleggiante. La profondità del mare qui è ideale per l'ormeggio di yacht di qualsiasi dimensione, con eccellenti condizioni di ancoraggio. La villa è composta da cinque camere da letto e cinque bagni, cucina, soggiorno e sala da pranzo con ampi balconi che offrono splendide viste sul mare. Orientata a sud, la villa gode di abbondante luce naturale durante tutta la giornata. Lungo il litorale, diverse terrazze in pietra fungono da piattaforme panoramiche private, offrendo viste mozzafiato sul mare. La piscina a sfioro di 100 metri quadrati con idromassaggio aggiunge un lussuoso tocco di serenità. I servizi aggiuntivi includono uno studio per il personale a due piani, un garage per due auto, una palestra completamente attrezzata, un hammam, una sala cinema privata e un ascensore che collega il parcheggio all'ingresso principale della villa. C'è anche la possibilità di installare un secondo ascensore che fornirebbe l'accesso diretto al mare. L'immobile è dotato di due serbatoi d'acqua di riserva con una capacità totale di 200 metri cubi e riscaldamento a pavimento, che lo rendono adatto a vivere tutto l'anno. Sul lato destro del terreno esiste la possibilità per la costruzione di una seconda villa completamente indipendente fino a 200 mq, con piscina privata e accesso diretto al mare, completamente privata dalla residenza principale. La villa si trova a soli 27 chilometri dall'aeroporto internazionale di Corfù e a 18 chilometri dal Gouvia Marina Yacht, offrendo comodità e intimità. Si tratta di una rara opportunità di investimento o di un rifugio personale ideale di altissimo livello, in un ambiente che fonde perfettamente la bellezza naturale, la completa tranquillità e il fascino duraturo del patrimonio costiero di Corfù.

Casa con piscina

Corfu, Isole ioniche, Grecia