Vendita casa Dafnés con 4 camere – ID 2245801

Heraklion, Creta, Dafnes: È in vendita una luminosa casa unifamiliare con una superficie totale di 276 m² su un terreno recintato di 3.000 m². Si compone di un piano terra (122,58 mq), un seminterrato (63,4 mq) e un piano superiore (82,52 mq). Dispone di 4 camere da letto, 2 cucine, 2 soggiorni, un ripostiglio (20,70 mq), 2 bagni, un balcone, una veranda, un giardino e un posto auto. Le dotazioni includono aria condizionata, camino, scaldabagno solare, riscaldamento autonomo, sistema di allarme e cisterna per l'acqua.

🍇 Dafnes - Viticoltura tradizionale e moderna qualità della vita (700 11) Dafnes è uno dei villaggi più vivaci e conosciuti della zona di Heraklion. Situato ad un'altitudine di circa 300 metri, il luogo è il cuore di una delle regioni vinicole più importanti della Grecia. Dafnes combina in modo unico l'orgoglio del suo patrimonio agricolo con infrastrutture moderne e una posizione strategica rispetto alla capitale dell'isola. 📍 Posizione, geografia e accessibilità Il villaggio si trova a sud di Heraklion, sui dolci pendii che segnano la fine della fertile pianura di Messara. Il paesaggio è caratterizzato da infiniti vigneti e uliveti. Con accesso diretto all'autostrada Heraklion-Moires, il centro di Heraklion è raggiungibile in meno di 20 minuti, rendendo Dafnes un luogo ideale in cui vivere per i pendolari. 🚗 Distanze e traffico Porto di Heraklion: 18,8 km | 29 minuti Aeroporto Kastelli: 54,4 km | 52 minuti Agios Nikolaos: 80,0 km | 1 ora e 16 minuti Aeroporto di La Canea (CHQ): 155,0 km | 2 ore e 21 minuti 🌿 Cultura, gastronomia & qualità della vita Dafnes offre una qualità di vita eccezionalmente elevata con una forte attenzione culturale. Cultura del vino: il villaggio è sede della Denominazione di Origine Protetta (DOP) per il vino Liatiko. L'annuale festival del vino a luglio è uno dei più grandi e tradizionali di Creta e attira visitatori da tutto il mondo. Gastronomia: I pub e le taverne del paese sono vivaci tutto l'anno e offrono ottimi prodotti locali e, naturalmente, i famosi vini dei viticoltori locali. Infrastrutture: Dafnes dispone di ottimi servizi di base, tra cui scuole, farmacie e negozi, che la rendono una località autosufficiente e adatta alle famiglie. 🧱 Mercato immobiliare e potenziale geografico Il mercato immobiliare a Dafnes è dinamico e offre un'ampia gamma di opportunità. Zona residenziale richiesta: a causa della vicinanza a Heraklion e ai centri di ricerca lì (FORTH) e all'università, la domanda di spazi abitativi a Dafnes è costantemente elevata. Case tradizionali e nuovi edifici: il paesaggio urbano offre un mix di affascinanti vecchie case in pietra nel centro e moderne case unifamiliari con ampi giardini e vista sui vigneti in periferia. Investimenti in terreni: i terreni in questa regione hanno valore non solo come terreni edificabili, ma anche come investimenti agricoli (viticoltura). Aumento stabile del valore: la combinazione del "marchio" di Dafnes come villaggio del vino e la vicinanza urbana a Heraklion garantisce una stabilità superiore alla media del valore degli immobili.

Casa con 4 camere

Dafnés, Creta, Grecia