Vendita casa Douliana con 4 camere – ID 2113677

Nello storico villaggio di Douliana, ufficialmente designato come insediamento tradizionale protetto e area di straordinaria bellezza naturale, viene offerta in vendita un'autentica residenza in pietra risalente al 1885. La proprietà è composta da più fabbricati singoli per una superficie complessiva di 217,60 mq, posti su un lotto di 457,44 mq. Gli edifici sono disposti attorno ad un tradizionale cortile interno pavimentato e sono collegati attraverso di esso, creando una composizione architettonica distintiva che preserva il carattere e l'atmosfera di un'antica residenza cretese. - Superficie totale edificabile: 217,60 mq - Superficie totale del terreno: 457,44 mq - Data di costruzione originale: 1885 - Costruzione tradizionale in pietra - Edifici singoli ad un piano e a due piani - Cortile interno tradizionale pavimentato - Giardino privato retrostante di circa 250 mq. - Indennità totale per edificabilità residenziale: fino a 240 mq. - Residua quota edificatoria: circa 22,40 mq. - Altezza massima consentita: 7,50 m, più ulteriori 2 m per il tetto - Muri in pietra in ottime condizioni - Necessita di ristrutturazione completa - Fabbricato 1 – Piano Terra: 68,71 mq - Edificio 2 – Piano Terra: 57,97 mq - Edificio 2 – Piano Primo: 32,01 mq - Superficie totale dell'Edificio 2: 89,98 mq - Edificio 3 – Piano Terra: 33,13 mq - Edificio 4 – Piano Terra: 5,76 mq - Edificio 5 – Piano Terra: 20,02 mq - Superficie totale dei Fabbricati 3, 4 e 5: 58,91 mq. - Superficie totale di tutti i fabbricati: 217,60 mq. La particolare disposizione degli edifici attorno al cortile interno offre numerose possibilità di layout. Con un'adeguata progettazione architettonica, gli spazi potrebbero essere organizzati come residenza principale, suite indipendenti per gli ospiti, alloggi aggiuntivi o una proprietà ricettiva unica. I muri in pietra esistenti sono in ottime condizioni e forniscono una solida base per un restauro di alta qualità che metterebbe in risalto le autentiche caratteristiche architettoniche della proprietà. La residenza necessita di una ristrutturazione completa, consentendo al nuovo proprietario di ridisegnare gli interni e combinare la sua identità tradizionale con i comfort contemporanei. Il tradizionale cortile pavimentato costituisce il cuore della proprietà e potrebbe essere trasformato in un suggestivo spazio abitativo all'aperto con aree salotto, pranzo e relax. Un ampio giardino privato di circa 250 mq. si trova sul retro della proprietà. Offre notevoli potenzialità paesaggistiche e potrebbe essere trasformato in un verde giardino mediterraneo con alberi, piante aromatiche, salotto all'aperto e tranquille zone relax. Secondo le informazioni disponibili, l'immobile ha una superficie edificabile complessiva fino a 240 mq. Sulla base della superficie edificabile esistente di 217,60 mq, circa 22,40 mq. dell'indennità di costruzione rimane disponibile. L'altezza massima consentita è di 7,50 m, con ulteriori 2 m consentiti per il tetto. Poiché la proprietà si trova all'interno di un insediamento tradizionale protetto, qualsiasi restauro, ampliamento o alterazione della sua forma esistente richiederà gli studi e le approvazioni appropriati da parte delle autorità competenti. Prima di qualsiasi decisione di progettazione o investimento, l'esatto regolamento edilizio, le quote di costruzione rimanenti e il potenziale utilizzo delle singole strutture dovrebbero essere verificati da un ingegnere qualificato. Douliana è uno dei villaggi più pittoreschi e autentici di Apokoronas. Il suo carattere tradizionale, le case in pietra, i vicoli stretti e il verde ambiente naturale creano un ambiente unico, tranquillo e attraente. Si tratta di una rara proprietà di pregio storico e architettonico, ideale per la realizzazione di una imponente residenza stabile o di vacanza. La disposizione degli edifici, della corte interna e dell'ampio giardino privato offre inoltre notevoli potenzialità per lo sviluppo di un immobile ricettivo di alta qualità, soggetto alle necessarie autorizzazioni.

Casa con 4 camere

Douliana, Creta, Grecia

Località