Vendita casa Ekali con 4 camere – ID 2260295

In vendita a Ekali – Lussuosissima casa indipendente di 373 mq. (su un terreno di 429 mq) con una vista unica. Situato in un quartiere tranquillo ad Anagennisi (Efedroi), Ekali. Costruita originariamente nel 2007, è stata acquistata nel 2019 e ristrutturata completamente nel 2020, a tal punto da poter essere considerata una nuova costruzione. Sono stati eseguiti i seguenti lavori (elenco indicativo): - Installazione di un sistema di isolamento termico esterno di 70 mm su tutte le superfici esterne. - Nuovi infissi in alluminio doppio termoisolante a taglio termico (Europa). - Rifacimento completo del tetto con sostituzione di tutti gli strati isolanti e dei coppi, e realizzazione di un sistema di drenaggio nascosto delle acque piovane. - Nuova recinzione in WPC con ringhiere in alluminio e illuminazione a strisce LED nascoste ovunque. - Posa di marmo California su tutte le superfici del cortile e delle finestre. - Nuove piastrelle esterne nel cortile e nei balconi con piastrelle antiscivolo spagnole Colorker (standard R11). - Impermeabilizzazione di tutte le superfici esterne e fioriere. - Rifacimento completo della piscina (20 mq) con liner tedesco (garanzia 15 anni). - Installazione di erba artificiale RoyalGrass premium (garanzia di 12 anni). Il livello inferiore del giardino (70 mq) è attualmente al grezzo ma può essere consegnato con lo stesso manto erboso. - Nuove ringhiere in vetro su tutti i balconi e scale interne. - Installazione di una pompa di calore Samsung da 25 kW, che fornisce un riscaldamento ad alta efficienza energetica (fino al 40% di risparmio rispetto al riscaldamento a gasolio), combinato con l'isolamento e nuove finestre. - Pannelli solari in vetro (Calpak, 4,2 mq) collegati a caldaia Calpak da 300 lt. - Termostati intelligenti Siemens (RDS110) per controllo remoto e autonomia piano per piano. - Interruttori Smart Legrand NetAtmo per il controllo remoto di tapparelle elettriche e apparecchi di illuminazione selezionati. - Rete di sorveglianza TVCC intelligente con accesso remoto. - Sistema di allarme intelligente con sensori radar. - Nuovo ascensore italiano di lusso (3 fermate) con 10 anni di garanzia. - Manutenzione, sostituzione parziale e riverniciatura di tutti i pavimenti in rovere. - Installazione del camino a gas Dutch Dru (larghezza 1,5 m) con impianto GPL nascosto e garanzia 10 anni. - Sette nuovi climatizzatori Daikin a soffitto con telecomando, installati in modo discreto in modo che le unità esterne siano invisibili da qualsiasi angolazione. - Ristrutturazione completa di tutti e quattro i bagni con nuove piastrelle e sanitari (raccordi Grohe e cassette Geberit). - Installazione di un addolcitore d'acqua. - Generatore diesel installato per mantenere le funzioni domestiche chiave durante un'interruzione di corrente (allarme, Wi-Fi, pompa dell'acqua, porta del garage ed elettrodomestici al piano terra). - Eleganti costruzioni del soffitto in gesso e illuminazione a LED nascosta in tutta la casa. - Nuovi mobili su misura, tra cui armadio della camera da letto principale con TV integrata da 65 pollici e frigorifero (incluso), panche in rovere con contenitori ai livelli -1 e 0, tavolo da pranzo italiano Calligaris, ecc. - Nuovi dispositivi elettronici (inclusi): Smart TV Sony (75" e 65" ZF9), amplificatore Sony e lettore Blu-ray (2020), sistema audio Dali danese di fascia alta, ecc. - Livello -1 (148,50 mq): Soggiorno con camino, cameretta, bagno con doccia, garage interrato (38 mq, può ospitare comodamente 2 auto), e ripostiglio (19,44 mq). Le porte del patio conducono al livello superiore del giardino e all'area della piscina. - Piano terra (103,32 mq): soggiorno con camino a gas e zona pranzo, WC e cucina. - Primo Piano (73,98 mq): 3 camere da letto (di cui una attualmente adibita a spogliatoio), e 2 ampi bagni (uno con la nuova vasca idromassaggio doppia by Acrilan). - Mansarda (24,51 mq): Spazio polivalente attualmente adibito ad ufficio. - Locale caldaia (22,98 mq): ospita la pompa di calore, le caldaie e il vecchio bruciatore a gasolio (ancora funzionante come fonte di riscaldamento di riserva). - ENFIA (imposta annuale sulla proprietà): € 2.100 (Comune di Dionysos). - La proprietà è legale al 100% senza problemi in sospeso. - Situato in una zona eccezionalmente tranquilla, a soli 6-8 minuti dall'accesso all'autostrada nazionale.

Casa con 4 camere

Ekali, Attica, Grecia

Località