Vendita casa Esponella con 4 camere – ID 2228258

BARNES presenta questa eccezionale masia catalana situata nella regione di Pla de l'Estany, al confine con l'Alt Empordà, un ambiente privilegiato dove natura e serenità si uniscono per offrire un'arte di vivere unica. Situata in una tenuta rurale di quasi 1,5 ettari (secondo il catasto), circondata da campi, lecci, pini e ulivi, questa proprietà conserva tutto il fascino dell'architettura tradizionale catalana pur integrando i servizi necessari per una residenza confortevole e sostenibile tutto l'anno. La masia ha una superficie costruita di 407 m² ed è attualmente divisa in due abitazioni indipendenti, offrendo grande versatilità per uso familiare, accogliendo ospiti o sviluppando un'attività legata al turismo rurale. La casa principale, distribuita su tre livelli, offre confortevoli spazi abitativi tra cui un soggiorno con camino, una cucina-pranzo, diverse zone living, oltre a due camere da letto al piano superiore - di cui una attualmente trasformata in sala yoga - con vista aperta sulla campagna circostante. La master suite dispone di un piacevole terrazzo privato con vista sulle scuderie. Sfruttando la naturale pendenza del terreno, il livello inferiore ospita la lavanderia oltre ad un ripostiglio. Questo piano beneficia anche di un secondo ingresso che dà accesso diretto al terrazzo con piscina e alla zona relax. La seconda abitazione, anch'essa distribuita su tre livelli, comprende un soggiorno-pranzo con cucina a vista, due camere matrimoniali oltre ad un'ampia soffitta sfruttabile che offre numerose possibilità di utilizzo. Tutte le camere beneficiano di una splendida luce naturale e di viste sull'ambiente naturale della proprietà, offrendo una sensazione permanente di calma e armonia con la natura. All'esterno la proprietà dispone di una gradevole zona piscina con porticato per pranzi in famiglia, diverse zone relax oltre a vari annessi destinati al rimessaggio e alla manutenzione della tenuta. Il terreno offre inoltre spazio sufficiente per realizzare un orto o un'area giochi per bambini, oltre a due zone coltivate ad ulivi e diverse zone boschive composte da lecci e pini. La struttura si distingue per il suo impegno verso la sostenibilità e l'autonomia energetica. Nel gennaio 2026 è stato installato un impianto fotovoltaico di ultima generazione dotato di batterie al litio Victron, soluzione ampiamente utilizzata nei progetti residenziali di fascia alta per le sue prestazioni e affidabilità. Abbinato all'approvvigionamento idrico della rete comunale, questo sistema permette di godere di uno stile di vita confortevole, efficiente e quasi autosufficiente tutto l'anno. La cucina funziona a gas butano e il riscaldamento è fornito da radiatori a gasolio. Pensata per chi cerca la vera vita di campagna, la struttura dispone di strutture equestri tra cui paddock recintati, scuderie dotate di acqua ed elettricità, oltre ad una licenza per attività di allevamento in corso. Un ambiente ideale per godersi la natura, l'equitazione e la vita all'aria aperta in un contesto di totale privacy. La sua posizione garantisce inoltre ottimi collegamenti: Banyoles è a soli 12 minuti, Girona e il suo aeroporto a circa 30 minuti, mentre le spiagge della Costa Brava, tra cui Sant Martí d'Empúries, Sant Pere Pescador e L'Escala, sono raggiungibili in meno di 35 minuti. Una proprietà unica per chi cerca un'autentica masia catalana che unisce privacy, comfort moderno, sostenibilità e ampi spazi esterni, nel cuore di una delle aree naturali più belle dell'entroterra di Girona.

Casa con piscina

Esponella, Catalogna, Spagna