Vendita casa Esposende con 3 camere – ID 2078980

Vi presento un'eccezionale opportunità di investimento nel comune di Esposende, un progetto ad alto potenziale di apprezzamento e adattabile a molteplici tipologie di business. Trattasi di terreno di 7.001 mq, di cui 1.001 mq classificati come urbano e 6.000 mq come rustico, facente parte di un fabbricato diruto con ottime condizioni di risanamento. La proprietà dispone di 464 m² di superficie d'impianto, 575 m² di superficie lorda edificabile, 44 m² di area dipendente e 530 m² di superficie privata lorda. Questo edificio ha precedentemente ospitato un noto bar/ristorante/discoteca, il che lo rende particolarmente interessante per coloro che desiderano rivitalizzare uno spazio punto di riferimento nella regione. Trattandosi di un rudere, l'immobile è esente da Certificato Energetico, è tuttavia dotato di dichiarazione di esenzione rilasciata da un esperto qualificato e convalidata da ADENE. Il terreno si trova in un'area classificata come “Spazi di Attività Economica”, secondo il Piano Regolatore Comunale (PDM) di Esposende. Secondo il PIP e il piano delle condizioni, non vi è alcuna restrizione rilevante alla trasformazione o allo sviluppo del terreno, consentendo un'ampia flessibilità nella concezione del progetto. Ai sensi dell'articolo 54 del RPDM, gli spazi destinati ad attività economiche sono destinati principalmente all'insediamento di unità industriali e di stoccaggio, e possono ospitare anche servizi e attrezzature di supporto alle imprese, nonché componenti edilizie destinate ad ospitare personale di vigilanza o di sicurezza. Inoltre, il regolamento consente l'installazione di aree commerciali, stabilimenti alberghieri, unità di ristorazione o altri servizi compatibili con l'ambiente industriale. Questa versatilità consente la realizzazione di progetti diversi, da un hotel, un ristorante a tema o un centro commerciale, a una grande area commerciale o un franchising internazionale come McDonald's, Burger King, Lidl, Aldi, Mercadona, tra gli altri. La posizione strategica, combinata con le dimensioni e il quadro giuridico del terreno, rendono questa opportunità unica per investitori e imprenditori visionari che desiderano sviluppare un progetto solido con un forte potenziale di rendimento. Se il tuo obiettivo è creare un business innovativo, sostenibile e di grande impatto nella regione, questa terra è il punto di partenza ideale. Prenota ora la tua visita e scopri tutto il potenziale di questo investimento. Il tuo prossimo grande progetto inizia qui! #rif: 110148

Casa con 3 camere

Esposende, Regione Nord, Portogallo