Vendita casa fronte mare Estepona - Costa del sol con 5 camere – ID 2091748

Oltre all'intermediazione, il nostro team di architetti, project manager e investitori fornisce una visione impareggiabile di ogni proprietà che rappresentiamo. Si prega di leggere le informazioni importanti alla fine di questo elenco per conoscere il nostro processo professionale e il nostro regalo gratuito per i clienti acquirenti: un sondaggio completo sulla qualità architettonica del valore di € 2.500. OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO IN PRIMA LINEA SULLA SPIAGGIA OCCASIONE DI TERRENO DI 8.400M² IN PRIMA LINEA SULLA SPIAGGIA PER SOLI 1.185€/M² Congratulazioni, hai trovato il miglior appezzamento di spiaggia in prima linea attualmente disponibile nel comune di Estepona. Esiste una villa esistente (costruita nel 1984) che offre 5 camere da letto, 6 bagni su circa 700 m2 più terrazze. Questa villa trarrebbe beneficio da alcuni lavori di ristrutturazione/aggiornamento. Il terreno di 8.400 m2 consente di costruire un massimo di 2.100 m2 (25%) più seminterrato e terrazze aperte. Dato che la villa esistente ha già 700 m2, hai ancora 1.400 m2 per costruire 1 o 2 altre case su di essa. In alternativa, potresti abbattere la villa esistente e costruirci sopra fino a 4 nuove ville. La dimensione minima del terreno per la segregazione in queste zonze è di 2.000 m2. Se è per te, perché non costruire semplicemente 1 bellissima nuova casa per goderti il massimo del lusso: privacy al 100%, bassa densità di edifici e spiaggia in prima linea Se lo vedi come un investimento, immagina quanto possiamo vendere 2 ville sulla spiaggia in prima linea e 2 ville sulla spiaggia in seconda linea e quanti soldi risparmierai progettando e costruendo 4 ville sullo stesso terreno allo stesso tempo. Molte ville sulla spiaggia in prima linea sono pesantemente colpite dalla legge costiera. Alcuni di loro perderanno gran parte del loro terreno/giardino/casa e/o potrai solo mantenerli così come sono senza alcuna possibilità di nuova costruzione o ampliamento. Questa villa con terreno di 8.400 m2 si trova in una posizione molto privilegiata, come puoi vedere nella foto "ley de costas - legge costiera - nessun problema". Tra la linea verde (servidumbre de transito) e il mare in futuro potrà essere costruita una passerella pubblica. Dato che la linea verde è proprio alla fine della trama, non c'è problema. Tra la linea rossa (servidumbre de protecion) e la linea verde non sono consentite nuove costruzioni o ampliamenti di proprietà esistenti. Solo le proprietà esistenti possono essere mantenute così come sono. Come puoi vedere, questo non disturba il nostro terreno di 8.400 m2 poiché questa piccola area logicamente verrà comunque utilizzata come giardino in futuro. Tutto dietro questa linea rossa può essere utilizzato come normale terreno urbano/edificabile, il che significa che su questo terreno è possibile avere/costruire legalmente da 1 a 4 ville individuali. Molte altre ville o terreni sulla spiaggia in prima linea hanno la linea verde o rossa sopra menzionata nel mezzo o anche alla fine del terreno con spazio insufficiente per costruire legalmente una nuova villa. Per rispondere già adesso ad alcune domande: * Il proprietario vende solo in blocco = 1 vecchia villa su un doppio terreno che può essere suddiviso in 4 lotti individuali. *Il prezzo è già ridotto e non ulteriormente negoziabile. * Il proprietario non è interessato a nessun tipo di joint venture, capisce che vende al di sotto del valore di mercato e non si preoccupa di aspettare. Nel caso in cui tu possa mostrargli/noi un prodotto comparabile (dimensioni, viste, potenziale, qualificazione, legalità) per meno di 1.185€/m2, potrebbe prendere in considerazione alcune negoziazioni minori sui prezzi. Attraverso i seguenti link è possibile accedere ad ulteriori informazioni (google map, pdf e video): * Posizione esatta dell'immobile: google map * Informazioni generali aggiuntive ley de costas/legge costiera: panoramica sulla legge costiera in pdf in spagnolo * Esempio di ristrutturazione completa completata e venduta: riferimento villa alcotanes * Esempio di progetto di villa chiavi in mano: video di riferimento villa tierra Siamo specializzati in terreni balneari, progetti/ville in prima linea e DIRITTO COSTIERO. Come architetti e project manager abbiamo già portato a termine numerosi progetti di ristrutturazione e nuova costruzione. Se questa non è la trama/progetto giusto per te, spiegaci semplicemente le tue esigenze e priorità e ti faremo sapere se ciò che stai cercando esiste o meno. Possiamo offrirti terreni sulla spiaggia in prima linea per ville, hotel, appartamenti tra Marbella e Sotogrande che non troverai pubblicizzati da nessuna parte. Nella maggior parte dei casi i proprietari/venditori insistono per avere una sorta di referenza/prova di fondi in anticipo. Oltre all'intermediazione, il nostro team di architetti, project manager e investitori fornisce una visione impareggiabile di ogni proprietà che rappresentiamo. Si prega di leggere le informazioni importanti alla fine di questo elenco per conoscere il nostro processo professionale e il nostro regalo gratuito per i clienti acquirenti: un sondaggio completo sulla qualità architettonica del valore di € 2.500.

Casa fronte mare con terrazza

Estepona - Costa del sol, Andalusia, Spagna