Vendita casa spiaggia a piedi Estepona - Costa del sol con 5 camere – ID 2248631

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO – CASA CON POTENZIALE PER 4 APPARTAMENTI A ESTEPONA Immobile in vendita a prezzo ridotto grazie a condizioni particolari: la proprietaria, 92 anni e cagionevole di salute, conserva l'usufrutto vitalizio solo del piano terra, dove attualmente risiede. Ciò consente agli acquirenti di ristrutturare e sfruttare da subito il piano superiore, con la possibilità di trasformarlo in due appartamenti indipendenti, garantendosi in futuro la piena disponibilità del piano terra. Superficie: Terreno: 121 m² Costruzione: 223 m² distribuiti su due piani Tetto: 121 m², con possibilità di creare un solarium, area comune Stato attuale: Piano terra (usufrutto): immobile vecchio ma abitabile, attualmente occupato Piano superiore (disponibile): da ristrutturare, con possibilità di suddivisione in due appartamenti Potenziale di sviluppo: La proprietà, con un unico atto, può essere riorganizzata in un massimo di 4 appartamenti indipendenti (due al piano terra e due al piano superiore). Reddito locativo stimato: almeno 1.100 €/mese per appartamento → più di 4.000 €/mese una volta completato il progetto. Posizione privilegiata: Situato nel cuore di Estepona, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia La Rada e dal centro storico, circondato da negozi, ristoranti, servizi e svago. Una delle zone più ambite della Costa del Sol, ideale sia per affitti a lungo termine che per vacanze. Con oltre 300 giorni di sole all'anno, il tetto diventa lo spazio perfetto per vivere all'aperto. Vantaggi per gli investitori: Prezzo ridotto grazie a usufrutto parziale Potenziale di affitto immediato ristrutturando il piano superiore Atto unico e imposta unica sugli immobili (IBI) Ampio tetto per uso comune o ricreativo Forte domanda nel centro di Estepona Conclusione: Un immobile unico, in parte in usufrutto ma in parte oggi libero di sfruttare. Un'eccellente opportunità per gli investitori che cercano un reddito immediato e un forte apprezzamento del capitale a medio termine.

Casa spiaggia a piedi con terrazza

Estepona - Costa del sol, Andalusia, Spagna

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