Vendita casa Filothei-Psychiko con 3 camere – ID 2143263

Maisonette con tre camere da letto in vendita a Neo Psychiko. Questo 208 mq. Il maisonette con tre camere da letto è progettato per gli acquirenti che apprezzano lo spazio, la privacy e l'integrità architettonica, non solo i metri quadrati. Occupando il 4° e il 5° piano di un edificio boutique con solo quattro residenze, offre la rara sensazione di una casa privata elevata sopra la città. L'interno si svolge con intenzione ed equilibrio. Al 4° piano, il residence offre tre camere matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno privato, creando un vero senso di indipendenza e comfort per i familiari o gli ospiti. Ogni spazio è naturalmente luminoso, grazie alla disposizione angolare, frontale e completamente ventilata, mentre materiali di prima qualità come pavimenti in parquet di rovere, infissi in alluminio con doppi e tripli vetri energetici e finiture raffinate rafforzano il lusso discreto della casa. Il 5° piano è interamente dedicato all'abitare e all'ospitare. Un impressionante 80 mq. Il soggiorno dà il tono, scorrendo senza sforzo accanto a una spaziosa cucina chiusa, progettata sia per l'uso quotidiano che per l'intrattenimento elegante. Un WC per gli ospiti e un ulteriore ripostiglio completano questo livello, garantendo funzionalità senza compromessi. Il comfort climatico è gestito attraverso il riscaldamento e il raffreddamento autonomi tramite pompe di calore individuali con sistemi di ventilconvettori, alimentati da elettricità, mentre l'elettricità notturna, l'aria condizionata e i sistemi di casa intelligente migliorano la vita quotidiana con un'efficienza silenziosa. Una scala interna conduce al vero fiore all'occhiello della proprietà: un giardino pensile di proprietà privata di circa 90 mq. Qui l’esperienza diventa eccezionale. Da questo punto di osservazione elevato, la vista si estende ininterrotta sull'intero bacino di Atene, premiando sia il proprietario che gli ospiti con un panorama che rimane senza ostacoli dal 4°, 5° e dai livelli del tetto. È uno spazio progettato per mattine tranquille, incontri al tramonto e momenti di ritiro sopra la città. L'edificio stesso riflette un impegno per la longevità e la sicurezza. Costruito nel 2024 secondo gli standard di Classe energetica A, presenta una protezione sismica migliorata, con l'intero esterno formato da cemento armato a vista anziché da mattoni, garantendo una resilienza strutturale superiore. Altre caratteristiche includono due posti auto sotterranei con ricarica per veicoli elettrici, un garage di 6 mq. ripostiglio seminterrato, isolamento termico interno di 10 cm in tutto l'edificio, cablaggio strutturato voce e dati, controlli intelligenti per illuminazione, riscaldamento e avvolgimenti per tende, zanzariere, infissi in alluminio della ETEM e porta blindata resistente al fuoco. Situata a Neo Psychiko, questa maisonette offre la calma e il prestigio di un quartiere residenziale a bassa densità pur rimanendo perfettamente collegata al centro di Atene. È una proprietà creata non per l'attrazione di massa, ma per coloro che riconoscono la qualità, la privacy e la disciplina architettonica quando la vedono. Maisonette con tre camere da letto in vendita a Neo Psychiko. Informazioni sulla posizione: Neo Psychiko è un sobborgo prettamente residenziale di Atene, a 5 km dal centro di Atene, con attività commerciali consentite solo all'interno di due piccole zone designate. Psychiko era storicamente la residenza dell'aristocrazia ateniese e l'area rimane uno dei sobborghi più ricchi di Atene, con un valore fondiario molto elevato e una serie di ambasciate, edifici neoclassici e alcune nuove residenze moderne di alto interesse architettonico nel rispetto del paesaggio unico della zona. Palaio Psychiko è molto vicino a molte scuole prestigiose (come l'Athens College) e ad istituzioni educative internazionali. Kifissias Avenue è a un soffio e fornisce un facile accesso al centro di Atene e alla periferia settentrionale, mentre l'ingresso ad Attiki Odos è a 5 km di distanza, rendendo il percorso per l'aeroporto a 30 minuti di macchina. ID IMMOBILE: A4-12211. Ktimatoemporiki Immobiliare, telefono di contatto: 2150000250, 2821056600, e-mail: [email protected], sito web: http://ktimatoemporiki.gr

Casa con 3 camere

Filothei-Psychiko, Attica, Grecia