Vendita casa Foz do Arelho con 1 camera – ID 2138857

Rifugio esclusivo a Foz do Arelho: un'opportunità unica per la conservazione e la natura Presentiamo una proprietà unica nella prestigiosa zona di Foz do Arelho, a pochi minuti dall'iconica Laguna di Óbidos. Situato su un terreno di 500 mq, questo edificio da ristrutturare è l'invito ideale per chi cerca un rifugio autentico, dove la privacy e il contatto diretto con la natura sono i protagonisti. Quadro giuridico e urbano (informazioni importanti) Questa proprietà ha una caratteristica legale specifica che deve essere compresa dai potenziali investitori: Edificio Storico: La costruzione è antecedente all'attuazione dell'attuale PDM (Piano Regolatore Comunale, lo strumento locale che regola l'uso del territorio). Stato di protezione: attualmente il terreno è classificato come area verde di livello 2. Trovandosi in un'area ad elevata tutela ambientale e paesaggistica, la normativa attuale non consente l'ottenimento della Licenza d'Uso Abitazione né la legalizzazione formale della struttura a fini urbanistici. Conservazione Totale: Questa condizione garantisce che l'area rimarrà intatta; Non sono consentite nuove costruzioni nel quartiere, garantendo così che la vista e il silenzio non saranno mai disturbati. Data la sua ubicazione in un'area ecologica protetta, l'immobile viene venduto nello stato fisico, senza possibilità di futura licenza amministrativa. È la destinazione ideale per chi cerca un 'rifugio naturale' o un progetto di riabilitazione incentrato sul godimento privato e rustico. Caratteristiche della proprietà La struttura esistente, ricca di carattere, è distribuita su: Area sociale: soggiorno con camino e una seconda stanza con forno a legna tradizionale. Funzionalità: Cucina e bagno. Versatilità: stanza indipendente, perfetta per uno studio di pittura, uno spazio di meditazione o uno spazio di lavoro creativo. Il territorio e le infrastrutture Nonostante il suo idilliaco isolamento, la struttura offre strutture logistiche: Acqua ed elettricità: dispone di collegamento alla rete idrica pubblica (richiede solo un contatore) e di infrastrutture E-Redes disponibili ai margini del terreno. Risorse naturali: Comprende un pozzo con acqua propria e terreno fertile, ottimo per realizzare un orto biologico o un orto urbano. Se apprezzi uno stile di vita stimolante, lontano dalla densità urbana e in un luogo dove la protezione dell'ambiente impedisce qualsiasi espansione concreta, questo rifugio a Foz do Arelho è la scelta giusta. Ideale per: amanti della natura, artisti e chiunque cerchi un rifugio rustico con assoluta privacy. Spiaggia di Foz do Arelho: 5 min Centro di Foz do Arelho (Vila): 3 min Laguna di Óbidos: 5 min Caldas da Rainha: 20 min Farmacia: 3 minuti Supermercato: 5 minuti Accesso all'autostrada A8: 12 min Categoria Energetica: Esente #rif:MS1900

Casa con 1 camera

Foz do Arelho, Regione Centro, Portogallo