Vendita casa Gaucin con 4 camere – ID 2248306

Autentico edificio di paese con doppio ingresso, tre piani comunicanti e possibilità di terrazza panoramica — un'opportunità di ristrutturazione unica nel centro di Gaucín (Andalusia) Nel cuore del centro storico di Gaucín, uno dei villaggi bianchi più belli e culturalmente vivaci dell'Andalusia, si trova questo tradizionale edificio a tre piani con una caratteristica rara: due ingressi indipendenti da strade diverse e a diversi livelli, oltre a una scala interna che collega tutti i piani, rendendo la sua ristrutturazione estremamente semplice. • Piano inferiore (23 mq, censito come magazzino): ex panificio con forno a legna e impastatrici originali, con uscita diretta sulla strada secondaria. • Piano principale (82 mq): con accesso dalla via principale del paese, ampio e luminoso, ideale come zona giorno o per creare un'abitazione separata. • Piano superiore (82 mq): ideale per camera da letto, studio o altra unità abitativa. In totale, la proprietà offre 187 m² di spazio edificato ufficiale su un terreno di 82 m² e la possibilità di aggiungere un quarto piano con terrazza panoramica, da cui godere di una vista aperta sulle montagne e sul paesaggio bianco di Gaucín. La sua disposizione e i due ingressi principali, combinati con il collegamento verticale interno, aprono infinite possibilità: ✅ Convertirlo in due abitazioni completamente indipendenti. ✅ Crea una spaziosa casa familiare con una zona lavoro o studio con ingresso indipendente. ✅ Sviluppare un progetto turistico di lusso (appartamenti, una casa rurale o un piccolo hotel di charme). L'edificio conserva dettagli originali di grande carattere, molto apprezzati da chi cerca un progetto autentico e ricco di storia. ???? Gaucín e i suoi dintorni Gaucín è uno dei villaggi bianchi più belli dell'Andalusia e, allo stesso tempo, uno dei più dinamici e culturali. A differenza di altri villaggi della Valle del Genal, qui c'è vita tutto l'anno: • Settimana Culturale con concerti, danze, laboratori e mostre. • Festival del Flamenco "Del Corcho". • Fiera della Virgen de las Nieves in agosto. • Pellegrinaggio del Santo Bambino. • I concerti della banda municipale riempiono di musica le strade. Dispone di un'attiva comunità artistica internazionale, gallerie ed eventi d'arte contemporanea, sentieri escursionistici, campi da paddle tennis, una piscina comunale e un'offerta culinaria varia, con ristoranti riconosciuti dalla Guida MICHELIN (Bib Gourmand). Il suo clima mediterraneo temperato, con più di 2.700 ore di sole all'anno e temperature miti anche in inverno, rende la vita qui confortevole e piacevole tutto l'anno. ???? Connessioni • Spiagge di Manilva e Sabinillas (Costa del Sol): ~30 min • La Duquesa Marina e campi da golf nelle vicinanze: ~30 min • Ronda: ~35 minuti • Estepona/Marbella: ~1 ora – 1 ora e 15 minuti • Aeroporto di Gibilterra: ~1 ora • Aeroporto di Malaga: ~1 ora e 15 minuti – 2 ore ???? Perché questa proprietà è diversa • Doppio accesso da due strade a quote diverse. • Tre piani collegati da scala interna (cosa insolita in immobili simili). • 187 m² di superficie costruita + possibilità di quarto piano con terrazza panoramica. • Posizione strategica: via principale, a pochi passi da ristoranti, gallerie d'arte, negozi e tutti i servizi. • Carattere storico: forno a legna e caratteristiche originali uniche. • Grande potenziale di rivalutazione per abitazioni, investimenti turistici o una combinazione di usi.

Casa con 4 camere

Gaucin, Andalusia, Spagna