Vendita casa Gérakas con 4 camere – ID 2265350

Lussuoso attico maisonette su due livelli di 152 mq. è disponibile per la vendita nella zona Gargittos II di Gerakas. Occupando il 2° e il 3° piano di un edificio residenziale contemporaneo, la proprietà offre viste libere e fa parte di un moderno complesso indipendente progettato secondo gli standard più elevati. Il completamento è previsto per il 2025, l'appartamentino comprende 3 camere da letto, di cui 1 camera matrimoniale, 2 bagni e 1 cucina. È dotato di scala interna e dispone di Attestato di Prestazione Energetica di Categoria A+. L'immobile è dotato di pannelli fotovoltaici, scaldacqua solare, riscaldamento e raffrescamento autonomo tramite pompa di calore, riscaldamento a pavimento, infissi in alluminio ad alte prestazioni con taglio termico e doppi vetri ad alta efficienza energetica, isolamento termico esterno, illuminazione a led, porta blindata, videocitofonia, energia elettrica trifase, predisposizione per sistema di allarme, predisposizione per ricarica veicoli elettrici. Comprende anche un parcheggio sotterraneo, un ripostiglio sotterraneo privato ed è adatto agli animali domestici. I pavimenti sono rifiniti con una combinazione di piastrelle e legno. La residenza è in costruzione e gode di un'ottima posizione frontale, bi-esposizione, vicina ai trasporti pubblici, alle scuole e ad una piazza centrale. Lo sviluppo è situato nel ricercato quartiere Gargittos II di Gerakas, facilmente raggiungibile dalla stazione della metropolitana Doukissis Plakentias, che serve anche la ferrovia suburbana. L'area è caratterizzata da edifici residenziali bassi, facile accessibilità, abbondanti spazi verdi e parchi ed eccellenti strutture sportive, tra cui campi da calcio, tennis, padel e basket, uno skate park, aree fitness interne ed esterne, campi da basket coperti e piscine. Offre anche un'ampia selezione di scuole, bar, ristoranti, supermercati e negozi al dettaglio, che coprono tutte le esigenze quotidiane. La posizione beneficia di un'eccellente connettività tramite le principali reti stradali, la metropolitana e la ferrovia suburbana. Il Monte Penteli e il Monte Hymettus sono a pochi minuti di distanza e offrono opportunità per escursioni e attività all'aria aperta, mentre le spiagge dell'Attica orientale sono raggiungibili in circa 25 minuti di auto. I vicini quartieri di Chalandri, Vrilissia, Agia Paraskevi e Penteli offrono ulteriori opzioni per lo shopping, i ristoranti e l'intrattenimento. Il centro di Atene è a circa 25 minuti in auto o in metropolitana. L'edificio è stato progettato con una forte enfasi sull'efficienza energetica, sulla funzionalità e sul comfort abitativo. I suoi avanzati sistemi di risparmio energetico, combinati con installazioni meccaniche e design architettonico di alta qualità, lo collocano nella più alta categoria di prestazione energetica A+, garantendo un consumo energetico minimo. Il complesso comprende sei residenze indipendenti distribuite su quattro piani, con vista verso il Monte Penteli e il Monte Imetto. Posizionato libero su tutti i lati del lotto, l'edificio crea spazi verdi paesaggistici attorno al suo perimetro massimizzando al contempo la privacy, la luce naturale e la ventilazione trasversale. Gli ampi balconi estendono le zone giorno all'aperto e il balcone di ogni camera da letto è stato progettato per fornire ulteriore privacy. Ogni residenza gode di completa autonomia di riscaldamento e condizionamento, oltre a parcheggio privato e deposito. Il progetto è stato realizzato utilizzando materiali di prima qualità e le più recenti tecniche di costruzione.

Casa con 4 camere

Gérakas, Peloponneso, Grecia

Località