Vendita casa vista mare Geráni con 4 camere – ID 2309242

Diese luxuriöse, moderne Villa zum Verkauf in Rethimno, Gerani, Kreta, befindet sich an einem schönen Hang am Rande des Dorfes und bietet einen immerwährenden, tiefen Panoramablick auf das Meer und den Sonnenuntergang. Die Villa ist neu gebaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 200 m² auf einem 4.000 m² großen Privatgrundstück. Sie wurde sorgfältig auf einer Etage plus Keller entwickelt und besteht aus 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern sowie einer Gästetoilette im Erdgeschoss. Alle Bereiche des Erdgeschosses sind sehr hell und luftig mit großen Fenstern für natürliches Sonnenlicht und direktem Zugang zum Außenpool und den Terrassen. Eine voll ausgestattete Küche mit fantastischem Design ist mit dem Wohnbereich verbunden, der über einen elektrischen Kamin und einen Essbereich für 6-8 Personen verfügt. Darüber hinaus haben 3 der 4 Schlafzimmer ein eigenes Bad. Auf derselben Ebene gibt es 2 separate Räume, die als Speisekammer und Waschküche genutzt werden, mit zusätzlichem Stauraum, der für mehr Komfort sorgt. Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt entweder über eine Innentreppe oder direkt von der unteren Gartenebene aus, wo sich das verbleibende Doppelzimmer für die Gäste und 2 sehr geräumige Zimmer befinden, die in ein Fitnessstudio, ein Spielzimmer oder ein Heimkino umgewandelt werden können. Die Residenz ist von großen Gartenflächen, großen überdachten Terrassen mit herrlichem Blick auf das Meer und direktem Zugang zum beheizten Salzwasserpool umgeben. Beim Betreten dieses vollständig eingezäunten Grundstücks sehen Sie einen überdachten Parkplatz mit 2 Stellplätzen und einen kleinen, hübschen Garten, der ideal ist, um lokales Gemüse anzubauen und den Geschmack kretischer Produkte zu erleben. Ein bemerkenswertes Merkmal dieser Villa ist, dass Sie daneben einen 30 m² großen, aus Stein gebauten Weinkeller mit einzigartigem Design und Geschmack finden, der in einer unterirdischen Höhle untergebracht ist. Draußen bietet der große Infinity-Salzwasserpool mit Sonnenliegen und Sonnenschirmen den perfekten Platz zum Entspannen, während Sie den spektakulären und ungehinderten Blick auf das Meer genießen. Optional kann er außerhalb der Sommersaison genutzt werden, da sein Wärmepumpensystem ihn ideal für den Winter macht. Natürlich tragen auch der Grillbereich mit großem Esstisch und Küche sowie der vollständig angelegte Garten zu seiner Attraktivität bei. Schließlich machen Photovoltaik- und Sonnenkollektoren das Haus in Bezug auf Strom und Warmwasser autark. Der nächste Sandstrand bietet eine sehr entspannende und friedliche Landschaft und ist in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen. Sie können frischen Fisch aus der nahegelegenen Taverne genießen, während Annehmlichkeiten wie ein Markt und weitere Tavernen im Dorf zu finden sind. Das Anwesen wurde nach den höchsten Standards und in höchster Qualität gebaut und ist ideal zum ganzjährigen Wohnen, bietet aber gleichzeitig großartige Vermietungsmöglichkeiten. Der Zugang ist sehr einfach und das Zentrum der wunderschönen Stadt Rethimno ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.

🏡 Gerani bei Rethymno – Malerisches Höhlendorf an der Nordküste (PLZ 741 50) Gerani bei Rethymno ist ein faszinierendes Dorf, das Geschichte und natürliche Schönheit vereint. Berühmt für seine bedeutende archäologische Höhle und die markante Bogenbrücke, liegt der Ort eingebettet in eine dramatische Küstenlandschaft unmittelbar westlich von Rethymno. Hier trifft traditionelle Architektur auf den rauen Charme der kretischen Nordküste. 📍 Lage Das Dorf liegt erhöht über dem Meer und bietet spektakuläre Ausblicke auf das tiefblaue Kretische Meer. Die Geografie von Gerani bei Rethymno ist durch steile Klippen und sanfte Hügel im Hinterland geprägt. Durch die strategische Lage direkt an der Nationalstraße genießt man eine erstklassige Anbindung an die urbanen Zentren, während der alte Dorfkern seine authentische Ruhe bewahrt hat. 🚗 Entfernungen & Verkehr Gerani Beach: 3,7 km | 7 Min. Rethymno Zentrum: 8,9 km | 16 Min. Chania Airport: 65,4 km | 1 Std. 10 Min. Kastelli Airport: 124,0 km | 1 Std. 46 Min. 🌿 Strandurlaub Nur wenige Minuten vom Dorf entfernt liegt die geschützte Bucht von Gerani. Dieser kleine, feine Kiesstrand unterhalb der berühmten Brücke ist ein Paradies für Schnorchler und Ruhesuchende. Das Wasser ist hier besonders klar und erfrischend. Für Liebhaber langer Sandstrände bietet die angrenzende Küste von Episkopi bis Georgioupoli endlose Möglichkeiten für ausgedehnte Badetage. 🧱 Immobilienmarkt & Standortpotenzial Der Immobilienmarkt in Gerani bei Rethymno profitiert von seiner direkten Nachbarschaft zur Universitätsstadt Rethymno. Zielgruppe: Käufer, die die Nähe zu Rethymno suchen, aber den Fokus auf Meerblick und ein authentisches dörfliches Umfeld legen. Werthaltiger Blue-Chip-Standort: Die Kombination aus historischer Relevanz und der Nähe zur Stadt macht den Ort zu einem der stabilsten Immobilienmärkte der Region. Villen mit Panoramablick: In den letzten Jahren sind auf den Hügeln um das Dorf zahlreiche luxuriöse Villen entstanden, die vor allem wegen ihres unverbaubaren Meerblicks und der schnellen Erreichbarkeit der Stadt geschätzt werden. Hohe Nachfrage nach Mietobjekten: Sowohl Studenten als auch Expats suchen aufgrund der guten Infrastruktur und Lebensqualität verstärkt nach Wohnraum in dieser Lage. https://youtu.be/JY4W3G9dMTU?si=fjtlmUOnMNnMoHix Gerani – Rethymno – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

Casa vista mare con 4 camere

Geráni, Creta, Grecia

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