MAISONETTE LUSSUOSA CON PISCINA A GLYFADA IN BASSO – ID 2151678

Nei sobborghi meridionali di Atene, nella particolarmente richiesta e aristocratica area di Kato Glyfada, è in vendita un'eccezionale maisonette di lusso con una superficie totale di 254 mq, sviluppata su due livelli (piano terra e primo piano), che combina in modo unico la privacy di una villa con i comfort di un'abitazione moderna ad alta specifica. L'immobile è fronte strada, con abbondante luce naturale e ottima esposizione, mentre gli spazi emanano una sensazione di comfort, eleganza e assoluta funzionalità. L'abitazione è completamente arredata e attrezzata, pronta ad accogliere i nuovi proprietari, rappresentando un'ideale scelta sia per una residenza permanente che per un investimento di alto rendimento. Al piano terra, lo sguardo è attratto da un ampio e luminoso soggiorno, con caminetto a gas energetico, che funge da punto centrale dello spazio, offrendo calore e atmosfera. Le grandi superfici apribili unificano armoniosamente lo spazio interno con il giardino di buon gusto e la piscina, creando una sensazione di continuo flusso tra interno ed esterno. Accanto si trova la cucina completamente funzionante, di design moderno, che serve impeccabilmente sia la vita quotidiana che l'ospitalità. La maisonette dispone di quattro ampie camere da letto, tutte con bagni en-suite privati, offrendo massimo comfort e privacy a ogni membro della famiglia o agli ospiti. Inoltre, è presente un WC per gli ospiti, posizionato in modo discreto per una maggiore funzionalità. I pavimenti in legno naturale rinforzano la sensazione calda e lussuosa dello spazio, mentre i serramenti in alluminio con vetri doppi assicurano alta termoisolamento e isolamento acustico. È stata prestata particolare attenzione anche alla sicurezza, con un sistema completo che include allarme perimetrale con sensori volumetrici, sensori su tutte le aperture scorrevoli, telecamere CCTV, videocitofono e ingresso smart con codice, carta NFC o chiave. L'abitazione dispone di un sistema di riscaldamento e raffreddamento autonomo e completamente controllato, con riscaldamento a pavimento REHAU, bruciatore a gas naturale VAILLANT, nonché unità centrale di climatizzazione DAIKIN, con controllo indipendente della temperatura in ogni ambiente. La presenza di un pannello solare per acqua calda con boiler migliora l'efficienza energetica dell'immobile. Nei locali di servizio sono incluse due posti auto privati, con infrastruttura per la ricarica di auto elettriche, spazi di stoccaggio organizzati e un ripostiglio di 8,55 mq con sistema di scaffalature, oltre a ulteriore spazio nella sala macchine della piscina. Lo spazio esterno rappresenta davvero un punto di riferimento dell'abitazione. Il giardino privato ospita una spettacolare piscina a sfioro di 38 mq, con impianto di elettrolisi e filtro a sabbia, ideale per momenti di relax e ospitalità. Il deck in legno massello di IROKO, il tappeto erboso artificiale ROYAL GRASS, il barbeque coperto e il sistema di irrigazione automatica compongono un ambiente esterno di vita elegante e completamente funzionale. La posizione dell'immobile è davvero privilegiata, in quanto si trova a brevissima distanza dal mare e dal cosmopolita cuore di Glyfada, con una miriade di negozi, ristoranti e caffè, mentre allo stesso tempo offre un accesso immediato ai mezzi di trasporto pubblico, coprendo idealmente le esigenze di una vita moderna e di qualità. L'immobile è in classe energetica B+.

Casa con piscina

Glyfada, Attica, Grecia