Vendita casa Gondomar con 5 camere – ID 2260198

Esclusiva casa di lusso con 860 m² di superficie lorda | Terreno di 2.300 m² | Gens, Gondomar Presentiamo questa imponente casa indipendente, situata nella tranquilla e piacevole frazione di Gens, comune di Gondomar. Situato in una tranquilla zona residenziale, beneficia della perfetta combinazione tra la tranquillità della natura e l'ottima vicinanza e accessibilità alla città di Porto e al centro di Gondomar (con rapido accesso alla A43/IC29). Qui, la grandiosità dell'architettura classica raggiunge il suo massimo esponente in una costruzione dove l'isolamento termico/acustico e la nobiltà dei materiali sono stati curati nei minimi dettagli. Parte di un generoso terreno di circa 2.300 m², circondato da oltre 1.000 m² di giardini e fiancheggiato da muri in granito, questa proprietà è il rifugio perfetto per coloro che richiedono privacy, spazio e qualità superiore. Posizione e impostazione Indirizzo: Gens (Gondomar). Accesso: Vicino ai principali svincoli della A43/IC29, che consente di raggiungere il centro di Porto o Gondomar in pochi minuti. Dintorni: Zona tranquilla di case, ideale per famiglie che apprezzano la tranquillità, la privacy e il contatto con l'aria aperta senza rinunciare alla vicinanza ai servizi cittadini. L'esterno e il lotto Accesso e Immagine: Imponenti murature in pietra granitica con ringhiere e cancelli in alluminio laccato viola e dettagli in bronzo. Ingresso carrabile con locomotiva interrata e ingresso pedonale con scala in granito segato. Patio: Più di 300 m² di pavimentazione cubica in granito bicolore (giallo e blu) vi danno il benvenuto nella casa. Giardini e risorse: circa 1.000 m² di spazio verde suddiviso in 3 giardini, pozzo proprio di acqua potabile (profondo 38 m) e pozzo con pompe igienico-sanitarie/acqua piovana. Accesso diretto al rustico sul retro. Area sociale esterna/Barbecue (84 m²): Fantastico spazio abitativo completamente vetrato (22 porte con doppio vetro da 1 cm per 2,9 m di altezza), dotato di forno a legna, barbecue, bancone, soffitto lavorato e pavimento in granito. Balconi e patii: balcone in granito incassato con colonnine artigianali, collegato direttamente a tutte le suite della casa. Distribuzione interna e finiture di lusso Con una superficie edificabile lorda di 860 m² (300 m² di area privata e 560 m² di area dipendente), la casa è distribuita su due imponenti piani: Piano Terra (Piano Terra) – Area Sociale e Privata: Hall e corridoi: Pavimenti in nobile ceramica Porcelanosa (60x60 cm in tonalità beige), con pannelli, porte e cornici su misura in rovere francese. 4 Private Suites: Camere con pavimenti esclusivi in parquet lavorato a mano realizzato con tre legni nobili (Blackwood, Brown e Mogano) che formano motivi geometrici unici. Armadi a muro in rovere francese. Bagni: rivestimenti e vasche Porcelanosa, rubinetteria e sanitari Grohe di design e provenienza italiana. Cucina tradizionale e attrezzata: mobili in legno di ciliegio con cornici, ripiani in granito, fornello a gas a 5 fuochi, elettrodomestici Miele integrati e frigorifero americano Samsung. Dettagli nobili: Lampadari e applique in bronzo, porte con vetrate lavorate e modanature/cornicioni in stucco lavorato. Metropolitana (servita da una rampa cubica di granito lunga 32 m): Garage: capacità per 6 veicoli con cancelli automatizzati. Area Tempo Libero e Benessere: Area palestra, bagno completo con doccia e vasca idromassaggio per 6 persone. Area funzionale: camera di servizio/cameriera, ampia dispensa, ripostiglio sottoscala e sala macchine. ️ Eccellenza nell'edilizia e nell'ingegneria (differenziatori tecnici) Questa casa si distingue per la cura maniacale dei dettagli costruttivi e dell'efficienza: Isolamento superiore: Doppia parete con air box, sistema interno di drenaggio della condensa con grondaie in acciaio inox e piastre in sughero puro da 4 cm. Pareti e Struttura: Cemento armato nel sottosuolo e pietra di granito lavorata di 15 cm di spessore all'esterno. Infissi: Finestre e persiane in alluminio doppio vetro, con interni rivestiti in pannelli di rovere francese. Tetto altamente ingegnerizzato: tetto a 5 falde con piastrelle in ceramica Tecna, grondaie interne nascoste in zinco e innovativo sistema di drenaggio, grondaie e scossaline in acciaio inox, oltre allo scarico/rinnovo dell'aria centralizzato per l'intera casa. Aria condizionata e comfort: Impianto di aspirazione centrale completo e sistema di riscaldamento tramite caldaia diesel Roca (serbatoio da 1.000 L). Riepilogo delle funzionalità:Ubicazione: Gens, Gondomar Tipologia: T4 (4 Suite) + Camera di Servizio Bagni: 5+ Superficie: ~2.300 m² Superficie lorda di costruzione: 860 m² (Privato: 300 m² | Dipendente: 560 m²) Garage: 6 veicoli Extra: Jacuzzi 6p, barbecue chiuso 84m², pozzo d'acqua, materiali Porcelanosa/Miele/Grohe, legni nobili. Una proprietà unica a Gens che unisce la raffinatezza artigianale alle migliori soluzioni ingegneristiche presenti sul mercato. Prenota subito la tua visita e vieni ad innamorarti di ogni dettaglio! #rif: 980338

Casa con 5 camere

Gondomar, Regione Nord, Portogallo

Località