Vendita casa Juršići con 5 camere – ID 2196216

Esclusiva villa senza tempo con champagne scintillante nel cuore dell'Istria su un terreno di 8.686 m²! Situata nella tranquilla zona del villaggio di Juršići nell'Istria centrale, vicino a Pola, questa esclusiva villa di lusso senza tempo rappresenta una rara opportunità per acquisire una proprietà di fascia alta circondata da una natura incontaminata pur rimanendo a soli circa 13 chilometri dal Mare Adriatico. Posizionata a soli venti minuti di auto dal centro della città e con facile accesso alle destinazioni costiere di Rovigno, la tenuta offre raffinata privacy, spazio e qualità di vita eccezionale in una delle regioni più ambite della penisola istriana. La villa offre un'impressionante superficie abitabile totale di circa 487 metri quadrati ed è situata su un bellissimo terreno paesaggistico di circa 8.700 metri quadrati. Costruito secondo elevati standard costruttivi e progettato con particolare attenzione all'eleganza senza tempo, gli interni presentano abbondante luce naturale e materiali accuratamente selezionati come pietra locale, rovere spazzolato, tessuti di lino, ceramiche italiane di alta qualità e arredi di design che insieme creano un'atmosfera mediterranea sofisticata ma calda. La proprietà si estende su due piani e offre cinque ampie camere da letto e sette bagni, garantendo il massimo comfort e privacy ai residenti e agli ospiti. Al piano terra si trova una cucina completamente attrezzata con zona pranzo, visivamente separata dall'ampio soggiorno da un grande camino che costituisce un elemento architettonico centrale. Questo livello comprende anche una camera da letto con bagno en-suite, una palestra privata e una zona benessere con sauna, una sala biliardo, una cantina e ulteriore spazio di archiviazione. Una suggestiva scala interna con elementi in vetro collega al piano superiore, dove si trovano quattro camere da letto di generose dimensioni, ciascuna con il proprio bagno, balcone privato e accesso ad un imponente terrazzo di circa 100 mq con vista sul paesaggio circostante. Altrettanto notevole è l'esterno della tenuta, caratterizzato da una piscina di 58 mq completata da una zona idromassaggio, nonché da una cucina estiva coperta con barbecue, WC esterno, doccia e ripostiglio. Il giardino è stato accuratamente sistemato con piante mediterranee e prati dotati di un sistema di irrigazione automatico, creando un ambiente sereno ideale per il relax o l'intrattenimento. Ulteriori caratteristiche di stile di vita includono un campo da minigolf privato a nove buche e un campo da tennis a grandezza naturale, che offrono opportunità ricreative nella privacy della tenuta stessa. La villa è completamente climatizzata e dotata di un avanzato sistema di riscaldamento e raffreddamento a pavimento per garantire comfort tutto l'anno. Tutte le camere sono dotate di televisione satellitare intelligente, aria condizionata e connettività Wi-Fi ad alta velocità. L'intera proprietà è completamente recintata e paesaggistica con una varietà di alberi, arbusti e piante da fiore colorate, migliorando sia la sicurezza che l'attrattiva visiva. Davanti alla villa è disponibile un parcheggio privato per diversi veicoli, inclusa una stazione di ricarica per veicoli elettrici, mentre l'accesso alla tenuta è garantito tramite un cancello d'ingresso ad azionamento automatico. Tutte le utenze essenziali sono collegate, compresa la fornitura di acqua, elettricità e moderni sistemi di riscaldamento e ventilazione. La proprietà possiede un permesso di costruzione valido, permesso di utilizzo e beneficia di un'eccellente classe di efficienza energetica di classe A+. Costruita nel 2018 e ulteriormente adattata nel 2022, questa villa indipendente di nuova costruzione viene venduta completamente arredata e attrezzata, rappresentando una combinazione unica di stile di vita di lusso, valore dell'investimento e vita tranquilla a breve distanza dai principali centri costieri e dalle spiagge istriane. Rif: RE-U-46124 Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'Acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che comprende: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi dell'immobile: Piscina, Magazzino, Palestra, Spa, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Indipendente, Permesso di costruire, Moderno

Casa con 5 camere

Juršići, Istria, Croazia