PREMIUM VILLA VERGA - Sopra la baia di Messenia – ID 2220652

PREMIUMVILLA VERGA Sopra la baia di Messenia Arroccata drammaticamente a 145 metri sopra la scintillante baia di Messenia, questa villa di lusso di nuova costruzione (302 m²) incarna l'eleganza contemporanea, la chiarezza architettonica e un'atmosfera di assoluta esclusività. La proprietà trae particolare vantaggio dalla sua posizione eccezionalmente conveniente nelle immediate vicinanze della capitale provinciale Kalamata. Incorniciato dalle aspre vette dei Monti Taigeto e dalla vivace città costiera di Kalamata, il residence offre una rara fusione di serenità, raffinatezza e bellezza naturale mozzafiato. Dal momento in cui arrivi, l'ambientazione ti lascia a bocca aperta: un panorama senza ostacoli che si estende attraverso la baia blu intenso, le luci scintillanti della città di notte e tramonti che dipingono l'orizzonte in oro e cremisi. Questa è una casa progettata non solo per essere vissuta, ma per essere vissuta. __________________________________________ Una dichiarazione di moderno lusso mediterraneo Situata all'interno di un'esclusiva enclave di ville premium, la proprietà si sviluppa su tre livelli collegati da un ascensore privato. Le facciate in vetro dal pavimento al soffitto sfumano i confini tra interno ed esterno, consentendo al paesaggio di diventare un'opera d'arte vivente in ogni stanza. La piscina a sfioro, sospesa sopra la costa, sembra fondersi perfettamente con il mare sottostante: uno straordinario punto di osservazione che eleva la vita quotidiana a qualcosa di eccezionale. Il terreno terrazzato di 2.840 mq, adornato da ca. 50 ulivi, garantisce privacy, tranquillità e un'atmosfera mediterranea senza tempo. __________________________________________ Layout degli interni – Raffinato, Funzionale, Eccezionale 4 camere da letto, 4 bagni Piano Terra (107,93 m²) Un generoso soggiorno e zona pranzo a pianta aperta con vetrate panoramiche, una cucina di design, accesso diretto alla terrazza della piscina, un ufficio o una camera da letto opzionale con bagno e un elegante ingresso con ascensore e scala interna. Piano Superiore (89,69 m²) Tre suite splendidamente arredate, ciascuna con armadi personalizzati e lussuosi bagni privati, oltre ad accesso al balcone e un discreto angolo cottura integrato nel corridoio. Piano Inferiore (105,06 m²) Un appartamento completo per gli ospiti con camera da letto, cucina e bagno, completato da una sala multifunzionale (ideale come palestra, cinema o ripostiglio), una lavanderia e un ampio locale tecnico di 35 m² sotto la terrazza. __________________________________________ Vita all'aria aperta: progettata per il tempo libero e lo stile di vita Gli spazi esterni sono realizzati per il relax, l'intrattenimento e la vita mediterranea al suo meglio: • Piscina a sfioro (37 m²) con stupenda vista sul mare • Campo sportivo privato con palloni • Zona barbecue • 40 m² di terrazze per pranzare e rilassarsi • Ulteriore locale tecnico di 40 m² __________________________________________ Caratteristiche e punti salienti • Piscina a sfioro con vista panoramica sul mare • Illuminazione intelligente con atmosfera personalizzabile • Applicazioni per pareti e soffitti in legno di alta qualità • Armadi a muro su misura ovunque • Smart home controlled heating and cooling (fan coil units) • Tapparelle automatiche • Suggestivo camino elettrico • Telecamere di sicurezza e sistema di allarme con servizio di emergenza • Porta d'ingresso extra larga ad alta sicurezza • Pergola in alluminio con tenda retrattile • Ampio parcheggio con stazione di ricarica per veicoli elettrici • Campo sportivo privato • Impianto di irrigazione, allacciamento acqua pubblica ed energia elettrica • Predisposizione fotovoltaica, cancelli telecomandati, ringhiere scale illuminate, illuminazione integrata ovunque • Pompa di calore aria-acqua, scaldacqua solare, controllo della temperatura ambiente individuale • Posizione collinare incontrastabile con completa privacy • parzialmente arredato __________________________________________ Posizione: tra la vivacità della città costiera e la calma della montagna Gli ottimi collegamenti con il centro economico e culturale della regione rendono l'immobile non solo oggi estremamente attraente, ma garantiscono anche un apprezzamento a lungo termine superiore alla media. La sua vicinanza ai luoghi di lavoro, alle strutture educative e sanitarie, nonché ad un'ampia offerta di attività per il tempo libero, lo rende uno dei luoghi più ambiti dell'intero territorio circostante. Un investimento che offre valore duraturo. The villa occupies one of the most desirable hillside positions in the region. La sua vicinanza a Kalamata offre tutte le comodità urbane: ristoranti, bar, negozi, assistenza sanitaria, cultura, mentre le montagne e la costa circostanti offrono infinite opportunità per attività all'aperto. Distanze• Taverne e ristoranti: 2–3 km • Spiagge: 2 km (3 minuti), spiaggia sabbiosa di Kalamata: 5,5 km (10 minuti) • Shopping (minimarket, panificio, farmacia): locale; LIDL: 3,4 km • Centro città di Kalamata: 15 minuti • Attività all'aria aperta: canottaggio, sport acquatici, ciclismo, escursionismo, alpinismo, parapendio • Kalamata International Airport: 20 minutes, with flights to ~30 European destinations __________________________________________ Una rara opportunità Questa villa è più di una casa: è un santuario di design, comfort e bellezza naturale. Un luogo dove l'architettura incontra il paesaggio, dove la privacy incontra la comodità e dove ogni giorno sembra un rifugio. Note Tutte le informazioni sono fornite dal venditore, senza alcuna garanzia di completezza o accuratezza da parte dell'agente immobiliare. Si applicano i termini e le condizioni generali che possono essere consultati in qualsiasi momento. La commissione dell'agente immobiliare è del 3,72% IVA inclusa e copre l'organizzazione dell'elaborazione del contratto. Le spese accessorie previste dalla legge per l'acquisizione di imposte sul trasferimento immobiliare, spese notarili, spese legali e tasse catastali ammontano attualmente a circa il 7,5%. Soggetto a vendita anticipata. Sono possibili eventuali discrepanze nella descrizione dell'immobile e nelle sue caratteristiche, oppure l'assenza di alcune caratteristiche.

Casa vista mare con piscina

Kalamáta, Peloponneso, Grecia