Vendita casa fronte mare Kalamáta con 5 camere – ID 2254408

ID 2507715 – TENUTA IN PIETRA MEDITERRANEA SENZA TEMPO CON VISTA MARE IMPEGNATIVA Collina di Verga, Kalamata, Grecia ******** VIDEO TOUR E PRESENTAZIONE COMPLETA DELLA PROPRIETÀ DISPONIBILI Scopri questa straordinaria tenuta attraverso il video tour ed esplora la presentazione completa. Tieni presente che alcuni portali immobiliari mostrano solo una selezione limitata di fotografie. ******** Arroccata sulla prestigiosa collina di Verga - uno degli indirizzi residenziali più ricercati della Messenia e spesso affettuosamente chiamata la "Beverly Hills di Kalamata" - questa eccezionale tenuta in pietra combina autentica architettura mediterranea, eccezionale artigianato, completa privacy e imponenti viste panoramiche sulla costa. Elegantemente abbracciata da imponenti cipressi e situata ai piedi dei maestosi monti Taigeto, la proprietà si affaccia sulle scintillanti acque del Golfo di Messenia verso la storica città balneare di Koroni. Verga attira da tempo i proprietari di case greci e internazionali più esigenti alla ricerca di paesaggi spettacolari, tranquillità e accesso agevole sia alla natura che alla vivace vita costiera di Kalamata sottostante. Occupando due lotti adiacenti con una superficie complessiva di circa 8.000 m², la residenza offre circa 510 m² di spazio abitativo, attentamente disposti su due livelli e progettati secondo una filosofia mediterranea senza tempo: investire nella qualità duratura piuttosto che nelle tendenze passeggere. REALIZZATO PER GENERAZIONI Piuttosto che seguire tendenze di breve durata, i proprietari hanno scelto di investire nella struttura stessa e nei materiali naturali che definiscono sia il carattere che la longevità della casa. Realizzata artigianalmente in pietra locale selezionata e scolpita individualmente, la villa trae ispirazione dal patrimonio architettonico di Mani e del Peloponneso meridionale. Per secoli, le case greche sono state costruite utilizzando la pietra del proprio paesaggio, creando residenze che si fondevano naturalmente con l'ambiente circostante offrendo allo stesso tempo durabilità e prestazioni termiche senza pari. I robusti muri in pietra spessi 50 cm della villa aiutano a mantenere gli interni naturalmente freschi durante i mesi estivi e trattengono il calore durante l'inverno, fornendo un comfort naturale molto prima che esistessero i moderni sistemi di climatizzazione. La pietra caratteristica della regione è celebrata non solo per la sua forza e longevità, ma anche per la sua straordinaria bellezza, che cambia durante il giorno dalle tenui tonalità del miele alla luce del mattino alle profonde tonalità ambrate al tramonto. A complemento di questi materiali naturali ci sono marmo greco di prima qualità, pavimenti in legno massiccio, dettagli in marmo realizzati a mano, falegnameria su misura e finiture architettoniche accuratamente selezionate. Sono materiali che invecchiano con grazia, sviluppando carattere e bellezza nel tempo anziché perdere il loro fascino. Oggi, l’autentica costruzione in pietra è considerata un segno distintivo dell’architettura premium, che richiede maestria eccezionale, investimenti significativi e meticolosa attenzione ai dettagli – qualità sempre più rare negli sviluppi contemporanei. LA RESIDENZA PRINCIPALE La residenza principale si estende su 266 m² e vi accoglie attraverso un elegante ingresso in un magnifico soggiorno e sala da pranzo a pianta aperta di circa 60 m². Uno straordinario camino in marmo costituisce il punto focale dello spazio, mentre ampie finestre e porte in vetro dal pavimento al soffitto incorniciano viste ininterrotte sulla costa e si aprono direttamente sulle terrazze della piscina, creando una connessione perfetta tra la vita interna ed esterna. Adiacente all'area reception formale si trova un salotto familiare più intimo incentrato attorno a un camino in pietra naturale artigianale, che completa perfettamente l'autentico carattere mediterraneo della casa. La spaziosa cucina beneficia di un proprio ingresso privato ed è accompagnata da un bagno di servizio per gli ospiti. Pochi gradini conducono all'ala privata degli alloggi, che comprende tre ampie camere da letto, tra cui un'elegante suite principale dotata di camino. Ogni camera gode di un'ampia vista sulla baia, sui tetti di Verga e sul paesaggio circostante. Il livello principale comprende anche: • Ufficio domestico dedicato • Ampio bagno familiare con doccia e vasca idromassaggio • Lavanderia separata e locale biancheria con ampio ripostiglio IL LIVELLO INFERIORE – BENESSERE, TEMPO LIBERO E INTRATTENIMENTOL'imponente livello inferiore di 244 m² è stato attentamente progettato per combinare praticità con stile di vita e intrattenimento. Offre: • Home cinema privato • Palestra completamente attrezzata • Sala vapore privata (hammam) • Due bagni aggiuntivi • Ampio garage sotterraneo • Ampia sala intrattenimento con angolo cottura, ideale come alloggio per gli ospiti, alloggio per il personale o suite indipendente per il tempo libero • Ampie aree di stoccaggio con ampio spazio per creare una cantina e una sala degustazione su misura, qualora il nuovo proprietario lo desiderasse. • Previa approvazione tecnica, parte del livello inferiore potrebbe anche essere adattata come stanza sicura o rifugio privato, riflettendo la crescente domanda di caratteristiche di sicurezza discrete nelle residenze di fascia alta. VITA ALL'APERTO – LO STILE MEDITERRANEO Gli spazi esterni sono stati attentamente progettati per celebrare la natura circostante e l'arte di vivere mediterranea. Ampie terrazze catturano tramonti spettacolari sul mare e su Kalamata, mentre splendidi giardini paesaggistici con ulivi maturi creano un'atmosfera di isolamento e serenità. La tenuta è caratterizzata da: • Nuova piscina di circa 65 mq, attualmente in costruzione • Area barbecue esterna di 30 mq e tradizionale forno a legna • Molteplici aree pranzo e intrattenimento all'aperto • Ampi terreni paesaggistici Le generose dimensioni della tenuta offrono anche ampio spazio per la futura costruzione di un campo da tennis privato e/o di un eliporto, nel caso in cui il nuovo proprietario desideri incorporarli, previe le necessarie approvazioni progettuali. CARATTERISTICHE PREMIUM Ogni elemento è stato attentamente considerato per migliorare il comfort, la funzionalità e la vita quotidiana senza sforzo. Le caratteristiche includono: • Sistema di riscaldamento e raffrescamento integrato con distribuzione dell'aria canalizzata a soffitto • Sistema di aspirazione centralizzato in tutta la residenza • Sistema solare di riscaldamento dell'acqua • Pavimenti in marmo greco di prima qualità con intarsi decorativi • Dettagli in pietra naturale su misura • Pavimenti in legno massiccio • Tunnel di accesso sotterraneo che conduce ad un garage custodito che può ospitare fino a quattro veicoli • Ampio parcheggio esterno aggiuntivo POSIZIONE — VERGA, KALAMATA La proprietà gode di completa tranquillità pur rimanendo notevolmente vicina a tutto ciò che rende Kalamata una delle destinazioni costiere più attraenti della Grecia. • A pochi minuti dalle più belle spiagge di Kalamata, dai caffè sul lungomare, dai ristoranti e dai bar sulla spiaggia • 7 km dal porto turistico di Kalamata • A circa 10 minuti dal centro di Kalamata • A circa 20 minuti dall'aeroporto internazionale di Kalamata • Facile accesso alle montagne del Taigeto, ai tradizionali villaggi di Mani e al più ampio Peloponneso Verga rimane una delle località più ambite della Messenia, nel Peloponneso, offrendo un raro equilibrio tra esclusività, paesaggi spettacolari, atmosfera costiera e potenziale di investimento. UNA CASA DA CURARE Qui i tramonti diventano parte della vita di tutti i giorni, mentre il mare e la montagna plasmano ogni stagione. Costruita in pietra naturale e realizzata per durare, questa è una residenza che diventa più bella con il tempo: una casa da amare, condividere e, infine, passare da una generazione all'altra. PREZZO: € 2.300.000 Contatta il consulente immobiliare Aspis Immobiliare Kalamata +30 27210 80 610 [email protected] Visite private solo su appuntamento

Casa fronte mare con piscina

Kalamáta, Peloponneso, Grecia